Green S Kuröd 4 AB Org.nr 556722-3945	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Kuröd 4 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Föremålet för företagets verksamhet är att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter och
värdepapper.

 

Green S Kuröd 4 AB org nr 556722-3945 äger fastigheten Uddevalla Kuröd 4:64.

Green S Kuröd 4 AB är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 4 AB, org nr 559287-8325.

 

Bolaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 691	2 120	1 091	1 547
Resultat efter finansiella poster	-318	-200	-342	-310
Soliditet (%)	32	29	25	24

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	5 300 363	91 699	5 492 062
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		91 699	-91 699	0
Årets resultat			427 572	427 572
Belopp vid årets utgång	100 000	5 392 062	427 572	5 919 634

Green S Kuröd 4 AB Org.nr 556722-3945	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

5 392 062

årets vinst

427 572

5 819 634

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 819 634

5 819 634

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Green S Kuröd 4 AB Org.nr 556722-3945			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		1 691 072		2 119 513
Övriga rörelseintäkter		0		45 461
		1 691 072		2 164 974
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-594 656		-659 872
Övriga externa kostnader		-490 847		-606 945
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-528 888		-452 745
		-1 614 391		-1 719 562
Rörelseresultat		76 681		445 412
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 142		14 106
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-397 012		-659 418
		-394 870		-645 312
Resultat efter finansiella poster		-318 189		-199 900
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		845 786		439 040
Resultat före skatt		527 597		239 140
Skatt på årets resultat	9	-100 025		-147 441
Årets resultat		427 572		91 699

Green S Kuröd 4 AB Org.nr 556722-3945			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	17 977 187		17 640 387
Inventarier, verktyg och installationer	6	583 121		602 135
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0		0
		18 560 308		18 242 522
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	0		0
		0		0
Summa anläggningstillgångar		18 560 308		18 242 522
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		104 885
Övriga fordringar		3 273		440 504
Skattefordran		103 363		103 362
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		97 656		89 786
		204 292		738 537
Kassa och bank		0		140 720
Summa omsättningstillgångar		204 292		879 257
SUMMA TILLGÅNGAR		18 764 600		19 121 779

Green S Kuröd 4 AB Org.nr 556722-3945			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
		100 000		100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 392 062		5 300 363
Årets resultat		427 572		91 699
		5 819 634		5 392 062
Summa eget kapital		5 919 634		5 492 062
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	653 433		553 408
Summa avsättningar		653 433		553 408
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		8 646 400
Leverantörsskulder		148 461		118 523
Skulder till koncernföretag		11 947 389		4 027 004
Övriga skulder		28 038		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		67 645		284 382
Summa kortfristiga skulder		12 191 533		13 076 309
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 764 600		19 121 779

 

 

Green S Kuröd 4 AB Org.nr 556722-3945	7 (12)

 

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell

kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hiss

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

5-10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

 

 

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Green S Kuröd 4 AB Org.nr 556722-3945	8 (12)

 

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

Green S Kuröd 4 AB Org.nr 556722-3945	9 (12)

 

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

 

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	13 024
Skattefria ränteintäkter	2 142	1 082
	2 142	14 106

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-342 557	-102 377
Övriga räntekostnader	-54 455	-557 041
	-397 012	-659 418

 

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden

23 398 517

21 522 674

Green S Kuröd 4 AB Org.nr 556722-3945	10 (12)

 

Inköp	596 643	1 688 672
Omklassificeringar	162 600	187 171
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 157 760	23 398 517

Ingående avskrivningar	-4 084 654	-3 705 875
Omklassificeringar	0	-30 283
Årets avskrivningar	-422 443	-348 496
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 507 097	-4 084 654

Ingående nedskrivningar	-1 673 476	-1 673 476
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 673 476	-1 673 476

Utgående redovisat värde	17 977 187	17 640 387

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Inående anskaffningsvärden	1 738 340	1 745 410
Inköp	87 431	180 101
Omklassificeringar	0	-187 171
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 825 771	1 738 340

Ingående avskrivningar	-1 136 205	-1 062 239
Omklassificeringar	0	30 283
Årets avskrivningar	-106 445	-104 249
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 242 650	-1 136 205

Utgående redovisat värde	583 121	602 135

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	162 600	0
Omklassificeringar	-162 600	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Green S Kuröd 4 AB Org.nr 556722-3945	11 (12)

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	3 399 240
Avgående fordringar	0	-3 399 240
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

 

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-653 433	-653 433
	0	-653 433	-653 433

2023
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-553 408	-553 408
	0	-553 408	-553 408

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	-553 408	-100 025	-653 433
	-553 408	-100 025	-653 433

 

Not 10 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckningar	15 940 000	15 940 000
	15 940 000	15 940 000

 

Not 11 Koncernuppgifter

Bolaget ägs till 100% av Green S Portfölj 5 AB, org nr 559014-3763 med säte i Stockholm.
Green S Portfölj 5 AB ingår i en koncern där Green S AB, org nr 559142-2059 med säte i Stockholm
upprättar koncernredovisningen.

 

Green S Kuröd 4 AB Org.nr 556722-3945	12 (12)

 

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-27

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB