2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556723-35302022-01-012022-12-31 556723-35302021-01-012021-12-31 556723-35302020-01-012020-12-31 556723-35302019-01-012019-12-31 556723-35302022-12-31 556723-35302021-12-31 556723-35302020-12-31 556723-35302019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sabbatsberg 26 AB

 

556723-3530

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sabbatsberg 26 AB

Org.nr 556723-3530

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Sabbatsberg 26 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten, Sabbatsberg 26, Stockholm
Kommun. Bolaget har sitt säte i Stockholm. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Tuliakoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

22 014

21 093

19 739

18 267

 

Resultat efter finansiella poster

10 278

15 503

8 575

9 274

 

Soliditet (%)

27,0

26,4

71,3

40,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

70 839

12 411

501

83 851

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

501

-501

0

Avskrivning av
uppskrivning

 

-847

847

 

0

Årets resultat

 

 

 

2 809

2 809

Belopp vid årets utgång

100

69 992

13 759

2 809

86 660

 

 

 

 

 

 

Sabbatsberg 26 AB

Org.nr 556723-3530

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 759 327
årets vinst   2 808 696
  16 568 023

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   10 000 000
i ny räkning överföres   6 568 023
  16 568 023

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sabbatsberg 26 AB

Org.nr 556723-3530

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 014

 

21 092

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

250

 

Summa rörelseintäkter

 

22 014

 

21 342

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 006

 

-3 647

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 776

 

-2 830

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 782

 

-6 477

 

Rörelseresultat

 

13 232

 

14 865

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3 019

 

4 083

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-5 973

 

-3 446

 

Summa finansiella poster

 

-2 954

 

637

 

Resultat efter finansiella poster

 

10 278

 

15 502

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-6 165

 

-15 605

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-1 209

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

652

 

604

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 722

 

-15 001

 

Resultat före skatt

 

3 556

 

501

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-747

 

0

 

Årets resultat

 

2 809

 

501

 

Sabbatsberg 26 AB

Org.nr 556723-3530

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

213 564

 

215 598

 

Byggnadsinventarier

6

8 085

 

8 827

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

1 964

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

221 649

 

226 389

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

221 649

 

226 389

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

127 406

 

119 332

 

Övriga fordringar

 

1 046

 

500

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

11

 

Summa kortfristiga fordringar

 

128 463

 

119 843

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

128 463

 

119 843

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

350 112

 

346 232

 

 

 

 

 

 

 

Sabbatsberg 26 AB

Org.nr 556723-3530

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

8

69 992

 

70 839

 

Summa bundet eget kapital

 

70 092

 

70 939

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 759

 

12 411

 

Årets resultat

 

2 809

 

501

 

Summa fritt eget kapital

 

16 568

 

12 912

 

Summa eget kapital

 

86 660

 

83 851

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 018

 

809

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

7 874

 

8 526

 

Summa obeskattade reserver

 

9 892

 

9 335

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

154

 

196

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

250 200

 

250 200

 

Skatteskulder

 

747

 

0

 

Övriga skulder

 

30

 

113

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 429

 

2 537

 

Summa kortfristiga skulder

 

253 560

 

253 046

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

350 112

 

346 232

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sabbatsberg 26 AB

Org.nr 556723-3530

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade
jämfört med föregående år.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år
Lokalanpassning   10 år
Markanläggningar   20 år
Byggnadsinventarier   5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

3 019

4 083

 

 

3 019

4 083

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-5 973

-3 440

 

 

-5 973

-3 440

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

164 281

164 280

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

164 281

164 280

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-24 606

-23 356

 

Årets avskrivningar

-1 186

-1 250

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-25 792

-24 606

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

75 923

76 770

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-847

-847

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

75 075

75 923

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

213 564

215 597

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Sabbatsberg 26 AB

Org.nr 556723-3530

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

250 200

250 200

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(250 200)

(250 200)

 

 

250 200

250 200

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 005

18 574

 

Omklassificeringar

0

430

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 005

19 005

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 177

-9 444

 

Årets avskrivningar

-743

-733

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 920

-10 177

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 085

8 827

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 964

0

 

Inköp

287

2 724

 

Omklassificeringar

 

-430

 

Kostnadsförda projekt

-2 250

-329

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 964

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 964

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

70 839

71 686

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-847

-847

 

Belopp vid årets utgång

69 992

70 839

 

 

 

 

 

Sabbatsberg 26 AB

Org.nr 556723-3530

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Tulia AB
med organisationsnummer 556712-9811 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB