2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556726-15982023-01-012023-12-31 556726-15982022-01-012022-12-31 556726-15982021-01-012021-12-31 556726-15982020-01-012020-12-31 556726-15982023-12-31 556726-15982022-12-31 556726-15982021-12-31 556726-15982020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Hackspettet AB

 

556726-1598

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Hackspettet AB

Org.nr 556726-1598

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Hackspettet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Spettet 2,3 och 4 i Södertälje.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

4 965

4 813

4 914

4 861

 

Resultat efter finansiella poster

-6 029

-417

-493

1 581

 

Soliditet (%)

8

8

9

9

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Hackspettet AB

Org.nr 556726-1598

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

2 272 829

241 108

2 613 937

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

241 108

-241 108

0

Årets resultat

 

 

245 222

245 222

Belopp vid årets utgång

100 000

2 513 937

245 222

2 859 159

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 513 938
årets vinst   245 222
  2 759 160

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 759 160
  2 759 160

 

Bolagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Hackspettet AB

Org.nr 556726-1598

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 965 021

 

4 812 826

 

Övriga rörelseintäkter

 

15 000

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

4 980 021

 

4 812 826

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-9 409 046

 

-4 492 082

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-240 993

 

-240 993

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 650 039

 

-4 733 075

 

Rörelseresultat

 

-4 670 018

 

79 751

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

25 924

 

99 299

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 384 597

 

-595 864

 

Summa finansiella poster

 

-1 358 673

 

-496 565

 

Resultat efter finansiella poster

 

-6 028 691

 

-416 814

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

6 273 913

 

657 922

 

Summa bokslutsdispositioner

 

6 273 913

 

657 922

 

Resultat före skatt

 

245 222

 

241 108

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

245 222

 

241 108

 

Rikshem Hackspettet AB

Org.nr 556726-1598

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

25 557 753

 

25 798 746

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

3 243 070

 

4 247 497

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 800 823

 

30 046 243

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

4 832 554

 

3 838 241

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 832 554

 

3 838 241

 

Summa anläggningstillgångar

 

33 633 377

 

33 884 484

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

8 711

 

Övriga fordringar

 

258 293

 

315 926

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

118 315

 

139 745

 

Summa kortfristiga fordringar

 

376 608

 

464 382

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

376 608

 

464 382

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

34 009 985

 

34 348 866

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Hackspettet AB

Org.nr 556726-1598

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 513 938

 

2 272 830

 

Årets resultat

 

245 222

 

241 108

 

Summa fritt eget kapital

 

2 759 160

 

2 513 938

 

Summa eget kapital

 

2 859 160

 

2 613 938

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

30 270 000

 

30 270 000

 

Summa långfristiga skulder

 

30 270 000

 

30 270 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

217 759

 

319 887

 

Skatteskulder

 

10 633

 

0

 

Övriga skulder

 

22 922

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

629 511

 

1 145 041

 

Summa kortfristiga skulder

 

880 825

 

1 464 928

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

34 009 985

 

34 348 866

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Hackspettet AB

Org.nr 556726-1598

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivningar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB , org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

21 236

98 694

 

 

21 236

98 694

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-18 514

-213 311

 

 

-18 514

-213 311

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 010 983

31 010 983

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 010 983

31 010 983

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 212 237

-4 971 244

 

Årets avskrivningar

-240 993

-240 993

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 453 230

-5 212 237

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 557 753

25 798 746

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Rikshem Hackspettet AB

Org.nr 556726-1598

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 247 497

154 183

 

Investeringar

4 123 220

4 093 314

 

Omklassificeringar

-5 127 647

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 243 070

4 247 497

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 243 070

4 247 497

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 838 241

0

 

Tillkommande poster

12 429 553

12 691 451

 

Avgående poster

-11 435 241

-8 853 210

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 832 553

3 838 241

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 832 553

3 838 241

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut som förfaller till betalning efter fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

30 270 000

30 270 000

 

 

30 270 000

30 270 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar:

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

30 270 000

30 270 000

 

 

30 270 000

30 270 000

 

 

 

 

 

Rikshem Hackspettet AB

Org.nr 556726-1598

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

 

Ernst & Young AB