Årsredovisning för

Casasvea AB

556726-1218

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Casasvea AB, 556726-1218, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall förvalta aktier och andelar, fast och lös egendom och därmed förenlig verksamhet Företaget har sitt säte i Malmö kommun, Skåne län.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	10	300	480	480
Resultat efter finansiella poster	-547	56	-532	-703
Balansomslutning	25 879	23 991	23 959	24 508
Kassalikviditet %	13	769	255	1 245
Soliditet %	17	99,8	99,7	99,6

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Då pågående renovering inför avyttring av fastighet, vilket har gjort att omsättningen minskat

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 000	23 765 046	56 551
Balanseras i ny räkning			56 551	-56 551
Återbetalning av aktieägartillskott			-19 000 000
Årets resultat				-547 375
Utgående balans	100 000	20 000	4 821 597	-547 375

Kommentar

Ej återbetalt, villkorade aktieägartillskott uppgår till balansdagen till 5 750 000 SEK

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	4 821 596
Årets resultat	-547 375
Medel att disponera	4 274 221

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 274 221
Summa	4 274 221

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		9 999	300 000
Övriga rörelseintäkter		1 027	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		11 026	300 000
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-543 790	-302 641
Personalkostnader	2	0	-15 770
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-229 085	-229 085
Summa rörelsens kostnader		-772 875	-547 496
Rörelseresultat		-761 849	-247 496
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		214 474	304 095
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-48
Summa resultat från finansiella poster		214 474	304 047
Resultat efter finansiella poster		-547 375	56 551
Resultat före skatt		-547 375	56 551
Årets resultat		-547 375	56 551

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	19 214 560	19 410 920
Inventarier, verktyg och installationer	4	196 353	229 078
Summa materiella anläggningstillgångar		19 410 913	19 639 998
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	3 677 154	3 965 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 677 154	3 965 000
Summa anläggningstillgångar		23 088 067	23 604 998
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran		8 802	18 876
Övriga fordringar		39 501	15 662
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		214 870	59 833
Summa kortfristiga fordringar		263 173	94 371
Kassa och bank
Kassa och bank		2 527 981	292 555
Summa kassa och bank		2 527 981	292 555
Summa omsättningstillgångar		2 791 154	386 926
SUMMA TILLGÅNGAR		25 879 221	23 991 924

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 821 596	23 765 046
Årets resultat		-547 375	56 551
Summa fritt eget kapital		4 274 221	23 821 597
Summa eget kapital		4 394 221	23 941 597
Kortfristiga skulder
Aktuella skatteskulder		0	9 525
Övriga skulder		21 420 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		65 000	40 802
Summa kortfristiga skulder		21 485 000	50 327
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 879 221	23 991 924

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	1	100


Inventarier, verktyg och installationer	10	10

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Kvinnor	0	0
Män	0	1
Medelantalet anställda	0	1

Löner och andra ersättningar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Anställda, Styrelsen och verkställande direktören	0	12 000
Summa	0	12 000

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Pensionskostnader
Anställda, Styrelsen och verkställande direktören	0	3 770
Summa pensionskostnader	0	3 770
Summa	0	3 770

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	45 255 140	45 255 140
Utgående anskaffningsvärden	45 255 140	45 255 140
Ingående avskrivningar	-3 145 088	-2 948 728
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-196 360	-196 360
Utgående avskrivningar	-3 341 448	-3 145 088
Ingående nedskrivningar	-22 699 132	-22 699 132
Utgående nedskrivningar	-22 699 132	-22 699 132
Redovisat värde	19 214 560	19 410 920

Not 4 Byggnadsinventarier

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	327 253	327 253
Utgående anskaffningsvärden	327 253	327 253
Ingående avskrivningar	-98 175	-65 450
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-32 725	-32 725
Utgående avskrivningar	-130 900	-98 175
Redovisat värde	196 353	229 078

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 965 000	3 901 523
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		63 477
Reglerade fordringar	-287 846
Utgående anskaffningsvärden	3 677 154	3 965 000
Redovisat värde	3 677 154	3 965 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolagets fastighets avyttrades i januari 2026.