2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556727-77922025-01-012025-12-31 556727-77922024-01-012024-12-31 556727-77922023-01-012023-12-31 556727-77922022-01-012022-12-31 556727-77922025-12-31 556727-77922024-12-31 556727-77922023-12-31 556727-77922022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Malmö Stålet 2 AB

 

556727-7792

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Malmö Stålet 2 AB

Org.nr 556727-7792

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Malmö Stålet 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Stålet 2 i Malmö.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 10 AB, org. nr. 559315-5699 med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bytt namn från Stenhus Stålet 2 & Värmet 3 AB till Stenhus Malmö Stålet 2 AB.

Fastigheten Värmet 3 har sålts under året.

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

183

2 635

7 315

6 058

 

Resultat efter finansiella poster

3 124

-17 948

-12 648

-11 821

 

Soliditet (%)

50

23

24

17

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Omsättningen har minskat med mer än 30% med anledning av att en fastighet har sålts under året.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

55 464 090

-2 448 393

53 115 697

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 448 393

2 448 393

0

Årets resultat

 

 

19 224 433

19 224 433

Belopp vid årets utgång

100 000

53 015 697

19 224 433

72 340 130

 

 

 

 

 

Stenhus Malmö Stålet 2 AB

Org.nr 556727-7792

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   53 015 697
årets vinst   19 224 433
  72 240 130

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   72 240 130
  72 240 130

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Malmö Stålet 2 AB

Org.nr 556727-7792

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

182

 

2 636

 

Övriga rörelseintäkter

 

1

 

3

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

183

 

2 639

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 419

 

-2 318

 

Övriga externa kostnader

 

-3 432

 

-3 423

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 540

 

-4 479

 

Övriga rörelsekostnader

 

-59 613

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-69 004

 

-10 220

 

Rörelseresultat

 

-68 821

 

-7 581

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

79 760

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

23

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-7 817

 

-10 390

 

Summa finansiella poster

 

71 945

 

-10 367

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 124

 

-17 948

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

16 100

 

15 500

 

Summa bokslutsdispositioner

 

16 100

 

15 500

 

Resultat före skatt

 

19 224

 

-2 448

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

19 224

 

-2 448

 

Stenhus Malmö Stålet 2 AB

Org.nr 556727-7792

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

66 245

 

205 182

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

3 277

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

66 245

 

208 459

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Finansieringskostnader

 

40 065

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

40 065

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

106 310

 

208 459

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

37 325

 

21 200

 

Övriga fordringar

 

33

 

421

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

71

 

23

 

Summa kortfristiga fordringar

 

37 429

 

21 644

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

1 856

 

Summa kassa och bank

 

0

 

1 856

 

Summa omsättningstillgångar

 

37 429

 

23 500

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

143 739

 

231 959

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Malmö Stålet 2 AB

Org.nr 556727-7792

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

53 016

 

55 464

 

Årets resultat

 

19 224

 

-2 448

 

Summa fritt eget kapital

 

72 240

 

53 016

 

Summa eget kapital

 

72 340

 

53 116

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

3 784

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

3 784

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

75

 

Skulder till koncernföretag

 

66 293

 

175 916

 

Skatteskulder

 

94

 

0

 

Övriga skulder

 

141

 

141

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 087

 

2 711

 

Summa kortfristiga skulder

 

67 615

 

178 843

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

143 739

 

231 959

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Malmö Stålet 2 AB

Org.nr 556727-7792

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50

 

Byggnadsinventarier

5

 

Hyresgästanpassning

Kontraktsperiod

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-7 815

-10 386

 

Räntekostnader, övrigt

-2

-4

 

 

-7 817

-10 390

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

283 140

283 140

 

Försäljningar/utrangeringar

-190 603

0

 

Omklassificeringar

3 620

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

96 157

283 140

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-77 958

-73 480

 

Försäljningar/utrangeringar

51 818

0

 

Årets avskrivningar

-3 771

-4 479

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-29 911

-77 959

 

Utgående redovisat värde

66 246

205 181

 

 

 

 

 

 

Stenhus Malmö Stålet 2 AB

Org.nr 556727-7792

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 277

922

 

Inköp

 

2 355

 

Omklassificeringar

-3 277

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

3 277

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 277

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

82 700

242 860

 

 

82 700

242 860

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB