556727-2819 Spinna Fastighets AB

Årsredovisning

för

Spinna Fastighets AB

556727-2819

Räkenskapsåret

2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-09-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

1 (8)

Styrelsen för Spinna Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning genom direktägda fastigheter.

Bolaget ägs till 100% av Spinna Vidare AB org nr. 556825-2455.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Borås kommun.

Flerårsöversikt (tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	2 879	2 801	2 738	2 584
Resultat efter finansiella poster	301	54	519	-601
Soliditet (%)	5	3	3	1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	522 239	54 450	676 689
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		54 450	-54 450	0
Årets resultat			300 948	300 948
Belopp vid årets utgång	100 000	576 689	300 948	977 637

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 215 000 (2 215 000).

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

576 690

årets vinst

300 948

877 638

disponeras så att

i ny räkning överföres

877 638

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 879 019	2 801 227
Övriga rörelseintäkter		380 709	3 458
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 259 728	2 804 685

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-908 050	-1 097 846
Övriga externa kostnader		-523 184	-311 036
Personalkostnader	2	-757 531	-690 796
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-288 504	-297 632
Summa rörelsekostnader		-2 477 269	-2 397 310
Rörelseresultat		782 459	407 375

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 359	391
Räntekostnader och liknande resultatposter		-482 870	-353 316
Summa finansiella poster		-481 511	-352 925
Resultat efter finansiella poster		300 948	54 450

Resultat före skatt		300 948	54 450

Årets resultat		300 948	54 450

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	15 396 675	15 582 579
Inventarier, verktyg och installationer	4	464 343	588 805
Summa materiella anläggningstillgångar		15 861 018	16 171 384

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	373 000	373 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	1 155 081	1 255 081
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 528 081	1 628 081
Summa anläggningstillgångar		17 389 099	17 799 465

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		554 942	527 570
Övriga fordringar		60 449	60 320
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		154 033	0
Summa kortfristiga fordringar		769 424	587 890

Kassa och bank
Kassa och bank		1 275 098	997 981
Summa kassa och bank		1 275 098	997 981
Summa omsättningstillgångar		2 044 522	1 585 871

SUMMA TILLGÅNGAR		19 433 621	19 385 336

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		576 690	522 239
Årets resultat		300 948	54 450
Summa fritt eget kapital		877 638	576 689
Summa eget kapital		977 638	676 689

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7, 8	7 880 000	8 300 000
Skulder till koncernföretag		9 214 866	9 214 866
Summa långfristiga skulder		17 094 866	17 514 866

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	120 000	120 000
Leverantörsskulder		110 254	54 026
Övriga skulder		57 838	56 456
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 073 025	963 299
Summa kortfristiga skulder		1 361 117	1 193 781

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 433 621	19 385 336

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	10 509 020	10 509 020
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 509 020	10 509 020

Ingående avskrivningar	-2 464 274	-2 369 370
Årets avskrivningar	-94 904	-94 904
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 559 178	-2 464 274

Ingående uppskrivningar	7 537 833	7 628 833
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-91 000	-91 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	7 446 833	7 537 833

Utgående redovisat värde	15 396 675	15 582 579

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	918 943	285 942
Inköp	0	633 001
Försäljningar/utrangeringar	-251 942	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	667 001	918 943

Ingående avskrivningar	-330 138	-218 410
Försäljningar/utrangeringar	230 080	0
Årets avskrivningar	-102 600	-111 728
Utgående ackumulerade avskrivningar	-202 658	-330 138

Utgående redovisat värde	464 343	588 805

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	373 000	373 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	373 000	373 000

Utgående redovisat värde	373 000	373 000

Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	1 255 081	1 255 081
Avgående fordringar	-100 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 155 081	1 255 081

Utgående redovisat värde	1 155 081	1 255 081

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-06-30	2023-06-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	7 400 000	7 820 000
	7 400 000	7 820 000

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

8 (8)

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 000 000 kr (8 420 000 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-06-30	2023-06-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7 880 000	8 300 000
	7 880 000	8 300 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	120 000	120 000
	120 000	120 000

Not 9 Ställda säkerheter

	2024-06-30	2023-06-30

Fastighetsinteckning	17 752 000	17 752 000
	17 752 000	17 752 000