Årsredovisning för

Skandinavisk Fastighetsfond Holding AB

556724-5609

Räkenskapsåret

2019-01-01 - 2019-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Skandinavisk Fastighetsfond Holding AB, 556724-5609, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01 - 2019-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm är ett holdingbolag inom Skandinavisk Fastighetsfondgruppen och investerar i fastigheter eller utvecklingsprojekt inom fastigheter, i Malmö och Stockholm. Bolagen i koncernen bedriver rådgivning och konsulttjänster inom finansiell verksamhet och fastighetsbranschen. Vidare bedrivs även utveckling, byggnation, köp och försäljning av fast egendom och bostadsrätter samt ägande och förvaltning av värdepapper.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

En intern värdering utförd av styrelsen och företagsledningen av bolagets andelar i koncernföretag har skett per 2019-12-31. Utfallet av värderingen har resulterat i en nedskrivning av andelarna med totalt 5,6 MSEK.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2019	2018	2017	2016
Nettoomsättning			0	0
Resultat efter finansiella poster	-55 314 648	-25 673	-1 597 889	-1 560 947
Soliditet %	90	52	51	53

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	11 100 000	0	0	0
Belopp vid årets utgång	11 100 000	0	0	0

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	49 798 632	-25 673
Balanseras i ny räkning		-25 673	25 673
Årets resultat			-55 314 648
Belopp vid årets utgång	0	49 772 959	-55 314 648

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2019-01-01 - 2019-12-31
Balanserat resultat	49 772 959
Årets resultat	-55 314 648
Summa	-5 541 689

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2019-01-01 - 2019-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	-5 541 689
Summa	-5 541 689

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-21 131	-1 975
Personalkostnader		-28 702	-23 408
Summa rörelsekostnader		-49 833	-25 383
Rörelseresultat		-49 833	-25 383
Finansiella poster
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-55 264 672	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-143	-290
Summa finansiella poster		-55 264 815	-290
Resultat efter finansiella poster		-55 314 648	-25 673
Resultat före skatt		-55 314 648	-25 673
Årets resultat		-55 314 648	-25 673

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2019-12-31	2018-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	5 867 000	30 388 560
Fordringar hos koncernföretag		0	19 232 784
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 867 000	49 621 344
Summa anläggningstillgångar		5 867 000	49 621 344
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	27 036 521
Övriga fordringar		289 209	41 081 765
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		20 502	8 631
Summa kortfristiga fordringar		309 711	68 126 917
Kassa och bank
Kassa och bank		12 735	1 889
Summa kassa och bank		12 735	1 889
Summa omsättningstillgångar		322 446	68 128 806
SUMMA TILLGÅNGAR		6 189 446	117 750 150

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2019-12-31	2018-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		11 100 000	11 100 000
Summa bundet eget kapital		11 100 000	11 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		49 772 959	49 798 632
Årets resultat		-55 314 648	-25 673
Summa fritt eget kapital		-5 541 689	49 772 959
Summa eget kapital		5 558 311	60 872 959
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		97 887	2 250 716
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	36 569 381
Övriga skulder		0	248 250
Summa långfristiga skulder		97 887	39 068 347
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		249 088	4 250 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	13 275 644
Övriga skulder		284 160	283 200
Summa kortfristiga skulder		533 248	17 808 844
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 189 446	117 750 150

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden	30 388 560	30 388 560
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-18 878 560	0
Utgående anskaffningsvärden	11 510 000	30 388 560
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-5 643 000	0
Utgående nedskrivningar	-5 643 000	0
Redovisat värde	5 867 000	30 388 560

Innehav av andelar i koncernföretag

Uppgifter om dotterföretagen

Dotterföretag	Organisationsnummer	Säte
Kryddfabriken Projektutveckling AB,	556737-7642	Stockholm
Skandinavisk Fastighetsfond AB	556649-8928	Stockholm
Skandinaviska Fastigheter Syd AB	556708-5625	Stockholm
Ardenne Properties AB	556674-8272	Stockholm
Nuarp Bygg & Handel AB	556798-2383	Stockholm

Innehav av andelar i koncernföretag

Dotterföretag	Antal andelar	Eget kapital	Årets vinst/förlust	Rösträttsandel	Redovisat värde
Kryddfabriken Projektutveckling AB	876	93 798	-4 984	87,6	0
Skandinavisk Fastighetsfond AB	150 600	8 206 736	-57 065	100	5 867 000
Skandinaviska Fastigheter Syd AB	598	-2 226 869	-2 277 387	59,8	0
Ardenne Properties AB	7 000	449 952	183 250	70	0
Nuarp Bygg & Handel AB	1 000	-333 287	-382 903	100	0

Not 3 Eventualförpliktelser

	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31
Eventualförpliktelser	46 913 156	46 913 156

Not 4 Upplysning om moderföretag

Företaget är helägt dotterföretag till Amun Capital AB, org nr 556713-4258 med säte i Stockholm. Amun Capital AB upprättar ej koncernredovisning med hänvisning till Årsredovisningslagen 7 kap 3 §. Av företagets totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 0% av inköpen och 0% av försäljningen andra företag inom hela den företagsgrupp som bolaget tillhör.