Årsredovisning för

Klingan Fyra Fastigheter AB

556726-8072

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Klingan Fyra Fastigheter AB, 556726-8072, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Stockholm äger och förvaltar industrifastigheter. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Nybyggnationer har skett under året till nya avtalade hyresgäster i delar av lokaler där inflyttning kommer ske under första kvartalet 2025.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 930 143	1 471 979	1 030 648	1 184 264
Resultat efter finansiella poster	447 109	45 885	87 067	1 112 245
Soliditet %	11,7	20,3	18,9	22

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 488 569	104 922
Balanseras i ny räkning		104 922	-104 922
Årets resultat			316 287
Belopp vid årets utgång	100 000	2 593 491	316 287

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 593 491
Årets resultat	316 287
Summa	2 909 778

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	300 000
Utdelning	300 000
Balanseras i ny räkning	2 609 778
Summa	2 909 778

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 930 143	1 471 979
Övriga rörelseintäkter		0	10 662
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 930 143	1 482 641
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-545 722	-653 207
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-289 031	-289 031
Summa rörelsekostnader		-834 753	-942 238
Rörelseresultat		1 095 390	540 403
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		21 940	8 564
Räntekostnader och liknande resultatposter		-670 221	-503 082
Summa finansiella poster		-648 281	-494 518
Resultat efter finansiella poster		447 109	45 885
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	150 000
Summa bokslutsdispositioner		0	150 000
Resultat före skatt		447 109	195 885
Skatter
Skatt på årets resultat		-130 822	-90 963
Årets resultat		316 287	104 922

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 407 443	5 681 474
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	15 000
Pågående nyanläggningar	4	19 120 000	400 000
Summa materiella anläggningstillgångar		24 527 443	6 096 474
Summa anläggningstillgångar		24 527 443	6 096 474
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	6 428 696
Övriga fordringar		101 895	142 341
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		31 633	10 661
Summa kortfristiga fordringar		133 528	6 581 698
Kassa och bank
Kassa och bank		1 083 461	571 604
Summa kassa och bank		1 083 461	571 604
Summa omsättningstillgångar		1 216 989	7 153 302
SUMMA TILLGÅNGAR		25 744 432	13 249 776

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 593 491	2 488 569
Årets resultat		316 287	104 922
Summa fritt eget kapital		2 909 778	2 593 491
Summa eget kapital		3 009 778	2 693 491
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	15 500 000	10 053 000
Summa långfristiga skulder		15 500 000	10 053 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		400 000	37 000
Leverantörsskulder		0	7 168
Skulder till koncernföretag		5 975 679	0
Övriga skulder		0	36 341
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		858 975	422 776
Summa kortfristiga skulder		7 234 654	503 285
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 744 432	13 249 776

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	30


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 052 890	10 052 890
Utgående anskaffningsvärden	10 052 890	10 052 890
Ingående avskrivningar	-4 371 416	-4 097 385
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-274 031	-274 031
Utgående avskrivningar	-4 645 447	-4 371 416
Redovisat värde	5 407 443	5 681 474

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	75 000	75 000
Utgående anskaffningsvärden	75 000	75 000
Ingående avskrivningar	-60 000	-45 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-15 000	-15 000
Utgående avskrivningar	-75 000	-60 000
Redovisat värde	0	15 000

Not 4 Pågående nyanläggningar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	400 000	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	18 720 000	400 000
Utgående anskaffningsvärden	19 120 000	400 000
Redovisat värde	19 120 000	400 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	13 900 000	9 398 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	16 000 000	11 000 000
Summa ställda säkerheter	16 000 000	11 000 000