2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556723-64002024-01-012024-12-31 556723-64002023-01-012023-12-31 556723-64002022-01-012022-12-31 556723-64002021-01-012021-12-31 556723-64002024-12-31 556723-64002023-12-31 556723-64002022-12-31 556723-64002021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Borgs AB

 

556723-6400

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Borgs AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Strömbacken 4, Tuvan 1, Djäkneberget 10, Godvän 16, Godvän 21, Godvän
28, Karbinen 9, Kolonien 11 & 12, Krukan 16, Tornet 11, Tornet 8, Tornet 9, Vattnet 7, Vesslan 5,
Vesslan 6, Vesslan 7, Lejongapet 10, Stadsvakten 2 och Kopparkypen 30 i Norrköping.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna.  Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket
är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till goda finansieringsmöjligheter i både
kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

51 509

51 131

48 713

46 868

 

Resultat efter finansiella poster

-10 188

-7 569

4 807

13 433

 

Soliditet (%)

7

7

6

6

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 113 598

20 758 976

2 037 367

26 009 941

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 037 367

-2 037 367

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-42 688

42 688

 

0

Årets resultat

 

 

 

2 069 872

2 069 872

Belopp vid årets utgång

100 000

3 070 910

22 839 031

2 069 872

28 079 813

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   22 839 032
årets vinst   2 069 872
  24 908 904

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   24 908 904
  24 908 904

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

51 508 512

 

51 131 489

 

Summa rörelseintäkter

 

51 508 512

 

51 131 489

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-39 506 460

 

-38 772 034

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 946 514

 

-3 933 095

 

Summa rörelsekostnader

 

-43 452 974

 

-42 705 129

 

Rörelseresultat

 

8 055 538

 

8 426 360

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

66 963

 

78 895

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-18 310 749

 

-16 074 058

 

Summa finansiella poster

 

-18 243 786

 

-15 995 163

 

Resultat efter finansiella poster

 

-10 188 248

 

-7 568 803

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

12 258 120

 

9 606 170

 

Summa bokslutsdispositioner

 

12 258 120

 

9 606 170

 

Resultat före skatt

 

2 069 872

 

2 037 367

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 069 872

 

2 037 367

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

372 323 424

 

372 540 130

 

Byggnadsinventarier

6

0

 

91 532

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

14 039 270

 

10 597 759

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

386 362 694

 

383 229 421

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

386 362 694

 

383 229 421

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

608 484

 

1 298 014

 

Övriga fordringar

 

130 727

 

279 099

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

256 602

 

861 180

 

Summa kortfristiga fordringar

 

995 813

 

2 438 293

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

995 813

 

2 438 293

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

387 358 507

 

385 667 714

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

9

3 070 910

 

3 113 598

 

Summa bundet eget kapital

 

3 170 910

 

3 213 598

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

22 839 032

 

20 758 977

 

Årets resultat

 

2 069 872

 

2 037 367

 

Summa fritt eget kapital

 

24 908 904

 

22 796 344

 

Summa eget kapital

 

28 079 814

 

26 009 942

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

213 600 000

 

Skulder till koncernföretag

 

349 855 628

 

137 067 537

 

Summa långfristiga skulder

 

349 855 628

 

350 667 537

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 872 296

 

2 247 552

 

Skatteskulder

 

97 282

 

96 006

 

Övriga skulder

 

30 000

 

22 548

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 423 487

 

6 624 129

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 423 065

 

8 990 235

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

387 358 507

 

385 667 714

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Byggnadsinventarier

20 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org.nr. 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-6 700 053

-5 703 073

 

 

-6 700 053

-5 703 073

 

 

 

 

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

435 001 691

434 557 805

 

Omklassificeringar

3 638 277

443 886

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

438 639 968

435 001 691

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-65 575 159

-61 784 605

 

Årets avskrivningar

-3 812 295

-3 790 554

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-69 387 454

-65 575 159

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

3 113 598

3 156 286

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-42 688

-42 688

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

3 070 910

3 113 598

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

372 323 424

372 540 130

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 040 192

1 040 192

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 040 192

1 040 192

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-948 660

-848 807

 

Årets avskrivningar

-91 532

-99 853

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 040 192

-948 660

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

91 532

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

106 583

106 583

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

106 583

106 583

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-106 583

-106 583

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-106 583

-106 583

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 597 759

4 400 389

 

Investeringar

7 245 362

8 215 553

 

Omklassificeringar

-3 803 851

-2 018 183

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 039 270

10 597 759

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 039 270

10 597 759

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

3 113 598

3 156 286

 

Upplösning uppskrivningfond

-42 688

-42 688

 

Belopp vid årets utgång

3 070 910

3 113 598

 

 

 

 

 

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 369 253 tkr (369 427) om uppskrivning ej hade
skett.

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

0

213 600 000

 

Skulder till koncernföretag

349 855 628

137 067 537

 

Redovisat värde

349 855 628

350 667 537

 

 

 

 

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter till förmån för koncernbolag:

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

104 300 500

351 045 000

 

 

104 300 500

351 045 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB