2025-07-01 2026-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556727-28192025-07-012026-06-30 556727-28192024-07-012025-06-30 556727-28192023-07-012024-06-30 556727-28192022-07-012023-06-30 556727-28192026-06-30 556727-28192025-06-30 556727-28192024-06-30 556727-28192023-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Spinna Fastighets AB

 

556727-2819

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑07‑01 ‑ 2026‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-08-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Spinna Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑07‑01 ‑ 2026‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning genom direktägda fastigheter.

 

Bolaget ägs till 100% av Spinna Vidare AB org nr. 556825-2455.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Borås kommun.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

3 130

3 007

2 879

2 801

 

Resultat efter finansiella poster

-440

-254

301

54

 

Soliditet (%)

2

4

5

3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

877 637

-253 527

724 110

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-253 527

253 527

0

Årets resultat

 

 

-439 529

-439 529

Belopp vid årets utgång

100 000

624 110

-439 529

284 581

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 215 000 (2 215 000).

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   624 111
årets förlust   -439 529
  184 582

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   184 582
  184 582

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-07-01

-2026-06-30

2024-07-01

-2025-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 129 889

 

3 006 877

 

Övriga rörelseintäkter

 

6

 

24 576

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 129 895

 

3 031 453

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 362 307

 

-1 162 661

 

Övriga externa kostnader

 

-572 449

 

-549 215

 

Personalkostnader

2

-1 050 070

 

-943 560

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-288 504

 

-288 504

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 273 330

 

-2 943 940

 

Rörelseresultat

 

-143 435

 

87 513

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

419

 

814

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-296 513

 

-341 854

 

Summa finansiella poster

 

-296 094

 

-341 040

 

Resultat efter finansiella poster

 

-439 529

 

-253 527

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-439 529

 

-253 527

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-439 529

 

-253 527

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

15 024 867

 

15 210 771

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

259 143

 

361 743

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

15 284 010

 

15 572 514

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

5

373 000

 

373 000

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

6

905 081

 

1 105 081

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 278 081

 

1 478 081

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 562 091

 

17 050 595

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

7 982

 

504 594

 

Övriga fordringar

 

68 234

 

60 715

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

161 839

 

77 436

 

Summa kortfristiga fordringar

 

238 055

 

642 745

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

967 730

 

1 282 527

 

Summa kassa och bank

 

967 730

 

1 282 527

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 205 785

 

1 925 272

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 767 876

 

18 975 867

 

 

 

 

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2026-06-30

2025-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

624 111

 

877 638

 

Årets resultat

 

-439 529

 

-253 527

 

Summa fritt eget kapital

 

184 582

 

624 111

 

Summa eget kapital

 

284 582

 

724 111

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7, 8

7 665 000

 

7 750 000

 

Skulder till koncernföretag

 

9 121 142

 

9 121 142

 

Summa långfristiga skulder

 

16 786 142

 

16 871 142

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

120 000

 

120 000

 

Leverantörsskulder

 

72 931

 

100 621

 

Övriga skulder

 

81 618

 

84 891

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

422 603

 

1 075 102

 

Summa kortfristiga skulder

 

697 152

 

1 380 614

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 767 876

 

18 975 867

 

 

 

 

 

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025-07-01

2024-07-01

 

 

-2026-06-30

-2025-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 509 020

10 509 020

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 509 020

10 509 020

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 654 082

-2 559 178

 

Årets avskrivningar

-94 904

-94 904

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 748 986

-2 654 082

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

7 355 833

7 446 833

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-91 000

-91 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 264 833

7 355 833

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 024 867

15 210 771

 

 

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

667 001

667 001

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

667 001

667 001

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-305 258

-202 658

 

Årets avskrivningar

-102 600

-102 600

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-407 858

-305 258

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

259 143

361 743

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

373 000

373 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

373 000

373 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

373 000

373 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 105 081

1 155 081

 

Avgående fordringar

-200 000

-50 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

905 081

1 105 081

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

905 081

1 105 081

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

7 185 000

7 270 000

 

 

7 185 000

7 270 000

 

 

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 785 000 kr (7 870 000 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 665 000

7 750 000

 

 

7 665 000

7 750 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

120 000

120 000

 

 

120 000

120 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

17 752 000

17 752 000

 

 

17 752 000

17 752 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift