2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556724-24652024-01-012024-12-31 556724-24652023-01-012023-12-31 556724-24652022-01-012022-12-31 556724-24652021-01-012021-12-31 556724-24652024-12-31 556724-24652023-12-31 556724-24652022-12-31 556724-24652021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kanoldhuset AB

 

556724-2465

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kanoldhuset AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Bö
93:2, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

24 732

23 798

22 124

20 850

 

Resultat efter finansiella poster

12 994

12 359

7 294

12 604

 

Soliditet (%)

8,5

9,4

9,5

19,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

7 076

531

7 707

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 300

 

-2 300

Balanseras i ny räkning

 

531

-531

0

Årets resultat

 

 

500

500

Belopp vid årets utgång

100

5 307

500

5 907

 

 

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 306 572
årets vinst   499 997
  5 806 569

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 742 000
i ny räkning överföres   4 064 569
  5 806 569

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

24 732

 

23 799

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

58

 

Summa rörelseintäkter

 

24 732

 

23 857

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 867

 

-4 766

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 183

 

-2 199

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 050

 

-6 965

 

Rörelseresultat

 

17 682

 

16 892

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

6 294

 

5 951

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-10 982

 

-10 484

 

Summa finansiella poster

 

-4 688

 

-4 533

 

Resultat efter finansiella poster

 

12 994

 

12 359

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

787

 

483

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-13 281

 

-12 311

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-12 494

 

-11 828

 

Resultat före skatt

 

500

 

531

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

500

 

531

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

87 981

 

89 115

 

Byggnadsinventarier

5

16 645

 

17 694

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

104 626

 

106 809

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

104 626

 

106 809

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

132

 

Fordringar hos koncernföretag

 

113 174

 

115 392

 

Övriga fordringar

 

345

 

726

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

31

 

251

 

Summa kortfristiga fordringar

 

113 550

 

116 501

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

113 550

 

116 501

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

218 176

 

223 310

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 307

 

7 076

 

Årets resultat

 

500

 

531

 

Summa fritt eget kapital

 

5 807

 

7 607

 

Summa eget kapital

 

5 907

 

7 707

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

16 033

 

16 820

 

Summa obeskattade reserver

 

16 033

 

16 820

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

190 838

 

191 000

 

Summa långfristiga skulder

 

190 838

 

191 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

800

 

754

 

Leverantörsskulder

 

268

 

219

 

Skatteskulder

 

0

 

118

 

Övriga skulder

 

82

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 248

 

6 692

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 398

 

7 783

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

218 176

 

223 310

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

6 286

5 948

 

 

6 286

5 948

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

-12 311

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-13 281

0

 

 

-13 281

-12 311

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

118 734

118 734

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

118 734

118 734

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-29 619

-28 453

 

Årets avskrivningar

-1 134

-1 165

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 753

-29 618

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

87 981

89 116

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 939

29 254

 

Omklassificeringar

 

685

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 939

29 939

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 246

-11 212

 

Årets avskrivningar

-1 049

-1 034

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 295

-12 246

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 644

17 693

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 191 000 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. I beloppet
ingår även 162 350 kr som avser förutbetalda kostnader för lånet.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

190 895

191 000

 

 

190 895

191 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-57

0

 

 

-57

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

191 000

191 000

 

 

191 000

191 000

 

 

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB