2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556724-24652022-01-012022-12-31 556724-24652021-01-012021-12-31 556724-24652020-01-012020-12-31 556724-24652019-01-012019-12-31 556724-24652022-12-31 556724-24652021-12-31 556724-24652020-12-31 556724-24652019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kanoldhuset AB

 

556724-2465

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kanoldhuset AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Bö
93:2, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for okade priser pa material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Hogre priser eller brist pa material kan innebara okade kostnader bade for
pagaende projekt och for lopande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

22 124

20 850

20 408

19 799

 

Resultat efter finansiella poster

7 294

12 604

12 528

9 183

 

Soliditet (%)

9,5

19,2

13,5

4,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

6 478

1 141

7 719

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 141

-1 141

0

Årets resultat

 

 

-544

-544

Belopp vid årets utgång

100

7 619

-544

7 176

 

 

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 619 221
årets förlust   -543 631
  7 075 590

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 075 590
  7 075 590

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 126

 

20 850

 

Summa rörelseintäkter

 

22 126

 

20 850

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 998

 

-4 633

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 148

 

-2 134

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 146

 

-6 767

 

Rörelseresultat

 

10 980

 

14 083

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

147

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 833

 

-1 482

 

Summa finansiella poster

 

-3 686

 

-1 479

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 294

 

12 604

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-8 408

 

-4 443

 

Förändringar av överavskrivningar

 

570

 

-7 020

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-7 838

 

-11 463

 

Resultat före skatt

 

-544

 

1 141

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-544

 

1 141

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

90 280

 

91 253

 

Byggnadsinventarier

4

18 043

 

18 483

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

4 047

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

108 323

 

113 783

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

108 323

 

113 783

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

132

 

91

 

Fordringar hos koncernföretag

 

112 301

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

54

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

307

 

30

 

Summa kortfristiga fordringar

 

112 740

 

175

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

112 740

 

175

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

221 063

 

113 958

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 619

 

6 478

 

Årets resultat

 

-544

 

1 141

 

Summa fritt eget kapital

 

7 075

 

7 619

 

Summa eget kapital

 

7 175

 

7 719

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

17 303

 

17 874

 

Summa obeskattade reserver

 

17 303

 

17 874

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

191 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

191 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

484

 

472

 

Leverantörsskulder

 

145

 

212

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

83 006

 

Skatteskulder

 

160

 

99

 

Övriga skulder

 

378

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 418

 

4 576

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 585

 

88 365

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

221 063

 

113 958

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 172

-1 481

 

 

-1 172

-1 481

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

118 542

118 542

 

Omklassificeringar

191

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

118 733

118 542

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-27 289

-26 126

 

Årets avskrivningar

-1 164

-1 163

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 453

-27 289

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

90 280

91 253

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 711

28 711

 

Omklassificeringar

543

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 254

28 711

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 228

-9 258

 

Årets avskrivningar

-984

-970

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 212

-10 228

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 042

18 483

 

 

 

 

 

Balder Kanoldhuset AB

Org.nr 556724-2465

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 047

0

 

Inköp

783

4 364

 

Omklassificeringar

-735

 

 

Kostnadsförd del

-4 095

-317

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

4 047

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

4 047

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

191 000

0

 

 

191 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB