2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556723-84632025-05-012026-04-30 556723-84632024-05-012025-04-30 556723-84632023-05-012024-04-30 556723-84632022-05-012023-04-30 556723-84632026-04-30 556723-84632025-04-30 556723-84632024-04-30 556723-84632023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Frigus Fastighets AB

 

556723-8463

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Frigus Fastighets AB

Org.nr 556723-8463

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Frigus Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av förvaltning av bolagets fastighet Göteborg, Högsbo 7:2

 

Bolaget ingår i en koncern med Frigus Förvaltning AB som moderbolag. Frigus Fastighets AB är helägt
dotterbolag till Frigus Förvaltning AB, 556807-8736, tillsammans med 7 andra helägda dotterbolag,
Frigus Fastighets Beatrice AB, 556846-6618, Frigus AB, 556338-5581, Swenautic-Tedo AB, Plåtlådan
Fastighetförvaltning HB, 969654-0112, KB EA Rosengrensgata 8, 969652-9636, Grötö Fastighets AB,
559300-6512, Expectes AB, 559376-9291 alla med säte i Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

1 700

1 910

2 203

0

 

Resultat efter finansiella poster

433

311

843

0

 

Soliditet (%)

51,1

29,9

37,6

23,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

2 105 006

255 270

2 460 276

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

255 270

-255 270

0

Årets resultat

 

 

342 885

342 885

Belopp vid årets utgång

100 000

2 360 276

342 885

2 803 161

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 360 275
årets vinst   342 885
  2 703 160

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 703 160
  2 703 160

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Frigus Fastighets AB

Org.nr 556723-8463

 

 

2 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 700 168

 

1 909 701

 

 

 

1 700 168

 

1 909 701

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-69

 

-323

 

Övriga externa kostnader

 

-985 949

 

-946 329

 

Personalkostnader

2

-65 273

 

-53 616

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-172 318

 

-469 087

 

 

 

-1 223 609

 

-1 469 355

 

Rörelseresultat

 

476 559

 

440 346

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

3

0

 

42 429

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 985

 

1 413

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-45 855

 

-173 273

 

 

 

-43 870

 

-129 431

 

Resultat efter finansiella poster

 

432 689

 

310 915

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

-947

 

10 958

 

Resultat före skatt

 

431 742

 

321 873

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

6

-88 857

 

-66 603

 

Årets resultat

 

342 885

 

255 270

 

Frigus Fastighets AB

Org.nr 556723-8463

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

7

4 618 220

 

4 756 890

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

106 655

 

44 193

 

 

 

4 724 875

 

4 801 083

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

9

0

 

2 452 683

 

 

 

0

 

2 452 683

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 724 875

 

7 253 766

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

65 459

 

77 662

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

42 429

 

Aktuella skattefordringar

 

224 988

 

182 305

 

Övriga fordringar

 

0

 

77 035

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

10

87 240

 

83 622

 

 

 

377 687

 

463 053

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

423 011

 

576 939

 

Summa omsättningstillgångar

 

800 698

 

1 039 992

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 525 573

 

8 293 758

 

 

 

 

 

 

 

Frigus Fastighets AB

Org.nr 556723-8463

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

11, 12

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 360 275

 

2 105 006

 

Årets resultat

 

342 885

 

255 270

 

 

 

2 703 160

 

2 360 276

 

Summa eget kapital

 

2 803 160

 

2 460 276

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

13

25 932

 

24 985

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

14

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

64 937

 

0

 

Summa avsättningar

 

64 937

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

229 985

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

229 985

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 140 000

 

5 000 000

 

Leverantörsskulder

 

82 897

 

69 078

 

Skulder till koncernföretag

 

4 387

 

0

 

Övriga skulder

 

52 597

 

546 451

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

15

121 678

 

192 968

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 401 559

 

5 808 497

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 525 573

 

8 293 758

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Frigus Fastighets AB

Org.nr 556723-8463

5 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

1-4%

 

Inventarier, verktyg och installationer

10-20%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

 

Frigus Fastighets AB

Org.nr 556723-8463

6 (10)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Ränteintäkter koncernbolag

0

42 429

 

 

0

42 429

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

4 387

0

 

Övriga räntekostnader

41 468

173 273

 

 

45 855

173 273

 

 

 

 

 

Frigus Fastighets AB

Org.nr 556723-8463

7 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

-947

10 958

 

 

-947

10 958

 

 

 

 

 

 

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

23 920

66 603

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

64 937

0

 

Totalt redovisad skatt

88 857

66 603

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025-05-01

 

2024-05-01

 

 

-2026-04-30

 

-2025-04-30

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

431 742

 

321 873

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

-20,60

88 939

-20,60

66 306

Ej avdragsgilla kostnader

 

327

 

585

Ej skattepliktiga intäkter

 

-409

 

-288

Skillnad skattemässig och
bokföringsmässig avskrivning av
fastighet

 

-64 937

 

0

Förändring uppskjuten skatt

 

64 937

 

0

Redovisad effektiv skatt

-20,58

88 857

-20,69

66 603

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 567 115

12 567 115

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 567 115

12 567 115

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 810 225

-7 360 328

 

Årets avskrivningar

-138 670

-449 897

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 948 895

-7 810 225

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 618 220

4 756 890

 

 

 

 

 

Frigus Fastighets AB

Org.nr 556723-8463

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

448 547

448 547

 

Inköp

96 110

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

544 657

448 547

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-404 354

-385 164

 

Årets avskrivningar

-33 648

-19 190

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-438 002

-404 354

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

106 655

44 193

 

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 452 683

116 362

 

Tillkommande fordringar

0

5 450 000

 

Avgående fordringar

-2 452 683

-3 113 679

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 452 683

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 452 683

 

 

 

 

 

 

Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Länsförsäkringar

87 240

83 622

 

 

87 240

83 622

 

 

 

 

 

 

Not 11 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

Kvot-

värde

 

Antal A-Aktier

1 000

100

 

 

1 000

 

 

 

 

 

Frigus Fastighets AB

Org.nr 556723-8463

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Disposition av vinst eller förlust

 

2026-04-30

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

 

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst

2 360 275

 

 

årets vinst

342 885

 

 

 

2 703 160

 

 

 

 

 

 

disponeras så att

 

 

 

i ny räkning överföres

2 703 160

 

 

 

2 703 160

 

 

 

Not 13 Obeskattade reserver

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

25 932

24 985

 

 

25 932

24 985

 

 

 

 

 

 

Not 14 Avsättningar

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

0

 

Årets avsättningar

64 937

0

 

 

64 937

0

 

 

 

 

 

 

Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Upplupna räntor

0

13 388

 

Förutbetalda hyresin

104 762

149 950

 

Övr interimsskulder

16 916

29 631

 

 

121 678

192 969