Å R S R E D O V I S N I N G
för
LEDAC Fastigheter AB

Org.nr. 556726-7165

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-underskrifter7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

LEDAC Fastigheter AB
 Org.nr. 556726-7165

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget förvärvade fastigheten Norrtull 19:3 i Gävle med tillträde 2007-06-29. Fastighetens verkliga värde uppgick till 7 000 000 kr, enligt extern värdering, varför fastighetens skrevs upp till detta värde.
Företagets säte är Gävle.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning588 651588 224587 620617 103
Resultat efter finansiella poster-90 386-168 468-198 437-60 721
Soliditet (%)9,3610,8113,4616,57
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 000641 979-168 468573 511
Balanseras i ny räkning-168 468168 4680
Årets resultat-90 386-90 386
Belopp vid årets utgång100 000473 511-90 386483 125
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat473 511
Årets resultat-90 386
383 125
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning383 125
383 125

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
LEDAC Fastigheter AB
 Org.nr. 556726-7165
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning588 651588 224
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.588 651588 224
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-395 439-404 452
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-123 143-123 143
Summa rörelsekostnader-518 582-527 595
Rörelseresultat70 06960 629
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1 1452 731
Räntekostnader och liknande resultatposter-161 600-231 828
Summa finansiella poster-160 455-229 097
Resultat efter finansiella poster-90 386-168 468
Resultat före skatt-90 386-168 468
Årets resultat-90 386-168 468
Sida 3 av 7
LEDAC Fastigheter AB
 Org.nr. 556726-7165
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark24 917 8585 032 099
Inventarier, verktyg och installationer323 48932 391
Summa materiella anläggningstillgångar4 941 3475 064 490
Summa anläggningstillgångar4 941 3475 064 490
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar36 73248 978
Övriga fordringar75 66731 942
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter16 5980
Summa kortfristiga fordringar128 99780 920
Kassa och bank
Kassa och bank89 583158 322
Summa kassa och bank89 583158 322
Summa omsättningstillgångar218 580239 242
SUMMA TILLGÅNGAR5 159 9275 303 732
Sida 4 av 7
LEDAC Fastigheter AB
 Org.nr. 556726-7165
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat473 511641 979
Årets resultat-90 386-168 468
Summa fritt eget kapital383 125473 511
Summa eget kapital483 125573 511
Långfristiga skulder4
Övriga skulder till kreditinstitut4 371 2604 422 260
Summa långfristiga skulder4 371 2604 422 260
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut51 00051 000
Leverantörsskulder1 1220
Skatteskulder36 85037 390
Övriga skulder120 508120 508
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter96 06299 063
Summa kortfristiga skulder305 542307 961
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER5 159 9275 303 732
Sida 5 av 7
LEDAC Fastigheter AB
 Org.nr. 556726-7165

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Inventarier, verktyg och installationer5
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 162 9253 162 925
Utgående anskaffningsvärden3 162 9253 162 925
Ingående avskrivningar-903 089-851 484
Årets avskrivningar-51 605-51 605
Utgående avskrivningar-954 694-903 089
Ingående uppskrivningar2 772 2632 834 899
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-62 636-62 636
Utgående uppskrivningar2 709 6272 772 263
Redovisat värde4 917 8585 032 099
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden44 51244 512
Utgående anskaffningsvärden44 51244 512
Ingående avskrivningar-12 121-3 219
Årets avskrivningar-8 902-8 902
Utgående avskrivningar-21 023-12 121
Redovisat värde23 48932 391
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år204 000204 000
Förfaller senare än 5 år4 167 2604 218 260
4 371 2604 422 260
Sida 6 av 7
LEDAC Fastigheter AB
 Org.nr. 556726-7165

NOTER

Not 5Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar5 200 0005 200 000
Summa ställda säkerheter5 200 0005 200 000
Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2026.
Sida 7 av 7