Årsredovisning för

Kyrkvägens Fastighets AB

556721-2682

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kyrkvägens Fastighets AB, 556721-2682, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Bolaget ägs av FAB Group AB (org nr 556851-4870) Företaget har sitt säte i Mölndal.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 322 523	2 992 561	3 375 033	2 962 586
Resultat efter finansiella poster	955 807	369 015	316 189	175 569
Soliditet %	12,8	13,4	14,3	11

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	4 666 800	69 015
Balanseras i ny räkning		69 015	-69 015
Årets resultat			45 807
Belopp vid årets utgång	100 000	4 735 815	45 807

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 735 815
Årets resultat	45 807
Summa	4 781 622

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 781 622
Summa	4 781 622

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 322 523	2 992 561
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 322 523	2 992 561
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-696 618	-656 854
Övriga externa kostnader		-143 153	-143 295
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-398 544	-398 544
Summa rörelsekostnader		-1 238 315	-1 198 693
Rörelseresultat		2 084 208	1 793 868
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		217	1 455
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 128 618	-1 426 308
Summa finansiella poster		-1 128 401	-1 424 853
Resultat efter finansiella poster		955 807	369 015
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 100 000	-500 000
Förändring av periodiseringsfonder		190 000	200 000
Summa bokslutsdispositioner		-910 000	-300 000
Resultat före skatt		45 807	69 015
Årets resultat		45 807	69 015

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	34 544 842	34 943 386
Summa materiella anläggningstillgångar		34 544 842	34 943 386
Summa anläggningstillgångar		34 544 842	34 943 386
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		14 514	102 068
Fordringar hos koncernföretag		3 625 000	2 000 000
Övriga fordringar		49 918	24 565
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		37 031	24 133
Summa kortfristiga fordringar		3 726 463	2 150 766
Kassa och bank
Kassa och bank		1 401 556	1 404 408
Summa kassa och bank		1 401 556	1 404 408
Summa omsättningstillgångar		5 128 019	3 555 174
SUMMA TILLGÅNGAR		39 672 861	38 498 560

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 735 815	4 666 800
Årets resultat		45 807	69 015
Summa fritt eget kapital		4 781 622	4 735 815
Summa eget kapital		4 881 622	4 835 815
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		225 139	415 139
Summa obeskattade reserver		225 139	415 139
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		0	500 000
Summa långfristiga skulder		0	500 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		33 950 000	32 392 800
Leverantörsskulder		54 304	40 981
Övriga skulder		68 355	44 835
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		493 441	268 990
Summa kortfristiga skulder		34 566 100	32 747 606
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 672 861	38 498 560

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	42 253 704	42 253 704
Utgående anskaffningsvärden	42 253 704	42 253 704
Ingående avskrivningar	-7 310 318	-6 911 774
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-398 544	-398 544
Utgående avskrivningar	-7 708 862	-7 310 318
Redovisat värde	34 544 842	34 943 386

Kommentar till not

Taxeringsvärden mark 2025-12-31 2024-12-31 5 532 000 6 744 000

Not 3 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckning Kindbogården 1:57	41 125 000	41 125 000
Summa ställda säkerheter	41 125 000	41 125 000

Underskrifter

Göteborg

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

WeAudit Sweden AB