se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotHyresratterLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotHyresratterLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556722-4851 2024-01-01 2024-12-31 556722-4851 2024-12-31 556722-4851 2023-01-01 2023-12-31 556722-4851 2023-12-31 556722-4851 2022-01-01 2022-12-31 556722-4851 2022-12-31 556722-4851 2021-01-01 2021-12-31 556722-4851 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Undine Aktiebolag
556722-4851

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver handel och exploatering av mark och fastigheter samt fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Ale kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret slutfördes förvärvet av samtliga 500 andelar i Karlastaden PH3 AB, som äger en fastighet under
förvaltning.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 391 137 99 72
Resultat efter finansiella poster -20 -67 -63 -93
Soliditet % 6 18 26 28

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då bolaget kunnat öka sina hyresintäkter något.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 768 828 -67 381
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -67 381 67 381
- Årets resultat -20 288
- Belopp vid årets utgång 100 000 701 447 -20 288

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 701 447
Årets resultat -20 288
Summa 681 159


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 681 159
Summa 681 159
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 391 436 137 012
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 391 436 137 012
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -52 946 -91 072
Summa rörelsekostnader -52 946 -91 072
Rörelseresultat 338 490 45 940
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -358 778 -113 321
Summa finansiella poster -358 778 -113 321
Resultat efter finansiella poster -20 288 -67 381
Resultat före skatt -20 288 -67 381
Årets resultat -20 288 -67 381
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter 3 3 000 671 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 3 000 671 0
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 228 010 0
Fordringar hos koncernföretag 5 8 462 691 0
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 0 3 200 000
Andra långfristiga fordringar 7 1 800 000 1 300 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 10 490 701 4 500 000
Summa anläggningstillgångar 13 491 372 4 500 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 29 569 8 074
Summa kortfristiga fordringar 29 569 8 074
Kassa och bank
Kassa och bank 25 190 51 294
Summa kassa och bank 25 190 51 294
Summa omsättningstillgångar 54 759 59 368
SUMMA TILLGÅNGAR 13 546 131 4 559 368
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 701 447 768 828
Årets resultat -20 288 -67 381
Summa fritt eget kapital 681 159 701 447
Summa eget kapital 781 159 801 447
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8, 9 3 190 000 1 691 783
Skulder till koncernföretag 9 8 484 166 2 056 138
Summa långfristiga skulder 11 674 166 3 747 921
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 870 000 0
Skulder till koncernföretag 210 806 0
Övriga skulder 10 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 1 090 806 10 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 546 131 4 559 368
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Immateriella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets immateriella anläggningstillgångar.

År
Hyresrätter och liknande rättigheter 25

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2024-12-31 2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 210 806 0

Not3Hyresrätter och liknande rättigheter 2024-12-31 2023-12-31
Inköp 300 671 -
Omklassificeringar 2 700 000 -
Utgående anskaffningsvärden 3 000 671 -

Omklassificering har gjorts från Andra långfristiga värdepappersinnehav.
Not4Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 228 010 -
Utgående anskaffningsvärden 228 010 -
Redovisat värde 228 010 -

Not5Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar 7 962 691 -
Omklassificeringar 500 000 -
Utgående anskaffningsvärden 8 462 691 -
Redovisat värde 8 462 691 -

Omklassificering har gjorts från Andra långfristiga värdepappersinnehav.
Not6Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 200 000 3 200 000
Omklassificeringar -3 200 000 -
Utgående anskaffningsvärden 0 3 200 000
7 (7)

Omklassificering har skett av bostadsrätt till immateriell tillgång. Även en disposition har onklassficerats till fordringar i
koncernföretag.
Not7Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 300 000 1 300 000
Tillkommande fordringar 500 000 -
Utgående anskaffningsvärden 1 800 000 1 300 000

Not8Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Andra ställda säkerheter 2 928 010 2 700 000
Summa ställda säkerheter 2 928 010 2 700 000

Not9Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 1 491 733