2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556720-76822022-01-012022-12-31 556720-76822021-01-012021-12-31 556720-76822020-01-012020-12-31 556720-76822019-01-012019-12-31 556720-76822022-12-31 556720-76822021-12-31 556720-76822020-12-31 556720-76822019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Pianot 5 AB

 

556720-7682

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Pianot 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Pianot 5, Mölndals Kommun. Bolaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 715

3 495

3 977

4 167

 

Resultat efter finansiella poster

782

252

1 533

-816

 

Soliditet (%)

10,9

10,7

10,4

10,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

5 429

128

5 657

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

128

-128

0

Årets resultat

 

 

-7

-7

Belopp vid årets utgång

100

5 557

-7

5 650

 

 

 

 

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 556 836
årets förlust   -7 169
  5 549 667

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 549 667
  5 549 667

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 716

 

3 496

 

Summa rörelseintäkter

 

3 716

 

3 496

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 175

 

-1 633

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-818

 

-799

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 993

 

-2 432

 

Rörelseresultat

 

1 723

 

1 064

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-941

 

-812

 

Summa finansiella poster

 

-941

 

-812

 

Resultat efter finansiella poster

 

782

 

252

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-789

 

-124

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-789

 

-124

 

Resultat före skatt

 

-7

 

128

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-7

 

128

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

50 603

 

51 263

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

980

 

1 137

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

51 583

 

52 400

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

51 583

 

52 400

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

62

 

229

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

65

 

233

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

65

 

233

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

51 648

 

52 633

 

 

 

 

 

 

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 557

 

5 428

 

Årets resultat

 

-7

 

128

 

Summa fritt eget kapital

 

5 550

 

5 556

 

Summa eget kapital

 

5 650

 

5 656

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

253

 

253

 

Leverantörsskulder

 

52

 

53

 

Skulder till koncernföretag

 

44 351

 

45 355

 

Övriga skulder

 

0

 

123

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 342

 

1 193

 

Summa kortfristiga skulder

 

45 998

 

46 977

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

51 648

 

52 633

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år
Markinventarier     5 år
Byggnadsinventarier   5-40 år
Lokalanpassningar     10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-941

-812

 

 

 

 

 

 

-941

-812

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 341

57 015

 

Omklassificeringar

0

326

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 341

57 341

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 077

-5 427

 

Årets avskrivningar

-661

-650

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 738

-6 077

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 603

51 264

 

 

 

 

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 684

1 570

 

Bidrag för installation

0

-112

 

Omklassificeringar

0

226

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 684

1 684

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-547

-398

 

Årets avskrivningar

-157

-149

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-704

-547

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

980

1 137

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

182

 

Inköp

0

623

 

Omklassificeringar

0

-552

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-253

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Balder Pianot 5 AB

Org.nr 556720-7682

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB