Styrelsen och verkställande direktören för Uppsala Gummifastigheter AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av industrilokaler i Uppsala.

Företaget har sitt säte i Uppsala.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2023 har det säkerhetspolitiska läget i Europa påverkat världen. Företaget påverkas på
grund av höjda ränteutgifter som en följd av den allmänna konjunkturen.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs av Eklundarnas Holding AB, 556996-5634. Ingen koncernredovisning upprättas
med hänsyn till ÅRL 7 kap 3 §.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och
redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att
tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Utgifter för förbättringar
av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångens redovisade värde. Utgifter för
reparation och underhåll redovisas som kostnader.

I bolaget klassificeras fastigheter som inte används i bolagets rörelse och som innehas för
långsiktig uthyrning som förvaltningsfastigheter. Det finns inga väsentliga åtaganden att köpa,
uppföra, reparera, underhålla eller förbättra bolagets fastigheter.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda
nyttjandeperiod. Linjär avskrivningsmetod används.

Fastigheter delas in i komponenter och varje komponents livslängd fastställs. Komponenterna
skrivs av på 20-100 år, dvs med 1-5 % per år.

Inventarier skrivs av på 5 år, dvs med 20 % per år.

Fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som
anläggningstillgångar, övriga som omsättningstillgångar. Fordringar har upptagits till de belopp
varmed de beräknas inflyta.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen,
utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande
skatteeffekter redovisas i eget kapital.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

När finansiella rapporter upprättas måste styrelsen i enlighet med tillämpade redovisnings- och
värderingsprinciper göra vissa uppskattningar, bedömningar och antaganden som påverkar
redovisning och värdering av tillgångar, avsättningar, skulder, intäkter och kostnader. De
områden där sådana uppskattningar och bedömningar kan ha stor betydelse och som därmed kan
påverka resultat- och balansräkningarna i framtiden beskrivs nedan.

Redovisning av uppskjutna skatter

Bedömningen av i vilken omfattning uppskjutna skattefordringar kan redovisas baseras på en
bedömning av sannolikheten av företagets framtida skattepliktiga intäkter mot vilka uppskjutna
skattefordringar kan utnyttjas. Dessutom krävs väsentliga överväganden vid bedömning av
effekten av vissa rättsliga och ekonomiska begränsningar eller osäkerheter i olika jurisdiktioner.

Bedömning av osäkra fordringar

Kundfordringar värderas till det kassaflöde som förväntas inflyta till företaget. Därmed görs en
detaljerad och objektiv genomgång av alla utestående belopp på balansdagen.

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Styrelsen bedömer att det fortsatta säkerhetspolitiska läget i Europa skulle kunna få en
(väsentlig) negativ effekt på företagets resultat på nya året, men att styrelsen i dagsläget inte kan
bedöma hur stor. Företagets hyresgäst har många kunder inom transportbranschen som är en av
de branscher som drabbas tidigt i en ekonomisk nedgång. Styrelsen följer aktivt utvecklingen
och vidtar löpande åtgärder för att begränsa effekten

Not 3 Nettoomsättningens fördelning

Not 4 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
och verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets
revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan
granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 8 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

Not 11 Obeskattade reserver