Årsredovisning för

Klingan Fyra Fastigheter AB

556726-8072

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Klingan Fyra Fastigheter AB, 556726-8072, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Stockholm äger och förvaltar industrifastigheter. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 471 979	1 030 648	1 184 264	1 837 331
Resultat efter finansiella poster	45 885	87 067	1 112 245	1 142 400
Soliditet %	20,3	18,9	22	28

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 419 430	69 139
Balanseras i ny räkning		69 139	-69 139
Årets resultat			104 922
Belopp vid årets utgång	100 000	2 488 569	104 922

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 488 569
Årets resultat	104 922
Summa	2 593 491

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 593 491
Summa	2 593 491

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 471 979	1 030 648
Övriga rörelseintäkter		10 662	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 482 641	1 030 648
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-653 207	-426 868
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-289 031	-289 031
Summa rörelsekostnader		-942 238	-715 899
Rörelseresultat		540 403	314 749
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8 564	33
Räntekostnader och liknande resultatposter		-503 082	-227 715
Summa finansiella poster		-494 518	-227 682
Resultat efter finansiella poster		45 885	87 067
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		150 000	0
Summa bokslutsdispositioner		150 000	0
Resultat före skatt		195 885	87 067
Skatter
Skatt på årets resultat		-90 963	-17 928
Årets resultat		104 922	69 139

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 681 474	5 955 505
Inventarier, verktyg och installationer	3	15 000	30 000
Pågående nyanläggningar	4	400 000	0
Summa materiella anläggningstillgångar		6 096 474	5 985 505
Summa anläggningstillgångar		6 096 474	5 985 505
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	141 575
Fordringar hos koncernföretag		6 428 696	6 804 946
Övriga fordringar		142 341	215 376
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 661	0
Summa kortfristiga fordringar		6 581 698	7 161 897
Kassa och bank
Kassa och bank		571 604	565 889
Summa kassa och bank		571 604	565 889
Summa omsättningstillgångar		7 153 302	7 727 786
SUMMA TILLGÅNGAR		13 249 776	13 713 291

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 488 569	2 419 430
Årets resultat		104 922	69 139
Summa fritt eget kapital		2 593 491	2 488 569
Summa eget kapital		2 693 491	2 588 569
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,6	10 053 000	9 960 000
Summa långfristiga skulder		10 053 000	9 960 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	37 000	520 000
Leverantörsskulder		7 168	203 150
Övriga skulder		36 341	74 476
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		422 776	367 096
Summa kortfristiga skulder		503 285	1 164 722
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 249 776	13 713 291

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	30


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 052 890	10 052 890
Utgående anskaffningsvärden	10 052 890	10 052 890
Ingående avskrivningar	-4 097 385	-3 823 354
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-274 031	-274 031
Utgående avskrivningar	-4 371 416	-4 097 385
Redovisat värde	5 681 474	5 955 505

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	75 000	75 000
Utgående anskaffningsvärden	75 000	75 000
Ingående avskrivningar	-45 000	-30 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-15 000	-15 000
Utgående avskrivningar	-60 000	-45 000
Redovisat värde	15 000	30 000

Not 4 Pågående nyanläggningar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	400 000	0
Utgående anskaffningsvärden	400 000	0
Redovisat värde	400 000	0

Kommentar till not

Avser ombyggnation av befintlig byggnad

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	9 398 000	7 880 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	11 000 000	11 000 000
Summa ställda säkerheter	11 000 000	11 000 000