2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556723-64002023-01-012023-12-31 556723-64002022-01-012022-12-31 556723-64002021-01-012021-12-31 556723-64002020-01-012020-12-31 556723-64002023-12-31 556723-64002022-12-31 556723-64002021-12-31 556723-64002020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Borgs AB

 

556723-6400

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Borgs AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Strömbacken 4, Tuvan 1, Djäkneberget 10, Godvän 16, Godvän 21, Godvän
28, Karbinen 9, Kolonien 11 & 12, Krukan 16, Tornet 11, Tornet 8, Tornet 9, Vattnet 7, Vesslan 5,
Vesslan 6, Vesslan 7, Lejongapet 10, Stadsvakten 2 och Kopparkypen 30 i Norrköping.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.
Bolaget ingår i Rikshem koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

51 131

48 713

46 868

45 868

 

Resultat efter finansiella poster

-7 569

4 807

13 433

14 639

 

Soliditet (%)

7

6

6

5

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 156 286

18 737 856

1 978 432

23 972 574

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 978 432

-1 978 432

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-42 688

42 688

 

0

Årets resultat

 

 

 

2 037 367

2 037 367

Belopp vid årets utgång

100 000

3 113 598

20 758 976

2 037 367

26 009 941

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   20 758 977
årets vinst   2 037 367
  22 796 344

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   22 796 344
  22 796 344

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

51 131 489

 

48 713 409

 

Summa rörelseintäkter

 

51 131 489

 

48 713 409

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-38 772 034

 

-31 961 547

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 933 095

 

-3 906 480

 

Summa rörelsekostnader

 

-42 705 129

 

-35 868 027

 

Rörelseresultat

 

8 426 360

 

12 845 382

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

78 895

 

67 437

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-16 074 058

 

-8 105 365

 

Summa finansiella poster

 

-15 995 163

 

-8 037 928

 

Resultat efter finansiella poster

 

-7 568 803

 

4 807 454

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

9 606 170

 

-2 829 022

 

Summa bokslutsdispositioner

 

9 606 170

 

-2 829 022

 

Resultat före skatt

 

2 037 367

 

1 978 432

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 037 367

 

1 978 432

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

372 540 130

 

375 929 486

 

Byggnadsinventarier

6

91 532

 

191 384

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

10 597 759

 

4 400 389

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

383 229 421

 

380 521 259

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

383 229 421

 

380 521 259

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 298 014

 

1 075 884

 

Övriga fordringar

 

279 099

 

989 793

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

861 180

 

1 064 320

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 438 293

 

3 129 997

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 438 293

 

3 129 997

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

385 667 714

 

383 651 256

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

9

3 113 598

 

3 156 286

 

Summa bundet eget kapital

 

3 213 598

 

3 256 286

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

20 758 977

 

18 737 856

 

Årets resultat

 

2 037 367

 

1 978 432

 

Summa fritt eget kapital

 

22 796 344

 

20 716 288

 

Summa eget kapital

 

26 009 942

 

23 972 574

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

213 600 000

 

213 600 000

 

Skulder till koncernföretag

 

137 067 537

 

138 955 321

 

Summa långfristiga skulder

 

350 667 537

 

352 555 321

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 247 552

 

1 082 483

 

Skatteskulder

 

96 006

 

83 443

 

Övriga skulder

 

22 548

 

193 922

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 624 129

 

5 763 513

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 990 235

 

7 123 361

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

385 667 714

 

383 651 256

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Byggnadsinventarier

20 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org.nr. 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-5 703 073

-7 194 281

 

 

-5 703 073

-7 194 281

 

 

 

 

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

434 557 805

426 649 289

 

Omklassificeringar

443 886

7 908 516

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

435 001 691

434 557 805

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-61 784 605

-58 020 666

 

Årets avskrivningar

-3 790 554

-3 763 939

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-65 575 159

-61 784 605

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

3 156 286

3 198 974

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-42 688

-42 688

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

3 113 598

3 156 286

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

372 540 130

375 929 486

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 040 192

1 040 191

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 040 192

1 040 191

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-848 807

-748 954

 

Årets avskrivningar

-99 853

-99 853

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-948 660

-848 807

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

91 532

191 384

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

106 583

106 583

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

106 583

106 583

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-106 583

-106 583

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-106 583

-106 583

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 400 389

10 089 387

 

Investeringar

8 215 553

3 628 741

 

Omklassificeringar

-2 018 183

-9 317 739

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 597 759

4 400 389

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 597 759

4 400 389

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

3 156 286

3 198 975

 

Upplösning uppskrivningfond

-42 688

-42 689

 

Belopp vid årets utgång

3 113 598

3 156 286

 

 

 

 

 

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 369 427 tkr (372 773) om uppskrivning ej hade
skett.

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

213 600 000

213 600 000

 

Skulder till koncernföretag

137 067 537

138 955 321

 

Redovisat värde

350 667 537

352 555 321

 

 

 

 

 

Rikshem Borgs AB

Org.nr 556723-6400

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar:

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

351 045 000

351 045 000

 

 

351 045 000

351 045 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

 

Ernst & Young AB