Årsredovisning för

Klingan Fyra Fastigheter AB

556726-8072

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Klingan Fyra Fastigheter AB, 556726-8072, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Stockholm äger och förvaltar industrifastigheter. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 716 770	1 930 143	1 471 979	1 030 648
Resultat efter finansiella poster	1 756 914	447 109	45 885	87 067
Soliditet %	16,9	11,7	20,3	18,9

Kommentar till flerårsöversikt

Anledning till den ökade nettoomsättningen beror på att byggnad färdigställts och nya hyresgäster har flyttat in.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 593 491	316 287
Balanseras i ny räkning		316 287	-316 287
Vinstutdelning		-300 000
Årets resultat			1 483 781
Belopp vid årets utgång	100 000	2 609 778	1 483 781

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 609 778
Årets resultat	1 483 781
Summa	4 093 559

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	1 000 000
Utdelning	1 000 000
Balanseras i ny räkning	3 093 559
Summa	4 093 559

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 716 770	1 930 143
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 716 770	1 930 143
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-520 686	-545 722
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-911 364	-289 031
Summa rörelsekostnader		-1 432 050	-834 753
Rörelseresultat		2 284 720	1 095 390
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9 481	21 940
Räntekostnader och liknande resultatposter		-537 287	-670 221
Summa finansiella poster		-527 806	-648 281
Resultat efter finansiella poster		1 756 914	447 109
Resultat före skatt		1 756 914	447 109
Skatter
Skatt på årets resultat		-273 133	-130 822
Årets resultat		1 483 781	316 287

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	23 616 079	5 407 443
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
Pågående nyanläggningar	4	0	19 120 000
Summa materiella anläggningstillgångar		23 616 079	24 527 443
Summa anläggningstillgångar		23 616 079	24 527 443
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	101 895
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 439	31 633
Summa kortfristiga fordringar		17 439	133 528
Kassa och bank
Kassa och bank		1 165 249	1 083 461
Summa kassa och bank		1 165 249	1 083 461
Summa omsättningstillgångar		1 182 688	1 216 989
SUMMA TILLGÅNGAR		24 798 767	25 744 432

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 609 778	2 593 491
Årets resultat		1 483 781	316 287
Summa fritt eget kapital		4 093 559	2 909 778
Summa eget kapital		4 193 559	3 009 778
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	15 100 000	15 500 000
Summa långfristiga skulder		15 100 000	15 500 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		400 000	400 000
Leverantörsskulder		9 375	1
Skulder till koncernföretag		3 861 679	5 975 679
Skatteskulder		52 812	0
Övriga skulder		213 198	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		968 144	858 974
Summa kortfristiga skulder		5 505 208	7 234 654
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 798 767	25 744 432

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	30


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 052 890	10 052 890
Förändringar av anskaffningsvärden
Byggnation färdigställd	19 120 000	0
Utgående anskaffningsvärden	29 172 890	10 052 890
Ingående avskrivningar	-4 645 447	-4 371 416
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-911 364	-274 031
Utgående avskrivningar	-5 556 811	-4 645 447
Redovisat värde	23 616 079	5 407 443

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	75 000	75 000
Utgående anskaffningsvärden	75 000	75 000
Ingående avskrivningar	-75 000	-60 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	0	-15 000
Utgående avskrivningar	-75 000	-75 000
Redovisat värde	0	0

Not 4 Pågående nyanläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 120 000	400 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	18 720 000
Byggnation färdigställd	-19 120 000	0
Utgående anskaffningsvärden	0	19 120 000
Redovisat värde	0	19 120 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	15 000 000	13 900 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	16 000 000	16 000 000
Summa ställda säkerheter	16 000 000	16 000 000