2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556723-56912025-01-012025-12-31 556723-56912024-01-012024-12-31 556723-56912023-01-012023-12-31 556723-56912022-01-012022-12-31 556723-56912025-12-31 556723-56912024-12-31 556723-56912023-12-31 556723-56912022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Serena Högsbo AB

 

556723-5691

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Serena Högsbo AB

Org.nr 556723-5691

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Serena Högsbo AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att, direkt eller indirekt, äga och förvalta kommersiella handelsfastigheter (retail)
och fastighetsrelaterade tillgångar samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget är lagfaren ägare
till fastigheten Bronsen 1 i Norrköpings kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

20 217

19 772

18 597

16 989

 

Resultat efter finansiella poster

7 028

4 071

367

1 746

 

Soliditet (%)

14,5

16,8

19,0

21,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

43 013

-5 426

37 687

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-11 277

 

-11 277

Balanseras i ny räkning

 

-5 426

5 426

0

Årets resultat

 

 

4 148

4 148

Belopp vid årets utgång

100

26 310

4 148

30 558

 

 

 

 

 

Serena Högsbo AB

Org.nr 556723-5691

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   26 310 154
årets vinst   4 147 835
  30 457 989

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   9 138 000
i ny räkning överföres   21 319 989
  30 457 989

 

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Serena Högsbo AB

Org.nr 556723-5691

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 217

 

19 771

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

20 217

 

19 771

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 993

 

-3 125

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 632

 

-2 632

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 625

 

-5 757

 

Rörelseresultat

 

14 592

 

14 014

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

12

 

18

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-7 576

 

-9 962

 

Summa finansiella poster

 

-7 564

 

-9 944

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 028

 

4 070

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-9 266

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-1 780

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

-230

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 780

 

-9 496

 

Resultat före skatt

 

5 248

 

-5 426

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 100

 

0

 

Årets resultat

 

4 148

 

-5 426

 

Serena Högsbo AB

Org.nr 556723-5691

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

220 517

 

223 034

 

Byggnadsinventarier

4

575

 

691

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

221 092

 

223 725

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

221 092

 

223 725

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

78

 

Övriga fordringar

 

880

 

1 616

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18

 

18

 

Summa kortfristiga fordringar

 

898

 

1 712

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

898

 

1 712

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

221 990

 

225 437

 

 

 

 

 

 

 

Serena Högsbo AB

Org.nr 556723-5691

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

26 310

 

43 013

 

Årets resultat

 

4 148

 

-5 426

 

Summa fritt eget kapital

 

30 458

 

37 587

 

Summa eget kapital

 

30 558

 

37 687

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 780

 

0

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

230

 

230

 

Summa obeskattade reserver

 

2 010

 

230

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

102 500

 

106 250

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

61 546

 

61 546

 

Summa långfristiga skulder

 

164 046

 

167 796

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 750

 

3 750

 

Leverantörsskulder

 

73

 

110

 

Skulder till koncernföretag

 

14 709

 

9 394

 

Skatteskulder

 

343

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 501

 

6 470

 

Summa kortfristiga skulder

 

25 376

 

19 724

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

221 990

 

225 437

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Serena Högsbo AB

Org.nr 556723-5691

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 807

-3 376

 

 

-2 807

-3 376

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

255 467

255 467

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

255 467

255 467

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-31 034

-28 516

 

Årets avskrivningar

-2 517

-2 517

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-33 551

-31 033

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 399

-1 399

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 399

-1 399

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

220 517

223 035

 

 

 

 

 

Serena Högsbo AB

Org.nr 556723-5691

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 151

1 151

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 151

1 151

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-460

-345

 

Årets avskrivningar

-116

-115

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-576

-460

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

575

691

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 106 250 tkr (110 000 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

102 500

106 250

 

 

102 500

106 250

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 750

3 750

 

 

3 750

3 750

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

125 000

125 000

 

 

125 000

125 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

Serena Högsbo AB

Org.nr 556723-5691

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB