2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556726-42952025-01-012025-12-31 556726-42952024-01-012024-12-31 556726-42952023-01-012023-12-31 556726-42952022-01-012022-12-31 556726-42952025-12-31 556726-42952024-12-31 556726-42952023-12-31 556726-42952022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Gradanen AB

 

556726-4295

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Gradanen AB

Org.nr 556726-4295

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Gradanen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Grafiten 5 och Kardanen 4 i Trollhättan kommun.

 

 

Företaget har sitt säte i Göteborgs kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året gjort stora renoveringar i fastigheten Kardanen som färdigställs under våren 2026.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 019

6 652

5 495

4 886

 

Resultat efter finansiella poster

788

395

65

957

 

Soliditet (%)

7,7

7,0

6,3

7,3

 

Balansomslutning

44 908

45 879

44 329

36 984

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 430 000

1 131 556

512 606

3 074 162

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

512 606

-512 606

0

Årets resultat

 

 

301 279

301 279

Belopp vid årets utgång

1 430 000

1 644 162

301 279

3 375 441

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 644 163
årets vinst   301 279
  1 945 442

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 945 442
  1 945 442

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Gradanen AB

Org.nr 556726-4295

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 019 032

 

6 651 575

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

551 943

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 019 032

 

7 203 518

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 069 958

 

-3 787 614

 

Övriga externa kostnader

 

-136 114

 

-606 122

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 014 994

 

-984 858

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 221 066

 

-5 378 594

 

Rörelseresultat

 

1 797 966

 

1 824 924

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

1 781

 

1 474

 

Räntekostnader

 

-1 011 468

 

-1 431 792

 

Summa finansiella poster

 

-1 009 687

 

-1 430 318

 

Resultat efter finansiella poster

 

788 279

 

394 606

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

295 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-550 000

 

-285 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

63 000

 

108 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-487 000

 

118 000

 

Resultat före skatt

 

301 279

 

512 606

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

301 279

 

512 606

 

Gradanen AB

Org.nr 556726-4295

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

37 060 019

 

38 075 013

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

1 188 110

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

38 248 129

 

38 075 013

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i dotterbolag

4

6 012 400

 

6 012 400

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 012 400

 

6 012 400

 

Summa anläggningstillgångar

 

44 260 529

 

44 087 413

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

308 157

 

866 251

 

Övriga fordringar

 

119 347

 

220 427

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

30 246

 

35 288

 

Summa kortfristiga fordringar

 

457 750

 

1 121 966

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

189 699

 

669 608

 

Summa kassa och bank

 

189 699

 

669 608

 

Summa omsättningstillgångar

 

647 449

 

1 791 574

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

44 907 978

 

45 878 987

 

 

 

 

 

 

 

Gradanen AB

Org.nr 556726-4295

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 430 000

 

1 430 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 430 000

 

1 430 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 644 163

 

1 131 556

 

Årets resultat

 

301 279

 

512 606

 

Summa fritt eget kapital

 

1 945 442

 

1 644 162

 

Summa eget kapital

 

3 375 442

 

3 074 162

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

103 000

 

166 000

 

Summa obeskattade reserver

 

103 000

 

166 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

24 568 241

 

25 550 013

 

Skulder till koncernföretag

 

13 021 540

 

12 678 170

 

Summa långfristiga skulder

 

37 589 781

 

38 228 183

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

981 772

 

981 772

 

Leverantörsskulder

 

115 247

 

350 209

 

Skulder till koncernföretag

 

1 105 770

 

1 627 970

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 636 966

 

1 450 691

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 839 755

 

4 410 642

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

44 907 978

 

45 878 987

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gradanen AB

Org.nr 556726-4295

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

1-4%

 

Markanläggningar

5%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gradanen AB

Org.nr 556726-4295

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 542 101

40 411 618

 

Inköp

0

3 130 483

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 542 101

43 542 101

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 467 088

-4 482 230

 

Årets avskrivningar

-1 014 994

-984 858

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 482 082

-5 467 088

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 060 019

38 075 013

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

20 365 000

17 305 000

 

Taxeringsvärden mark

5 357 000

3 061 000

 

 

25 722 000

20 366 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

34 693 714

35 656 310

 

Bokfört värde mark

2 418 703

2 418 703

 

 

37 112 417

38 075 013

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

442 018

 

Inköp

1 188 110

0

 

Omklassificeringar

0

-442 018

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 188 110

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 188 110

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i dotterbolag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 012 400

6 012 400

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 012 400

6 012 400

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 012 400

6 012 400

 

 

 

 

 

 

 

Gradanen AB

Org.nr 556726-4295

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

27 209 000

27 209 000

 

 

 

 

 

 

27 209 000

27 209 000

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp som förfaller till betalning senare än fem år efter
balansdagen

21 241 153

21 822 925

 

Belopp som förfaller till betalning senast fem år efter
balansdagen

4 308 860

4 708 860

 

 

25 550 013

26 531 785

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser till förmån för koncernföretag.

3 861 478

3 985 710

 

 

3 861 478

3 985 710

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-04