2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556724-24652023-01-012023-12-31 556724-24652022-01-012022-12-31 556724-24652021-01-012021-12-31 556724-24652020-01-012020-12-31 556724-24652023-12-31 556724-24652022-12-31 556724-24652021-12-31 556724-24652020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kanoldhuset AB

 

556724-2465

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kanoldhuset AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Bö
93:2, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.   

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

23 798

22 124

20 850

20 408

 

Resultat efter finansiella poster

12 359

7 294

12 604

12 528

 

Soliditet (%)

9,4

9,5

19,2

13,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

7 619

-544

7 176

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-544

544

0

Årets resultat

 

 

531

531

Belopp vid årets utgång

100

7 075

531

7 707

 

 

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 075 591
årets vinst   530 981
  7 606 572

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 300 000
i ny räkning överföres   5 306 572
  7 606 572

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

23 799

 

22 126

 

Övriga rörelseintäkter

 

58

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

23 857

 

22 126

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 766

 

-8 998

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 199

 

-2 148

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 965

 

-11 146

 

Rörelseresultat

 

16 892

 

10 980

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

5 951

 

147

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-10 484

 

-3 833

 

Summa finansiella poster

 

-4 533

 

-3 686

 

Resultat efter finansiella poster

 

12 359

 

7 294

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-8 408

 

Förändringar av överavskrivningar

 

483

 

570

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-12 311

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-11 828

 

-7 838

 

Resultat före skatt

 

531

 

-544

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

531

 

-544

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

89 115

 

90 280

 

Byggnadsinventarier

6

17 694

 

18 043

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

106 809

 

108 323

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

106 809

 

108 323

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

132

 

132

 

Fordringar hos koncernföretag

 

115 392

 

112 301

 

Övriga fordringar

 

726

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

251

 

307

 

Summa kortfristiga fordringar

 

116 501

 

112 740

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

116 501

 

112 740

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

223 310

 

221 063

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 076

 

7 619

 

Årets resultat

 

531

 

-544

 

Summa fritt eget kapital

 

7 607

 

7 075

 

Summa eget kapital

 

7 707

 

7 175

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

16 820

 

17 303

 

Summa obeskattade reserver

 

16 820

 

17 303

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

191 000

 

191 000

 

Summa långfristiga skulder

 

191 000

 

191 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

754

 

484

 

Leverantörsskulder

 

219

 

145

 

Skatteskulder

 

118

 

160

 

Övriga skulder

 

0

 

378

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 692

 

4 418

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 783

 

5 585

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

223 310

 

221 063

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

5 948

147

 

 

5 948

147

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-1 172

 

 

0

-1 172

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-12 311

0

 

 

-12 311

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

118 734

118 542

 

Omklassificeringar

0

191

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

118 734

118 733

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 453

-27 289

 

Årets avskrivningar

-1 165

-1 164

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-29 618

-28 453

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

89 116

90 280

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 254

28 711

 

Omklassificeringar

685

543

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 939

29 254

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 212

-10 228

 

Årets avskrivningar

-1 034

-984

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 246

-11 212

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 693

18 042

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

4 047

 

Inköp

685

783

 

Omklassificeringar

-685

-735

 

Kostandsförd del

0

-4 095

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

191 000

191 000

 

 

191 000

191 000

 

 

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB