Å R S R E D O V I S N I N G
för
Jager Fastighets AB

Org.nr. 556726-4295

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01--2019-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-05-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Jager Fastighets AB
 Org.nr. 556726-4295

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Grafiten 5 och Kardanen 4 i Trollhättans kommun. Företagets säte är Göteborg.

Flerårsöversikt

2019 2018 2017 2016
Nettoomsättning 3 368 667 3 027 125 3 060 135 2 832 959
Resultat efter finansiella poster 573 102 671 523 334 523 78 855
Soliditet (%) 12,1 10,28 8,2 7,14

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 430 000 451 300 491 493 942 793
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 491 493 -491 493 0
Årets resultat 468 946 468 946
Belopp vid årets utgång 1 430 000 942 793 468 946 1 411 739

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 942 793
Årets resultat 468 946
1 411 739
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 411 739
1 411 739

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Jager Fastighets AB
 Org.nr. 556726-4295

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-01-01
2019-12-31		 2018-01-01
2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 368 667 3 027 125
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 368 667 3 027 125

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 379 654 -1 416 442
Övriga externa kostnader -995 837 -468 509
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -225 500 -312 167
Summa rörelsekostnader -2 600 991 -2 197 118

Rörelseresultat 767 676 830 007

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 553 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -197 127 -158 414
Summa finansiella poster -194 574 -158 414

Resultat efter finansiella poster 573 102 671 593

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -63 000 -108 000
Summa bokslutsdispositioner -63 000 -108 000

Resultat före skatt 510 102 563 593
Skatter
Skatt på årets resultat -41 156 -72 100

Årets resultat 468 946 491 493
Sida 3 av 7
Jager Fastighets AB
 Org.nr. 556726-4295

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 22 083 818 22 309 318
Summa materiella anläggningstillgångar 22 083 818 22 309 318

Summa anläggningstillgångar 22 083 818 22 309 318

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 054 706 778 827
Övriga fordringar 17 966 1 162
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 764 226 076
Summa kortfristiga fordringar 1 088 436 1 006 065

Kassa och bank
Kassa och bank 4 1 411 531 43 787
Summa kassa och bank 1 411 531 43 787

Summa omsättningstillgångar 2 499 967 1 049 852

SUMMA TILLGÅNGAR 24 583 785 23 359 170
Sida 4 av 7
Jager Fastighets AB
 Org.nr. 556726-4295

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 430 000 1 430 000
Summa bundet eget kapital 1 430 000 1 430 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 942 793 451 300
Årets resultat 468 946 491 493
Summa fritt eget kapital 1 411 739 942 793

Summa eget kapital 2 841 739 2 372 793

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 171 000 108 000
Summa obeskattade reserver 171 000 108 000

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 16 835 000 17 205 000
Skulder till koncernföretag 2 205 600 2 205 600
Summa långfristiga skulder 19 040 600 19 410 600

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 370 000 370 000
Leverantörsskulder 47 704 91 657
Skatteskulder 46 770 40 672
Övriga skulder 152 288 19 476
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 913 684 945 972
Summa kortfristiga skulder 2 530 446 1 467 777

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 24 583 785 23 359 170
Sida 5 av 7
Jager Fastighets AB
 Org.nr. 556726-4295

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 100
Byggnadsinventarier i fastighet 20
Hyresgästanpassning 6

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 26 188 193 26 188 193
Utgående anskaffningsvärden 26 188 193 26 188 193
Ingående avskrivningar -3 878 876 -3 566 709
Årets avskrivningar -225 500 -312 167
Utgående avskrivningar -4 104 376 -3 878 876
Redovisat värde 22 083 817 22 309 317
Not 3 Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 480 000 1 480 000
Förfaller senare än 5 år 17 560 600 17 930 600
19 040 600 19 410 600

Amorteringstid ej fastställd för skulder till koncernföretag.

Not 4 Checkräkningskredit 2019-12-31 2018-12-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 500 000 500 000
Sida 6 av 7
Jager Fastighets AB
 Org.nr. 556726-4295

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 19 000 000 19 000 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Med hänvisning till senaste tidens utveckling av Corona-utbrottet ser vi i nuläget vissa effekter på bolagets verksamhet. Vi följer utvecklingen och kan inte utesluta att det kan uppstå ytterligare ekonomiska effekter på bolaget till följd av spridningen av coronaviruset.

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är sedan 23 december 2015 ett helägt dotterbolag till Jager Utvecklings AB org.nr 559042-4585, med säte i Göteborg.
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Jager Fastighets AB, org.nr 556726-4295

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Jager Fastighets AB för år 2019.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Jager Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Jager Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Jager Fastighets AB för år 2019 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Jager Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2020-05-19

Sida 4(4)