Å R S R E D O V I S N I N G
för
Univation AB

Å R S R E D O V I S N I N G för Univation AB

Å R S R E D O V I S N I N G
för
Univation AB

FASTSTÄLLELSEINTYG

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

NOTER

FASTSTÄLLELSEINTYG

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

NOTER

NOTER

NOTER

NOTER

Org.nr. 556723-8992

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll	Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE	2
-RESULTATRÄKNING	4
-BALANSRÄKNING	5
-NOTER	7
-underskrifter	10

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Univation AB
Org.nr. 556723-8992

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Verksamheten

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Under 2025 har bolaget fortsatt utvecklingen av plattformen PETRA. Arbetet har huvudsakligen bestått av löpande uppdateringar, förbättringar och vidareutveckling av funktionalitet för att möta verksamhetens behov samt stärka plattformens stabilitet och användarvänlighet. Parallellt med utvecklingsarbetet har bolaget även påbörjat en kommersialiseringsfas, där plattformen presenterats och pitchats för externa aktörer inom coworkingbranschen. Intresset från marknaden har varit positivt, vilket har skapat förutsättningar för framtida intäktsströmmar.

Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver utveckling av digitala plattformar och systemlösningar med fokus på fastighets- och coworkingbranschen. Den centrala produkten är plattformen PETRA, som syftar till att effektivisera drift, administration och kundupplevelse i flexibla arbetsmiljöer.

Säte
Företagets säte är Stockholm

Utveckling av verksamheten
Bolaget har under året fokuserat på att stärka plattformens tekniska grund samt säkerställa att den är skalbar för en bredare marknad. Arbetet med att positionera PETRA som en extern produkt har intensifierats, samtidigt som interna behov fortsatt varit en viktig drivkraft i utvecklingen.

Framtida utveckling
Under 2026 planerar bolaget en större lansering i form av PETRA 2.0, vilket förväntas innebära ett betydande steg framåt i plattformens funktionalitet och marknadsanpassning. Bolaget avser även att under 2026 påbörja försäljning av licenser till externa aktörer inom coworking- och fastighetsbranschen. Inför detta arbete ligger fokus på att fastställa en tydlig och skalbar affärsmodell för licensiering, prissättning och distribution av plattformen. Styrelsen bedömer att bolaget har goda möjligheter att etablera PETRA som en konkurrenskraftig produkt på marknaden, med potential att bidra till bolagets tillväxt och lönsamhet på sikt.

Univation AB
Org.nr. 556723-8992

Flerårsöversikt

	2025	2024	2023	2021/2022	2021
Nettoomsättning	277 758	22 319	36 000	37 000	27 200
Res. efter finansiella poster	-2 641 006	7 077	-1 452	1 259	503 360
Soliditet (%)	6,98	0,75	20,39	41,02	97,1

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital


	Aktiekapital	Utvecklingsfond	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång	147 100	0	29 016	5 883	181 999
Aktivering av utvecklingsutgifter		544 401	-544 401		0
Balanseras i ny räkning			5 883	-5 883	0
Erhållna aktieägartillskott			4 000 000		4 000 000
Årets resultat				-2 641 006	-2 641 006
Belopp vid årets utgång	147 100	544 401	3 490 498	-2 641 006	1 540 993

			2025-12-31		2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:			4 000 000		0

Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres			1 393 893
			1 393 893


Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Univation AB
Org.nr. 556723-8992

RESULTATRÄKNING		2025-01-01 2025-12-31	2024-01-01 2024-12-31
	Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning		277 758	22 319
Aktiverat arbete för egen räkning		680 501	0
		958 259	22 319

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-720 530	-15 248
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 878 000	0
		-3 598 530	-15 248

Rörelseresultat				-2 640 271		7 071

Resultat efter finansiella poster				-2 641 006		7 077

Resultat före skatt				-2 641 006		7 077

Skatt på årets resultat				0		-1 194

Årets resultat				-2 641 006		5 883

Univation AB
Org.nr. 556723-8992

Anläggningstillgångar

Summa anläggningstillgångar				21 629 501		23 827 000

Omsättningstillgångar

SUMMA TILLGÅNGAR				22 063 074		24 193 374

Univation AB
Org.nr. 556723-8992

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Summa eget kapital				1 540 993		181 999

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	1 000 000	0
Leverantörsskulder	303 801	0
Skulder till koncernföretag	0	496 486
Aktuella skatteskulder	1 194	1 194
Övriga skulder	0	2 195
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	121 100	9 500
Summa kortfristiga skulder	1 426 095	509 375

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER				22 063 074		24 193 374

Univation AB
Org.nr. 556723-8992

Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper


	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.

	Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

	Fordringar
	Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

	Intäktsredovisning
	Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

	Immateriella anläggningstillgångar
	Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Pågående projekt skrivs inte av utan nedskrivningsprövas årligen. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

					Antal år
	Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten				5

	Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter				5

	Inkomstskatt
	Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Univation AB
Org.nr. 556723-8992

NOTER

Not 2	Uppskattningar och bedömningar

	Vid upprättande av årsredovisning enligt K3 krävs att antaganden görs om framtiden och andra viktiga källor till osäkerhet i uppskattningar på balansdagen, som innebär en betydande risk för en väsentlig justering av de redovisade värdena för tillgångar och skulder under kommande räkenskapsår. Det görs även bedömningar som har betydande effekt på de redovisade beloppen i denna årsredovisning. De uppskattningar och bedömningar som görs ses över årligen och baseras på tidigare erfarenheter men även andra faktorer som anses vara rimliga att beakta. De slutliga utfallen av uppskattningar och bedömningar kan komma att avvika från nuvarande uppskattningar och bedömningar och effekterna av ändringarna av dessa redovisas i resultaträkningen under det räkenskapsår som ändringen görs, samt under framtida räkenskapsår om ändringen påverkar både aktuellt och kommande räkenskapsår. Bolaget köpte under föregående år ett rörelseförvärv inkluderat en mjukvaruplattform som bolaget sedan aktiverar utvecklingsarbeten vilka förutspås ha goda resultatgenereringar i framtiden. Aktiverade utvecklingsarbeten skrivs av under 5 år.

Årets avskrivningar	-136 100	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-136 100	0

	Utgående redovisat värde			544 401		0

Årets avskrivningar	-2 741 900	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 741 900	0

	Utgående redovisat värde			20 760 100		23 502 000

Univation AB
Org.nr. 556723-8992

NOTER

Not 5	Andelar i koncernföretag

Företag
Org.nummer	Antal	Eget kapital	Redovisat
Säte	Kap.andel %	Resultat	värde

				325 000


				2025-12-31		2024-12-31

Ingående anskaffningsvärde	325 000	325 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	325 000	325 000

	Utgående redovisat värde			325 000		325 000

Not 6	Långfristiga skulder			2025-12-31		2024-12-31

Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år

19 095 986

23 502 000

Not 7	Ställda säkerheter			2025-12-31		2024-12-31

Företagsinteckningar
för företagets egen räkning	2 300 000	2 300 000

	Summa ställda säkerheter			2 300 000		2 300 000

Not 8	Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

	Bolaget kommer fortsätta sin verksamhet under 2026 enligt plan.

	United Spaces Group AB (fd IOFFICE Business Center AB) 559138-0281, är moderbolag och upprättar koncernredovisning för den största koncern som bolaget ingår i.

Univation AB
Org.nr. 556723-8992

NOTER

Not 10	Definition av nyckeltal

	Soliditet
	Justerat eget kapital i procent av balansomslutning


Min revisionsberättelse har lämnats den 28 maj 2026.

Resultatdisposition

Förslag till disposition av bolagets vinst