2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556721-90262025-01-012025-12-31 556721-90262024-01-012024-12-31 556721-90262025-12-31 556721-90262024-12-31 556721-90262023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Furuheim & Arrelid Fastigheter AB

 

Org.nr 556721-9026

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-13. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Furuheim & Arrelid Fastigheter AB

Org.nr 556721-9026

1 (11)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Furuheim & Arrelid Fastigheter AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Rapport över förändringar i eget kapital   6
Noter   7

 

 

 

Styrelsens säte: Norrköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Furuheim & Arrelid Fastigheter AB

Org.nr 556721-9026

2 (11)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat sin fastighet, Ladan 14.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Vidur Fastigheter AB, org nr 556726-3701.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

956

2 504

2 705

1 887

 

Resultat efter finansiella poster

84

-4 841

-78

23

 

Balansomslutning

18 388

31 928

41 937

59 157

 

Soliditet (%)

87,6

51,6

42,9

30,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   16 378 713
årets vinst   1 757 479
  18 136 192

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   18 000 000
i ny räkning överföres   136 192
  18 136 192

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Furuheim & Arrelid Fastigheter AB

Org.nr 556721-9026

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

955 531

 

2 503 818

 

 

 

955 531

 

2 503 818

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-694 585

 

-1 003 854

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-288 894

 

-352 709

 

Övriga rörelsekostnader

3

-10 992 775

 

-16 505 276

 

 

 

-11 976 254

 

-17 861 839

 

Rörelseresultat

 

-11 020 723

 

-15 358 021

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

4

11 510 031

 

11 147 887

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

207 928

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-404 968

 

-838 760

 

 

 

11 105 065

 

10 517 055

 

Resultat efter finansiella poster

 

84 342

 

-4 840 966

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

84 342

 

-4 840 966

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

1 673 137

 

3 294 668

 

Årets resultat

 

1 757 479

 

-1 546 298

 

Furuheim & Arrelid Fastigheter AB

Org.nr 556721-9026

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

0

 

15 494 092

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

1 893

 

9 470

 

 

 

1 893

 

15 503 562

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

0

 

630 094

 

 

 

0

 

630 094

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 893

 

16 133 656

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

13 906

 

32 388

 

Fordringar hos koncernföretag

 

15 267 933

 

15 691 685

 

Aktuella skattefordringar

 

59 323

 

62 295

 

Övriga fordringar

 

118

 

8 370

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 011

 

0

 

 

 

15 349 291

 

15 794 738

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

8

3 036 858

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

18 386 149

 

15 794 738

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 388 042

 

31 928 394

 

 

 

 

 

 

 

Furuheim & Arrelid Fastigheter AB

Org.nr 556721-9026

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

9

0

 

7 072 570

 

 

 

100 000

 

7 172 570

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

16 378 713

 

10 852 441

 

Årets resultat

 

1 757 479

 

-1 546 298

 

 

 

18 136 192

 

9 306 143

 

Summa eget kapital

 

18 236 192

 

16 478 713

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

0

 

2 303 231

 

Summa avsättningar

 

0

 

2 303 231

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

12 675 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

12 675 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

172 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

91 834

 

Aktuella skatteskulder

 

126 850

 

62 295

 

Övriga skulder

 

25 000

 

50 198

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

95 123

 

Summa kortfristiga skulder

 

151 850

 

471 450

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 388 042

 

31 928 394

 

 

 

 

 

 

 

Furuheim & Arrelid Fastigheter AB

Org.nr 556721-9026

6 (11)

 

 

 

 

 

 

 

Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

 

 

 

Aktie-

Uppskrivni
ngs-

Balanserat

Årets

Summa

 

kapital

fond

resultat

resultat

eget kapital

 

 

 

 

 

 

Ingående eget kapital 2024-01-01

100 000

15 725 931

2 292 579

-93 499

18 025 011

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omföring av föregående års resultat

 

 

-93 499

93 499

0

Förändring uppskrivningsfond

 

-8 653 361

8 653 361

 

0

Årets resultat

 

 

 

-1 546 298

-1 546 298

 

 

 

 

 

 

Utgående eget kapital 2024-12-31

100 000

7 072 570

10 852 441

-1 546 298

16 478 713

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omföring av föregående års resultat

 

 

-1 546 298

1 546 298

0

Förändring uppskrivningsfond

 

-7 072 570

7 072 570

 

0

Årets resultat

 

 

 

1 757 479

1 757 479

 

 

 

 

 

 

Utgående eget kapital 2025-12-31

100 000

0

16 378 713

1 757 479

18 236 192

 

 

 

 

 

 

Furuheim & Arrelid Fastigheter AB

Org.nr 556721-9026

7 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

30-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

3 - 10 år

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Vidur Fastigheter AB, org nr 556726-3701. Vidur Fastigheter AB
upprättar inte någon koncernredovisning med hänsyn till ÅRL 7:3.

 

Furuheim & Arrelid Fastigheter AB

Org.nr 556721-9026

8 (11)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 3 Övriga rörelsekostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förlust vid avyttring av fastighet

-10 992 775

-16 505 276

 

 

-10 992 775

-16 505 276

 

 

 

 

 

 

Not 4 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Resultat vid avyttringar

11 510 031

11 147 887

 

 

11 510 031

11 147 887

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

0

0

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära
skillnader

1 673 137

3 294 668

 

Totalt redovisad skatt

1 673 137

3 294 668

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Furuheim & Arrelid Fastigheter AB

Org.nr 556721-9026

9 (11)

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

84 342

 

-4 840 966

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-17 374

20,60

997 239

Ej avdragsgilla kostnader

 

-2 313 952

 

0

Ej skattepliktiga intäkter

 

2 371 066

 

2 297 429

Underskottsavdrag vars skattevärde ej
längre redovisas som tillgång

 

1 633 397

 

85

Redovisad effektiv skatt

 

1 673 137

 

3 294 753

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 031 017

21 405 214

 

Försäljningar/utrangeringar

-9 031 017

-12 577 149

 

Omklassificeringar

0

202 952

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

9 031 017

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 444 445

-4 425 355

 

Försäljningar/utrangeringar

2 592 882

2 162 764

 

Årets avskrivningar

-148 437

-181 854

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-2 444 445

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

8 907 519

19 805 959

 

Försäljningar/utrangeringar

-8 774 243

-10 735 162

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-133 276

-163 278

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

0

8 907 519

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

15 494 091

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

213 088

213 088

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

213 088

213 088

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-203 618

-196 041

 

Årets avskrivningar

-7 577

-7 577

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-211 195

-203 618

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 893

9 470

 

 

 

 

 

Furuheim & Arrelid Fastigheter AB

Org.nr 556721-9026

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Kassa och bank

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Andel av medel på koncernkonto

3 036 858

983 752

 

 

3 036 858

983 752

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

7 072 570

15 725 931

 

Året återläggnin

-7 072 570

-8 653 361

 

Belopp vid årets utgång

0

7 072 570

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen

0

11 897 000

 

 

0

11 897 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

0

13 300 225

 

 

0

13 300 225