Å R S R E D O V I S N I N G
för
LEDAC Fastigheter AB

Org.nr. 556726-7165

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

LEDAC Fastigheter AB
Org.nr. 556726-7165

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget förvärvade fastigheten Norrtull 19:3 i Gävle med tillträde 2007-06-29. Fastighetens verkliga värde uppgick till 7 000 000 kr, enligt extern värdering, varför fastighetens skrivits upp till detta värde.
Företagets säte är Gävle.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 588 224 587 620 617 103 607 170
Resultat efter finansiella poster -168 468 -198 437 -60 721 72 445
Soliditet (%) 10,81 13,46 16,57 17,28
Balansomslutning 5 303 732 5 511 368 5 673 519 5 793 718
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 840 416 -198 437 741 979
Balanseras i ny räkning -198 437 198 437 0
Årets resultat -168 468 -168 468
Belopp vid årets utgång 100 000 641 979 -168 468 573 511
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 641 979
Årets resultat -168 468
473 511
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 473 511
473 511

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
LEDAC Fastigheter AB
Org.nr. 556726-7165
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 588 224 587 620
Övriga rörelseintäkter 0 20 990
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 588 224 608 610
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -404 452 -452 470
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -123 143 -117 460
Summa rörelsekostnader -527 595 -569 930
Rörelseresultat 60 629 38 680
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 731 1 341
Räntekostnader och liknande resultatposter -231 828 -238 458
Summa finansiella poster -229 097 -237 117
Resultat efter finansiella poster -168 468 -198 437
Resultat före skatt -168 468 -198 437
Årets resultat -168 468 -198 437
LEDAC Fastigheter AB
Org.nr. 556726-7165
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 032 099 5 146 340
Inventarier, verktyg och installationer 3 32 391 41 293
Summa materiella anläggningstillgångar 5 064 490 5 187 633
Summa anläggningstillgångar 5 064 490 5 187 633
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 48 978 38 958
Övriga fordringar 31 942 22 750
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 12 801
Summa kortfristiga fordringar 80 920 74 509
Kassa och bank
Kassa och bank 158 322 249 226
Summa kassa och bank 158 322 249 226
Summa omsättningstillgångar 239 242 323 735
SUMMA TILLGÅNGAR 5 303 732 5 511 368
LEDAC Fastigheter AB
Org.nr. 556726-7165
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 641 979 840 416
Årets resultat -168 468 -198 437
Summa fritt eget kapital 473 511 641 979
Summa eget kapital 573 511 741 979
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 4 422 260 4 486 010
Summa långfristiga skulder 4 422 260 4 486 010
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 51 000 51 000
Skatteskulder 37 390 36 735
Övriga skulder 120 508 20 953
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 99 063 174 691
Summa kortfristiga skulder 307 961 283 379
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 303 732 5 511 368
LEDAC Fastigheter AB
Org.nr. 556726-7165

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 162 925 3 162 925
Utgående anskaffningsvärden 3 162 925 3 162 925
Ingående avskrivningar -851 484 -799 879
Årets avskrivningar -51 605 -51 605
Utgående avskrivningar -903 089 -851 484
Ingående uppskrivningar 2 834 899 2 897 535
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -62 636 -62 636
Utgående uppskrivningar 2 772 263 2 834 899
Redovisat värde 5 032 099 5 146 340
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 44 512 0
Inköp 0 44 512
Utgående anskaffningsvärden 44 512 44 512
Årets avskrivningar -8 902 -3 219
Redovisat värde 32 391 41 293
LEDAC Fastigheter AB
Org.nr. 556726-7165

NOTER

Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 204 000 204 000
Förfaller senare än 5 år 4 218 260 4 282 010
4 422 260 4 486 010
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 5 200 000 5 200 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i LEDAC Fastigheter AB, org.nr 556726-7165

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för LEDAC Fastigheter AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av LEDAC Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till LEDAC Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för LEDAC Fastigheter AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till LEDAC Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2025-06-30