2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556720-76822023-01-012023-12-31 556720-76822022-01-012022-12-31 556720-76822021-01-012021-12-31 556720-76822020-01-012020-12-31 556720-76822023-12-31 556720-76822022-12-31 556720-76822021-12-31 556720-76822020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Pianot 5 AB

 

556720-7682

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Pianot 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Pianot 5, Mölndals Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 678

3 715

3 495

3 977

 

Resultat efter finansiella poster

-375

782

252

1 533

 

Soliditet (%)

11,9

10,9

10,7

10,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

5 557

-7

5 650

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-7

7

0

Årets resultat

 

 

409

409

Belopp vid årets utgång

100

5 550

409

6 059

 

 

 

 

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 549 667
årets vinst   408 724
  5 958 391

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 800 000
i ny räkning överföres   4 158 391
  5 958 391

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 679

 

3 716

 

Övriga rörelseintäkter

 

30

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

3 709

 

3 716

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 064

 

-1 175

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-818

 

-818

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 882

 

-1 993

 

Rörelseresultat

 

1 827

 

1 723

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 202

 

-941

 

Summa finansiella poster

 

-2 202

 

-941

 

Resultat efter finansiella poster

 

-375

 

782

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-789

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

784

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

784

 

-789

 

Resultat före skatt

 

409

 

-7

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

409

 

-7

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

49 942

 

50 603

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

823

 

980

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

50 765

 

51 583

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

50 765

 

51 583

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

52

 

62

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

3

 

Summa kortfristiga fordringar

 

55

 

65

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

55

 

65

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

50 820

 

51 648

 

 

 

 

 

 

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 550

 

5 557

 

Årets resultat

 

409

 

-7

 

Summa fritt eget kapital

 

5 959

 

5 550

 

Summa eget kapital

 

6 059

 

5 650

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

394

 

253

 

Leverantörsskulder

 

75

 

52

 

Skulder till koncernföretag

 

43 992

 

44 351

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

300

 

1 342

 

Summa kortfristiga skulder

 

44 761

 

45 998

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

50 820

 

51 648

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år
Markinventarier     5 år
Byggnadsinventarier   5-40 år
Lokalanpassningar     10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 202

-941

 

 

 

 

 

 

-2 202

-941

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

784

0

 

 

784

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 341

57 341

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 341

57 341

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 738

-6 077

 

Årets avskrivningar

-661

-661

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 399

-6 738

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 942

50 603

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 684

1 684

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 684

1 684

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-704

-547

 

Årets avskrivningar

-157

-157

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-861

-704

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

823

980

 

 

 

 

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB