2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556721-13952023-01-012023-12-31 556721-13952022-01-012022-12-31 556721-13952021-01-012021-12-31 556721-13952020-01-012020-12-31 556721-13952023-12-31 556721-13952022-12-31 556721-13952021-12-31 556721-13952020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Göteborg AB

 

556721-1395

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Göteborg AB

Org.nr 556721-1395

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Göteborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Druvan 1,
belägen i Karlstad, Bagaregården 5:8, Bagaregården 5:9, Kålltorp 36:7 och Kålltorp 39:1,
belägna i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

8 741

8 220

7 827

7 705

 

Resultat efter finansiella poster

-1 236

723

2 536

1 617

 

Soliditet (%)

1,8

1,5

2,9

3,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

2 333

-1 133

1 300

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 133

-1 133

0

Årets resultat

 

 

165

165

Belopp vid årets utgång

100

3 466

-2 101

1 464

 

 

 

 

 

Din Bostad i Göteborg AB

Org.nr 556721-1395

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 199 751
årets vinst   164 539
  1 364 290

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 364 290
  1 364 290

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Göteborg AB

Org.nr 556721-1395

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 741

 

8 220

 

Övriga rörelseintäkter

 

13

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

8 755

 

8 220

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 203

 

-5 051

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-760

 

-756

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 963

 

-5 807

 

Rörelseresultat

 

2 792

 

2 413

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 029

 

-1 691

 

Summa finansiella poster

 

-4 028

 

-1 690

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 236

 

723

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 857

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

1 401

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 401

 

-1 857

 

Resultat före skatt

 

165

 

-1 133

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

165

 

-1 133

 

Din Bostad i Göteborg AB

Org.nr 556721-1395

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

81 716

 

82 475

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

1 447

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

81 716

 

83 922

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 716

 

83 922

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

45

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7

 

30

 

Summa kortfristiga fordringar

 

52

 

30

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

52

 

30

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 768

 

83 952

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Göteborg AB

Org.nr 556721-1395

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 200

 

2 333

 

Årets resultat

 

165

 

-1 133

 

Summa fritt eget kapital

 

1 365

 

1 200

 

Summa eget kapital

 

1 465

 

1 300

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

132

 

132

 

Leverantörsskulder

 

123

 

138

 

Skulder till koncernföretag

 

79 099

 

81 289

 

Skatteskulder

 

18

 

15

 

Övriga skulder

 

4

 

42

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

927

 

1 036

 

Summa kortfristiga skulder

 

80 303

 

82 652

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 768

 

83 952

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Göteborg AB

Org.nr 556721-1395

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 029

-1 690

 

 

-4 029

-1 690

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

1 401

0

 

 

1 401

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

98 145

97 671

 

Omklassificeringar

0

474

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

98 145

98 145

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 670

-14 914

 

Årets avskrivningar

-760

-756

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 430

-15 670

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

81 715

82 475

 

 

 

 

 

Din Bostad i Göteborg AB

Org.nr 556721-1395

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 447

1 462

 

Inköp

512

2 564

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 959

-2 106

 

Omklassificeringar

0

-474

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 446

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 446

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB