Årsredovisning för

Jaltse tvåan fastighets AB

556724-5930

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Jaltse tvåan fastighets AB, 556724-5930, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och mark. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till Freys Förvaltnings AB, Org.nr 556372-9721, med säte i Stockholm. Moderbolaget upprättar koncernredovisning i vilket detta bolag ingår.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2023	2021/2022	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	153	145	71	68
Rörelseresultat	37	61	-7	9
Resultat efter finansiella poster	37	61	-6	10
Rörelsemarginal %	24,5	42,4	-10,1	13,8
Avkastning på totalt kapital %	17,3	26,6	-2,9	4,7
Avkastning på sysselsatt kapital %	28,1	46,8	-3,2	5
Avkastning på eget kapital %	27,4	46,5	-4,6	7,9
Balansomslutning	216	233	200	200
Kassalikviditet %	19,4	32,6	0,4	2,1
Soliditet %	61,7	56,7	62,8	65,7

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	25 742	6 348
Balanseras i ny räkning		6 348	-6 348
Årets resultat			1 216
Utgående balans	100 000	32 090	1 216

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	32 090
Årets resultat	1 216
Medel att disponera	33 306

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	33 306
Summa	33 306

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-07-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		153 210	144 730
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		153 210	144 730
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-115 727	-83 373
Summa rörelsens kostnader		-115 727	-83 373
Rörelseresultat		37 483	61 357
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	526
Räntekostnader och liknande resultatposter		-952	-397
Summa resultat från finansiella poster		-952	129
Resultat efter finansiella poster		36 531	61 486
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-35 000	-55 000
Summa bokslutsdispositioner		-35 000	-55 000
Resultat före skatt		1 531	6 486
Skatter
Skatt på årets resultat		-315	-138
Summa skatter		-315	-138
Årets resultat		1 216	6 348

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Bostadsrätter	3	200 000	200 000
Summa varulager m.m.		200 000	200 000
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	4 990
Fordringar hos koncernföretag		0	11 340
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 052	16 570
Summa kortfristiga fordringar		16 052	32 900
Summa omsättningstillgångar		216 052	232 900
SUMMA TILLGÅNGAR		216 052	232 900

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		32 090	25 742
Årets resultat		1 216	6 348
Summa fritt eget kapital		33 306	32 090
Summa eget kapital		133 306	132 090
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		16 052	20 712
Skulder till koncernföretag		43 237	55 000
Aktuella skatteskulder		453	138
Övriga skulder		5 178	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		17 826	24 960
Summa kortfristiga skulder		82 746	100 810
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		216 052	232 900

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från uthyrning av lokaler redovisas i takt med att lokalerna tillhandahålls.

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på balansdagen. Men nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med försäljningskostnader. Den valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Företagsledningen gör uppskattningar och antaganden om framtiden. Dessa uppskattningar kommer sällan att motsvara det verkliga värdet. De uppskattningar och antaganden som kan komma att leda till risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder är främst värdering av bolagets varulager.

Not 3 Varulager m.m.

	2023-12-31	2022-12-31
Fördelning av varulager m.m.
Bostadsrätter	200 000	200 000
Summa varulager m.m.	200 000	200 000