2022-07-01 2023-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556727-28192022-07-012023-06-30 556727-28192021-07-012022-06-30 556727-28192020-07-012021-06-30 556727-28192019-07-012020-06-30 556727-28192023-06-30 556727-28192022-06-30 556727-28192021-06-30 556727-28192020-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Spinna Fastighets AB

 

556727-2819

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022–07–01 – 2023–06–30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-09-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Spinna Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–07–01 – 2023–06–30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning genom direktägda fastigheter.

 

Bolaget ägs till 100% av Spinna Vidare AB org nr. 556825-2455.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Borås kommun.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

 

Nettoomsättning

2 801

2 738

2 584

2 449

 

Resultat efter finansiella poster

54

519

-601

-165

 

Soliditet (%)

3

3

1

1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 311

518 928

622 239

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

518 928

-518 928

0

Årets resultat

 

 

54 450

54 450

Belopp vid årets utgång

100 000

522 239

54 450

676 689

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 215 000 (2 215 000).

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   522 239
årets vinst   54 450
  576 689

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   576 689
  576 689

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-07-01

-2023-06-30

2021-07-01

-2022-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 801 227

 

2 738 312

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 458

 

3 407

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 804 685

 

2 741 719

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 097 846

 

-953 765

 

Övriga externa kostnader

 

-311 036

 

-354 105

 

Personalkostnader

2

-690 796

 

-555 734

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-297 632

 

-236 293

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 397 310

 

-2 099 897

 

Rörelseresultat

 

407 375

 

641 822

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

391

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-353 316

 

-122 894

 

Summa finansiella poster

 

-352 925

 

-122 894

 

Resultat efter finansiella poster

 

54 450

 

518 928

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

54 450

 

518 928

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

54 450

 

518 928

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

15 582 579

 

15 768 483

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

588 805

 

67 532

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

16 171 384

 

15 836 015

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda
företag

5

373 000

 

373 000

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

6

1 255 081

 

1 255 081

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 628 081

 

1 628 081

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 799 465

 

17 464 096

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

527 570

 

551 601

 

Övriga fordringar

 

60 320

 

42 503

 

Summa kortfristiga fordringar

 

587 890

 

594 104

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

997 981

 

779 800

 

Summa kassa och bank

 

997 981

 

779 800

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 585 871

 

1 373 904

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 385 336

 

18 838 000

 

 

 

 

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-06-30

2022-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

522 239

 

3 311

 

Årets resultat

 

54 450

 

518 928

 

Summa fritt eget kapital

 

576 689

 

522 239

 

Summa eget kapital

 

676 689

 

622 239

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7, 8

8 300 000

 

8 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

9 214 866

 

9 214 866

 

Summa långfristiga skulder

 

17 514 866

 

17 214 866

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

120 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

54 026

 

55 319

 

Övriga skulder

 

56 456

 

42 646

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

963 299

 

902 930

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 193 781

 

1 000 895

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 385 336

 

18 838 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022-07-01

2021-07-01

 

 

-2023-06-30

-2022-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 509 020

10 509 020

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 509 020

10 509 020

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 369 370

-2 274 466

 

Årets avskrivningar

-94 904

-94 904

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 464 274

-2 369 370

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

7 628 833

7 719 833

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-91 000

-91 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 537 833

7 628 833

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 582 579

15 768 483

 

 

 

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

285 942

285 942

 

Inköp

633 001

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

918 943

285 942

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-218 410

-168 021

 

Årets avskrivningar

-111 728

-50 389

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-330 138

-218 410

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

588 805

67 532

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

373 000

373 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

373 000

373 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

373 000

373 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 255 081

1 255 081

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 255 081

1 255 081

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 255 081

1 255 081

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

7 820 000

0

 

 

7 820 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 420 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

8 (9)

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 300 000

8 000 000

 

 

8 300 000

8 000 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

120 000

0

 

 

120 000

0

 

 

 

 

 

Spinna Fastighets AB

Org.nr 556727-2819

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

17 752 000

17 752 000

 

 

17 752 000

17 752 000