Fastighetsbolaget Lockarps Kvarn AB Org.nr 556727-1910	2 (10)

 

Styrelsen för Fastighetsbolaget Lockarps Kvarn AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företagets verksamhet är att förvalta och hyra ut hyresbostäder och lokaler.

 

Företaget har sitt säte i Lund.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

En uppskrivning av fastigheten har gjorts med 10 miljoner kronor.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	6 920	6 664	6 639	6 043	5 987
Resultat efter finansiella poster	937	207	674	-769	83
Nettomarginal (%)	14	3	10	-13	1
Balansomslutning	74 487	64 175	64 476	64 592	63 034
Soliditet (%)	0	1	2	1	1

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000		285 417	38 037	423 454
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			38 037	-38 037	0
Uppskrivning fastighet		7 940 000			7 940 000
Uppbokning upplupen skatt			-8 774 881		-8 774 881
Årets resultat				618 251	618 251
Belopp vid årets utgång	100 000	7 940 000	-8 451 427	618 251	206 824

Uppbokning av uppskjuten skatt var i redovisningen noll vid ingången av 2025 då detta missats att
bokats upp vid övergången till K3 2020.

 

Fastighetsbolaget Lockarps Kvarn AB Org.nr 556727-1910	3 (10)

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust

-8 451 427

årets vinst

618 251

-7 833 176

 

behandlas så att

i ny räkning överföres

-7 833 176

-7 833 176

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbolaget Lockarps Kvarn AB Org.nr 556727-1910			4 (10)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		6 920 347		6 663 639
Övriga rörelseintäkter		0		112 000
		6 920 347		6 775 639
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 411 680		-2 590 283
Övriga externa kostnader		-1 237 165		-1 287 292
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-896 016		-906 551
		-4 544 861		-4 784 126
Rörelseresultat		2 375 486		1 991 513
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		787		10 629
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 439 687		-1 795 115
		-1 438 900		-1 784 486
Resultat efter finansiella poster		936 586		207 027
Resultat före skatt		936 586		207 027
Skatt på årets resultat		-318 335		-168 990
Årets resultat		618 251		38 037

Fastighetsbolaget Lockarps Kvarn AB Org.nr 556727-1910			5 (10)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	69 901 415		60 797 431
Inventarier, verktyg och installationer	4	0		0
		69 901 415		60 797 431
Summa anläggningstillgångar		69 901 415		60 797 431
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 528 343		1 547 857
Aktuella skattefordringar		0		5 659
Övriga fordringar		625		57 125
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		197 500		179 242
		1 726 468		1 789 883
Kassa och bank		2 859 220		1 587 600
Summa omsättningstillgångar		4 585 688		3 377 483
SUMMA TILLGÅNGAR		74 487 103		64 174 914

Fastighetsbolaget Lockarps Kvarn AB Org.nr 556727-1910			6 (10)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
Uppskrivningsfond	5	7 940 000		0
		8 040 000		100 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-8 451 427		285 417
Årets resultat		618 251		38 037
		-7 833 176		323 454
Summa eget kapital		206 824		423 454
Avsättningar	6
Uppskjuten skatteskuld		10 834 881		0
Summa avsättningar		10 834 881		0
Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		22 000 000		22 000 000
Övriga skulder		37 106 106		37 106 106
Summa långfristiga skulder		59 106 106		59 106 106
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		0		700
Leverantörsskulder		399 550		451 614
Övriga skulder		1 807 072		2 232 131
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 132 670		1 960 909
Summa kortfristiga skulder		4 339 292		4 645 354
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		74 487 103		64 174 914

 

 

Fastighetsbolaget Lockarps Kvarn AB Org.nr 556727-1910	7 (10)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år, förutom att uppskjuten skatteskuld
nu bokats upp.

 

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

 

Rättelser av fel

Rättelser av fel som hör till tidigare år har bokats mot eget kapital. Någon omräkning av jämförelseåret
har inte gjorts.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyror

Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde
förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande
nyttjandeperioder tillämpas:

Antal År

Stomme/Grund

80

Tak

50

Värme och sanitet

45

El & Ventilation

40

Inre ytskikt (väggar, golv etc)

22

Fasad

45

Fönster

50

Installationer Övrigt

20

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

Komponentindelning

Fastighetsbolaget Lockarps Kvarn AB Org.nr 556727-1910	8 (10)

 

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettomarginal (%)
Nettoresultat i procent av nettoomsättning.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckningar	22 000 000	22 000 000
	22 000 000	22 000 000

Fastighetsbolaget Lockarps Kvarn AB Org.nr 556727-1910	9 (10)

 

 

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	67 264 621	67 264 621
Uppskrivning	10 000 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	77 264 621	67 264 621

Ingående avskrivningar	-6 467 190	-5 571 174
Årets avskrivningar	-896 016	-896 016
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 363 206	-6 467 190

Utgående redovisat värde	69 901 415	60 797 431

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	140 780	140 780
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	140 780	140 780

Ingående avskrivningar	-140 780	-130 244
Årets avskrivningar	0	-10 536
Utgående ackumulerade avskrivningar	-140 780	-140 780

Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	0	0
Avsättningar under året	7 940 000	0
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	0	0
Belopp vid årets utgång	7 940 000	0

 

Not 6 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	0	0
Årets avsättningar	10 834 881	0
Under året ianspråktagna belopp	0	0
Under året återförda belopp	0	0
	10 834 881	0