2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556722-93142024-01-012024-12-31 556722-93142023-01-012023-12-31 556722-93142022-01-012022-12-31 556722-93142021-01-012021-12-31 556722-93142024-12-31 556722-93142023-12-31 556722-93142022-12-31 556722-93142021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

 

556722-9314

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Kungsörs Kommun.

Företaget har sitt säte i Kungsör.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

En del av marken har under året styckats av med ambitionen om att i framtiden avyttras.

 

Projektet med fastighetsutvecklingen fortskrider där en del av fastigheten ska byggas om till lägenheter
och i framtiden säljas till en bostadsrättsförening.
Detta har gjort att tre ytor á 180 kvadratmeter renoverats och således inte hyrts ut.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

1 899

1 803

1 755

1 800

 

Resultat efter finansiella poster

36

-156

37

300

 

Soliditet (%)

12,0

11,8

12,3

14,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

953 194

7 424

1 060 618

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

7 424

-7 424

0

Årets resultat

 

 

23 818

23 818

Belopp vid årets utgång

100 000

960 618

23 818

1 084 436

 

 

 

 

 

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   960 618
årets vinst   23 818
  984 436

disponeras så att

till aktieägare utdelas (800 kronor per aktie)   800 000
i ny räkning överföres   184 436
  984 436

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 898 522

 

1 803 169

 

Övriga rörelseintäkter

 

42 134

 

14 711

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 940 656

 

1 817 880

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-763 118

 

-742 882

 

Övriga externa kostnader

 

-517 853

 

-702 660

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-361 054

 

-314 660

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 642 025

 

-1 760 202

 

Rörelseresultat

 

298 631

 

57 678

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

15 011

 

14 292

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-277 666

 

-227 557

 

Summa finansiella poster

 

-262 655

 

-213 265

 

Resultat efter finansiella poster

 

35 976

 

-155 587

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

170 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

170 000

 

Resultat före skatt

 

35 976

 

14 413

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-12 158

 

-6 989

 

Årets resultat

 

23 818

 

7 424

 

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

7 437 011

 

7 533 583

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

678 554

 

801 814

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 115 565

 

8 335 397

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda
företag

4

81 250

 

81 250

 

Andra långfristiga fordringar

5

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

81 250

 

81 250

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 196 815

 

8 416 647

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

206 250

 

187 500

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

148 820

 

235 002

 

Övriga fordringar

 

76 498

 

60 305

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

39 907

 

35 225

 

Summa kortfristiga fordringar

 

471 475

 

518 032

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 166 384

 

864 086

 

Summa kassa och bank

 

1 166 384

 

864 086

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 637 859

 

1 382 118

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 834 674

 

9 798 765

 

 

 

 

 

 

 

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

960 618

 

953 194

 

Årets resultat

 

23 818

 

7 424

 

Summa fritt eget kapital

 

984 436

 

960 618

 

Summa eget kapital

 

1 084 436

 

1 060 618

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

120 000

 

120 000

 

Summa obeskattade reserver

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

7 190 000

 

7 452 500

 

Övriga skulder

 

397 106

 

400 000

 

Summa långfristiga skulder

 

7 587 106

 

7 852 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

310 000

 

310 000

 

Förskott från kunder

 

293 750

 

0

 

Leverantörsskulder

 

360 553

 

73 669

 

Övriga skulder

 

0

 

128 055

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

78 829

 

253 923

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 043 132

 

765 647

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 834 674

 

9 798 765

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33,3 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 - 10 år

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 150 000

8 150 000

 

 

8 150 000

8 150 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 305 570

9 054 470

 

Inköp

159 441

251 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 465 011

9 305 570

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 771 987

-1 519 715

 

Årets avskrivningar

-256 013

-252 272

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 028 000

-1 771 987

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 437 011

7 533 583

 

 

 

 

 

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

900 356

133 572

 

Inköp

 

766 784

 

Försäljningar/utrangeringar

-31 552

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

868 804

900 356

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-98 542

-36 154

 

Försäljningar/utrangeringar

13 333

 

 

Årets avskrivningar

-105 041

-62 388

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-190 250

-98 542

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

678 554

801 814

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

81 250

81 250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

81 250

81 250

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

81 250

81 250

 

 

 

 

 

Termflon Surface Treatment AB 559282-8841

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

1 000 000

 

Avgående fordringar

 

-1 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

5 950 000

6 212 500

 

 

5 950 000

6 212 500

 

 

 

 

 

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 500 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-7 190 000

-7 452 500

 

 

-7 190 000

-7 452 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-310 000

-310 000

 

 

-310 000

-310 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

 

Adsum Revision AB