556722-9314 Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Årsredovisning

för

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

556722-9314

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Kungsörs Kommun.

Företaget har sitt säte i Kungsör.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Ett par större investeringar har genomförts för att höja standarden på fastigheten samt för att
effektivera solenergin.

Ett projekt har även inletts där en del av fastigheten ska byggas om till lägenheter och i framtiden säljas
till en bostadsrättsförening. Detta har gjort att tre ytor á 180 kvadratmeter renoverats och således inte
hyrts ut.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 803	1 755	1 800	1 609
Resultat efter finansiella poster	-156	37	300	373
Soliditet (%)	11,8	12,3	14,9	12,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	923 985	29 209	1 053 194
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		29 209	-29 209	0
Årets resultat			7 424	7 424
Belopp vid årets utgång	100 000	953 194	7 424	1 060 618

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

953 194

årets vinst

7 424

960 618

disponeras så att

i ny räkning överföres

960 618

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

2 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 803 169	1 754 995
Övriga rörelseintäkter	14 711	65 075
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 817 880	1 820 070

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter	-742 882	-659 181
Övriga externa kostnader	-702 660	-766 784
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-314 660	-225 800
Summa rörelsekostnader	-1 760 202	-1 651 765
Rörelseresultat	57 678	168 305

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	14 292	2 950
Räntekostnader och liknande resultatposter	-227 557	-133 980
Summa finansiella poster	-213 265	-131 030
Resultat efter finansiella poster	-155 587	37 275

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	170 000	0
Summa bokslutsdispositioner	170 000	0
Resultat före skatt	14 413	37 275

Skatter
Skatt på årets resultat	-6 989	-8 066
Årets resultat	7 424	29 209

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 533 583	7 534 755
Inventarier, verktyg och installationer	3	801 814	97 418
Summa materiella anläggningstillgångar		8 335 397	7 632 173

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	81 250	81 250
Andra långfristiga fordringar	5	0	1 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		81 250	1 081 250
Summa anläggningstillgångar		8 416 647	8 713 423

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		187 500	187 382
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		235 002	221 700
Övriga fordringar		60 305	92 644
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		35 225	50 229
Summa kortfristiga fordringar		518 032	551 955

Kassa och bank
Kassa och bank		864 086	1 171 323
Summa kassa och bank		864 086	1 171 323
Summa omsättningstillgångar		1 382 118	1 723 278

SUMMA TILLGÅNGAR		9 798 765	10 436 701

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		953 194	923 985
Årets resultat		7 424	29 209
Summa fritt eget kapital		960 618	953 194
Summa eget kapital		1 060 618	1 053 194

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		120 000	290 000
Summa obeskattade reserver		120 000	290 000

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		7 452 500	7 872 500
Övriga skulder		400 000	400 000
Summa långfristiga skulder		7 852 500	8 272 500

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		310 000	200 000
Leverantörsskulder		73 669	427 390
Övriga skulder		128 055	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		253 923	193 617
Summa kortfristiga skulder		765 647	821 007

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 798 765	10 436 701

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	33,3 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 - 10 år

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	8 150 000	8 150 000
	8 150 000	8 150 000

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 054 470	7 627 534
Inköp	251 100	1 426 936
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 305 570	9 054 470

Ingående avskrivningar	-1 519 715	-1 304 069
Årets avskrivningar	-252 272	-215 646
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 771 987	-1 519 715

Utgående redovisat värde	7 533 583	7 534 755

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

6 (7)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	133 572	25 000
Inköp	766 784	108 572
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	900 356	133 572

Ingående avskrivningar	-36 154	-25 000
Årets avskrivningar	-62 388	-11 154
Utgående ackumulerade avskrivningar	-98 542	-36 154

Utgående redovisat värde	801 814	97 418

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	81 250	81 250
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	81 250	81 250

Utgående redovisat värde	81 250	81 250

Termflon Surface Treatment AB 559282-8841

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 000 000
Tillkommande fordringar	0	1 000 000
Avgående fordringar	-1 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	1 000 000

Utgående redovisat värde	0	1 000 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	6 212 500	7 072 500
	6 212 500	7 072 500

Charlottenborgs Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556722-9314

7 (7)

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 072 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-7 452 500	-7 872 500
	-7 452 500	-7 872 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-310 000	-200 000
	-310 000	-200 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Adsum Revisorer & Företagskonsulter AB