sv SE SEK NORMALFORM 2020-05-01 2021-04-30 true true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556722-7276 2020-05-01 2021-04-30 556722-7276 2021-04-30 556722-7276 2019-05-01 2020-04-30 556722-7276 2020-04-30 556722-7276 2018-05-01 2019-04-30 556722-7276 2019-04-30 556722-7276 2017-05-01 2018-04-30 556722-7276 2018-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Issa Förvaltningskompaniet AB
556722-7276

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-05-01 - 2021-04-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-11-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom förvaltning av lös och fast egendom, byggnadsverksamhet
samt fastighetsrelaterade tjänster och därmed förenlig verksamhet
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Spridningen av coronaviruset har påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och
resultat negativt. Företaget har till viss del tagit del av de statliga stöd som delats ut med anledning av
coronapandemin.

Bolaget utgör moderföretag till Luxurious Era AB, organisationsnummer 556795-8243

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret inlett ett tvisteförfarande avseende ett vinstdelningsavtal avseende kommande vinst
vid försäljning av byggrätter och fastigheter i Sätra Centrum. Värdet på vinstdelningsavtalet kan för närvarande inte
exakt uppskattas.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2005-2104 1905-2004 1805-1904 1705-1804
Nettoomsättning 2 321 235 5 614 7 681
Resultat efter finansiella poster 566 6 3 605 574
Soliditet % 64 70 61 52

Nettoomsättningen avviker med mer än 30 % på grund av nya konsult och projekteringsuppdrag.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 3 861 886 1 534 020
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 1 534 020 -1 534 020
- Årets resultat 442 645
- Belopp vid årets utgång 100 000 5 395 906 442 645
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 5 395 906
Årets resultat 442 645
Summa 5 838 551


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 5 838 551
Summa 5 838 551
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 320 693 234 998
Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbete för annans räkning 26 505 -433 495
Övriga rörelseintäkter 112 805 33 625
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 460 003 -164 872
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -65 710
Handelsvaror -448 490 -175 665
Övriga externa kostnader -831 265 -411 788
Personalkostnader 2 -536 742 -576 094
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -68 774 -45 364
Summa rörelsekostnader -1 885 271 -1 274 621
Rörelseresultat 574 732 -1 439 493
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 1 409 255
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 37 697
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -8 543 -1 439
Summa finansiella poster -8 543 1 445 513
Resultat efter finansiella poster 566 189 6 020
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 1 528 000
Summa bokslutsdispositioner 0 1 528 000
Resultat före skatt 566 189 1 534 020
Skatter
Skatt på årets resultat -123 544 0
Årets resultat 442 645 1 534 020
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 4 53 076 59 256
Summa materiella anläggningstillgångar 53 076 59 256
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 527 352 527 352
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 978 600 978 600
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 505 952 1 505 952
Summa anläggningstillgångar 1 559 028 1 565 208
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter 0 421 985
Förskott till leverantörer 1 131 588 0
Summa varulager m.m. 1 131 588 421 985
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 3 057 500 250 000
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i 1 405 302 1 885 787
Övriga fordringar 714 124 1 858 272
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 043 438 2 042 345
Summa kortfristiga fordringar 7 220 364 6 036 404
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 181 386 181 386
Summa kortfristiga placeringar 181 386 181 386
Kassa och bank
Kassa och bank 301 541 649 525
Summa kassa och bank 301 541 649 525
Summa omsättningstillgångar 8 834 879 7 289 300
SUMMA TILLGÅNGAR 10 393 907 8 854 508
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 395 906 3 861 886
Årets resultat 442 645 1 534 020
Summa fritt eget kapital 5 838 551 5 395 906
Summa eget kapital 5 938 551 5 495 906
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 860 000 860 000
Summa obeskattade reserver 860 000 860 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder -7 044 268 998
Summa långfristiga skulder -7 044 268 998
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 1 1
Leverantörsskulder 155 814 2 970
Skulder till koncernföretag 1 285 980 1 382 855
Skatteskulder 218 272 505 326
Övriga skulder 1 871 502 273 402
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 70 831 65 050
Summa kortfristiga skulder 3 602 400 2 229 604
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 393 907 8 854 508
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Medelantalet anställda 2021-04-30 2020-04-30
Medelantalet anställda 1 1

Not3Räntekostnader och liknande resultatposter 2021-04-30 2020-04-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 8 232 1 439

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2021-04-30 2020-04-30
Ingående anskaffningsvärden 756 839 682 772
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 62 594 74 067
Utgående anskaffningsvärden 819 433 756 839
Ingående avskrivningar -697 584 -652 220
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -68 773 -45 363
Utgående avskrivningar -766 357 -697 583
Redovisat värde 53 076 59 256

Not5Andelar i koncernföretag 2021-04-30 2020-04-30
Ingående anskaffningsvärden 527 352 527 352
Utgående anskaffningsvärden 527 352 527 352
Redovisat värde 527 352 527 352

Uppgifter om dotterföretagen

Org.nr Säte
Luxurious Era AB 556795-8243 Stockholm

Not6Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2021-04-30 2020-04-30
Ingående anskaffningsvärden 978 600 848 600
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 155 000
Försäljningar - -25 000
Utgående anskaffningsvärden 978 600 978 600
Redovisat värde 978 600 978 600

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Issa Förvaltningskompaniet AB, org.nr 556722-7276

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för ISSA Förvaltningskompaniet AB för
räkenskapsåret 2020-05-01-2021-04-30.
Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av ISSA
Förvaltningskompaniet AB:s finansiella ställning per den 30 april 2021 och av dess
finansiella resultat[och kassaflöde] för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.
Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och
balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god
revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet
"Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till ISSA Förvaltningskompaniet AB
enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt
dessa krav.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som
grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen
upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och
verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga
felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som
helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på
oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina

uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en
revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka
en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans
rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i
årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en
professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:
o identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen,
vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför
granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är
tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att
inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en
väsentlig felaktighet som beror på
misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning,
avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.
o skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse
för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till
omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.
o utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i
styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.
o drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt
drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de
inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som
avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets
förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig
osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på
upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana
upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser
baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen.
Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta
verksamheten.
o utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i
årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de
underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och
inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla
iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna
kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens
förvaltning för ISSA Förvaltningskompaniet AB för räkenskapsåret
2020-05-01--2021-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst
eller förlust.
Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i
förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag (Vi) har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt (Vårt) ansvar enligt
denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag (Vi) är oberoende i förhållande
till ABC AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt (vårt) yrkesetiska
ansvar enligt dessa krav.
Jag(Vi) anser att de revisionsbevis jag(vi) har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga
som grund för mina(våra) uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och den verkställande direktören som har ansvaret för förslaget till
dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar
detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna
kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Styrelsen och den verkställande direktören ansvarar för bolagets organisation och
förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande
bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad
så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt
kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om
ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna
bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:
o företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller
o på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller
bolagsordningen.
Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust,
och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om

förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som
utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller
försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till
dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.
Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt
omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen.
Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust
grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande
granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på
sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där
avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går
igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra
förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt
uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har
jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att
kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.


Anmärkningar

Bolaget har under räkenskapsåret inte i rätt tid betalat avdragen skatt och sociala
avgifter.

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 §
aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Spånga 2021-11-30