2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556721-13952022-01-012022-12-31 556721-13952021-01-012021-12-31 556721-13952020-01-012020-12-31 556721-13952019-01-012019-12-31 556721-13952022-12-31 556721-13952021-12-31 556721-13952020-12-31 556721-13952019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Göteborg AB

 

556721-1395

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Göteborg AB

Org.nr 556721-1395

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Göteborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Druvan 1,
belägen i Karlstad, Bagaregården 5:8, Bagaregården 5:9, Kålltorp 36:7 och Kålltorp 39:1,
belägna i Göteborg.

  Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

8 220

7 827

7 705

7 560

 

Resultat efter finansiella poster

732

2 536

1 617

599

 

Soliditet (%)

1,5

2,9

3,9

4,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

3 143

-810

2 433

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-810

810

0

Årets resultat

 

 

-1 133

-1 133

Belopp vid årets utgång

100

2 333

-1 133

1 300

 

 

 

 

 

Din Bostad i Göteborg AB

Org.nr 556721-1395

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 332 945
årets förlust   -1 133 194
  1 199 751

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 199 751
  1 199 751

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Göteborg AB

Org.nr 556721-1395

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 220

 

7 827

 

Summa rörelseintäkter

 

8 220

 

7 827

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 051

 

-3 160

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-756

 

-748

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 807

 

-3 908

 

Rörelseresultat

 

2 413

 

3 919

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 691

 

-1 383

 

Summa finansiella poster

 

-1 690

 

-1 382

 

Resultat efter finansiella poster

 

723

 

2 536

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 857

 

-3 346

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 857

 

-3 346

 

Resultat före skatt

 

-1 133

 

-810

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 133

 

-810

 

Din Bostad i Göteborg AB

Org.nr 556721-1395

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

82 475

 

82 757

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

1 447

 

1 462

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

83 922

 

84 219

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

83 922

 

84 219

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

55

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

30

 

31

 

Summa kortfristiga fordringar

 

30

 

86

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

30

 

86

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

83 952

 

84 305

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Göteborg AB

Org.nr 556721-1395

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 333

 

3 143

 

Årets resultat

 

-1 133

 

-810

 

Summa fritt eget kapital

 

1 200

 

2 333

 

Summa eget kapital

 

1 300

 

2 433

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

132

 

84

 

Leverantörsskulder

 

138

 

234

 

Skulder till koncernföretag

 

81 289

 

80 556

 

Skatteskulder

 

15

 

24

 

Övriga skulder

 

42

 

4

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 036

 

970

 

Summa kortfristiga skulder

 

82 652

 

81 872

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

83 952

 

84 305

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Göteborg AB

Org.nr 556721-1395

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 690

-1 383

 

 

-1 690

-1 383

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

97 671

97 586

 

Omklassificeringar

474

85

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

98 145

97 671

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 914

-14 166

 

Årets avskrivningar

-756

-748

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 670

-14 914

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

82 475

82 757

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 462

0

 

Inköp

2 564

1 889

 

Kostnadsförd del av projekt

-2 106

-342

 

Omklassificeringar

-474

-85

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 446

1 462

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 446

1 462

 

 

 

 

 

Din Bostad i Göteborg AB

Org.nr 556721-1395

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB