556721-7137 Fina rum Leksand AB

Årsredovisning

för

Fina rum Leksand AB

556721-7137

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fina rum Leksand AB

Org.nr 556721-7137

1 (6)

Styrelsen för Fina rum Leksand AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsägande, fastighetsförvaltning, fastighetsskötsel och logistikverksamhet samt
därmed förenling verksamhet.

Företaget har sitt säte i Leksands Kommun.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	509	-38	2 022	8 797
Resultat efter finansiella poster	191	-245	-1 331	-1 860
Soliditet (%)	9	4	3	16

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	266 332	-244 929	121 403
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-244 929	244 929	0
Årets resultat			191 407	191 407
Belopp vid årets utgång	100 000	21 403	191 407	312 810

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 700 tkr (700 tkr).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

21 403

årets vinst

191 407

212 810

disponeras så att

till aktieägare utdelas

i ny räkning överföres

212 810

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fina rum Leksand AB

Org.nr 556721-7137

2 (6)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	508 837	-37 653
Övriga rörelseintäkter	18 191	305 623
	527 028	267 970

Rörelsens kostnader
Handelsvaror	-3 770	-3 880
Övriga externa kostnader	-99 897	-149 389
Personalkostnader	-2 000	-3 512
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-130 429	-209 602
	-236 096	-366 383
Rörelseresultat	290 932	-98 413

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	164	255
Räntekostnader och liknande resultatposter	-99 689	-146 771
	-99 525	-146 516
Resultat efter finansiella poster	191 407	-244 929

Resultat före skatt	191 407	-244 929

Årets resultat	191 407	-244 929

Fina rum Leksand AB

Org.nr 556721-7137

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 415 379	3 350 788
		3 415 379	3 350 788

Summa anläggningstillgångar		3 415 379	3 350 788

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 938	11 289
Aktuella skattefordringar		6 411	5 127
Övriga fordringar		0	7 522
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 735	0
		21 084	23 938

Summa omsättningstillgångar		21 084	23 938

SUMMA TILLGÅNGAR		3 436 463	3 374 726

Fina rum Leksand AB

Org.nr 556721-7137

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		21 403	266 332
Årets resultat		191 407	-244 929
		212 810	21 403
Summa eget kapital		312 810	121 403

Långfristiga skulder	3
Checkräkningskredit	4	384 310	414 179
Skulder till kreditinstitut		2 200 000	2 392 000
Summa långfristiga skulder		2 584 310	2 806 179

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 350	53 565
Övriga skulder		430 006	334 073
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		107 987	59 506
Summa kortfristiga skulder		539 343	447 144

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 436 463	3 374 726

Fina rum Leksand AB

Org.nr 556721-7137

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen,
kassaflödesanalys samt noter räknats om för jämförelseåret.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år/ 2%
Markanläggningar	50 år/ 2%
Stomme	25 år/ 4%
Fasad	20 år/ 5%
Ventilation, VVS	20 år/ 5%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Fina rum Leksand AB

Org.nr 556721-7137

6 (6)

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 095 472	4 925 108
Inköp	195 020	485 695
Försäljningar/utrangeringar		-315 331
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 290 492	5 095 472

Ingående avskrivningar	-1 744 684	-1 850 414
Försäljningar/utrangeringar		214 421
Årets avskrivningar	-130 429	-108 691
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 875 113	-1 744 684

Utgående redovisat värde	3 415 379	3 350 788

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 816 000	2 232 000
	1 816 000	2 232 000

Not 4 Checkräkningskredit

	2025-12-31	2024-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	500 000	500 000
Utnyttjad kredit uppgår till	384 310	414 179

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Företagsinteckning	2 580 000	2 580 000
	2 580 000	2 580 000

Leksand