2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556727-28192024-07-012025-06-30 556727-28192023-07-012024-06-30 556727-28192022-07-012023-06-30 556727-28192021-07-012022-06-30 556727-28192025-06-30 556727-28192024-06-30 556727-28192023-06-30 556727-28192022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Spinna Fastighets AB

 

556727-2819

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Spinna Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning genom direktägda fastigheter.

 

Bolaget ägs till 100% av Spinna Vidare AB org nr. 556825-2455.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Borås kommun.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

3 007

2 879

2 801

2 738

 

Resultat efter finansiella poster

-254

301

54

519

 

Soliditet (%)

4

5

3

3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

576 689

300 948

977 637

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

300 948

-300 948

0

Årets resultat

 

 

-253 527

-253 527

Belopp vid årets utgång

100 000

877 637

-253 527

724 110

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 215 000 (2 215 000).

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   877 638
årets förlust   -253 527
  624 111

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   624 111
  624 111

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 006 877

 

2 879 019

 

Övriga rörelseintäkter

 

24 576

 

380 709

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 031 453

 

3 259 728

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 162 661

 

-908 050

 

Övriga externa kostnader

 

-549 215

 

-523 184

 

Personalkostnader

2

-943 560

 

-757 531

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-288 504

 

-288 504

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 943 940

 

-2 477 269

 

Rörelseresultat

 

87 513

 

782 459

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

814

 

1 359

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-341 854

 

-482 870

 

Summa finansiella poster

 

-341 040

 

-481 511

 

Resultat efter finansiella poster

 

-253 527

 

300 948

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-253 527

 

300 948

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-253 527

 

300 948

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

15 210 771

 

15 396 675

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

361 743

 

464 343

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

15 572 514

 

15 861 018

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

5

373 000

 

373 000

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

6

1 105 081

 

1 155 081

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 478 081

 

1 528 081

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 050 595

 

17 389 099

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

504 594

 

554 942

 

Övriga fordringar

 

60 715

 

60 449

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

77 436

 

154 033

 

Summa kortfristiga fordringar

 

642 745

 

769 424

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 282 527

 

1 275 098

 

Summa kassa och bank

 

1 282 527

 

1 275 098

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 925 272

 

2 044 522

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 975 867

 

19 433 621

 

 

 

 

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

877 638

 

576 690

 

Årets resultat

 

-253 527

 

300 948

 

Summa fritt eget kapital

 

624 111

 

877 638

 

Summa eget kapital

 

724 111

 

977 638

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7, 8

7 750 000

 

7 880 000

 

Skulder till koncernföretag

 

9 121 142

 

9 214 866

 

Summa långfristiga skulder

 

16 871 142

 

17 094 866

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

120 000

 

120 000

 

Leverantörsskulder

 

100 621

 

110 254

 

Övriga skulder

 

84 891

 

57 838

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 075 102

 

1 073 025

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 380 614

 

1 361 117

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 975 867

 

19 433 621

 

 

 

 

 

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 509 020

10 509 020

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 509 020

10 509 020

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 559 178

-2 464 274

 

Årets avskrivningar

-94 904

-94 904

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 654 082

-2 559 178

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

7 446 833

7 537 833

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-91 000

-91 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 355 833

7 446 833

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 210 771

15 396 675

 

 

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

667 001

918 943

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-251 942

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

667 001

667 001

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-202 658

-330 138

 

Försäljningar/utrangeringar

0

230 080

 

Årets avskrivningar

-102 600

-102 600

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-305 258

-202 658

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

361 743

464 343

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

373 000

373 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

373 000

373 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

373 000

373 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 155 081

1 255 081

 

Avgående fordringar

-50 000

-100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 105 081

1 155 081

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 105 081

1 155 081

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

7 270 000

7 400 000

 

 

7 270 000

7 400 000

 

 

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 870 000 kr (8 000 000 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 750 000

7 880 000

 

 

7 750 000

7 880 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

120 000

120 000

 

 

120 000

120 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

17 752 000

17 752 000

 

 

17 752 000

17 752 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift