Årsredovisning för

Sangberg Fastighet AB

556720-7641

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Sangberg Fastighet AB, 556720-7641, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2007, och bedriver sedan dess förvaltning av fastigheter och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 078	3 257	3 035	2 783
Resultat efter finansiella poster	1 886	1 360	1 963	2 165
Soliditet %	57,9	61,8	59,2	53,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	16 991 025	686 801
Balanseras i ny räkning		686 801	-686 801
Årets resultat			1 403 899
Belopp vid årets utgång	100 000	17 677 826	1 403 899

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	17 677 826
Årets resultat	1 403 899
Summa	19 081 725

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	19 081 725
Summa	19 081 725

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 077 787	3 256 908
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 077 787	3 256 908
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 497 609	-1 144 043
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		0	-6 930
Summa rörelsekostnader		-1 497 609	-1 150 973
Rörelseresultat		1 580 178	2 105 935
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-471 800	-157 157
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		58 634	155 160
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		1 367 856	20 002
Räntekostnader och liknande resultatposter		-648 995	-763 874
Summa finansiella poster		305 695	-745 869
Resultat efter finansiella poster		1 885 873	1 360 066
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-296 589	-679 611
Förändring av periodiseringsfonder		161 238	178 564
Summa bokslutsdispositioner		-135 351	-501 047
Resultat före skatt		1 750 522	859 019
Skatter
Skatt på årets resultat		-346 623	-172 218
Årets resultat		1 403 899	686 801

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	16 629 345	12 026 502
Summa materiella anläggningstillgångar		16 629 345	12 026 502
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	50 000	50 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	10 781 157	15 845 567
Summa finansiella anläggningstillgångar		10 831 157	15 895 567
Summa anläggningstillgångar		27 460 502	27 922 069
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		170 029	720 161
Övriga fordringar		89 589	18 828
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		114 993	98 857
Summa kortfristiga fordringar		374 611	837 846
Kassa och bank
Kassa och bank		6 950 283	1 733 643
Summa kassa och bank		6 950 283	1 733 643
Summa omsättningstillgångar		7 324 894	2 571 489
SUMMA TILLGÅNGAR		34 785 396	30 493 558

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		17 677 826	16 991 025
Årets resultat		1 403 899	686 801
Summa fritt eget kapital		19 081 725	17 677 826
Summa eget kapital		19 181 725	17 777 826
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 190 019	1 351 257
Summa obeskattade reserver		1 190 019	1 351 257
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,6	10 081 666	6 680 321
Övriga skulder		2 700 000	3 500 000
Summa långfristiga skulder		12 781 666	10 180 321
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		240 000	240 000
Leverantörsskulder		537 874	12 505
Skatteskulder		0	127 618
Övriga skulder		149 888	163 491
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		704 224	640 540
Summa kortfristiga skulder		1 631 986	1 184 154
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		34 785 396	30 493 558

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Företaget är ett moderföretag men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap. 3 § upprättas ingen koncernredovisning.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 255 192	12 255 192
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	4 602 843	0
Utgående anskaffningsvärden	16 858 035	12 255 192
Ingående avskrivningar	-228 690	-221 760
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	0	-6 930
Utgående avskrivningar	-228 690	-228 690
Redovisat värde	16 629 345	12 026 502

Kommentar till not

Skattemässigt restvärde 4 602 843 0 Beräknad latent skatteskuld (20,6%) 2 477 459 2 477 459 Taxeringsvärde byggnader 20 800 000 18 400 000 Taxeringsvärde mark 25 000 000 26 400 000 Summa Taxeringsvärde 45 800 000 44 800 000 Fastigheten genomgick en stamrenovering som slutfördes i slutet av räkenskapsåret, varför några avskrivningar på denna ej gjorts under 2025.

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Redovisat värde	50 000	50 000

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	17 407 745	14 824 843
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	721 667	4 261 197
Försäljningar	-7 153 933	-1 678 295
Utgående anskaffningsvärden	10 975 479	17 407 745
Ingående nedskrivningar	-1 562 178	-1 582 180
Förändring av nedskrivningar
Försäljningar	1 367 856	0
Återförda nedskrivningar	0	20 002
Utgående nedskrivningar	-194 322	-1 562 178
Redovisat värde	10 781 157	15 845 567

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	163 025	403 025

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	2 059 000	2 059 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll	9 000 000	5 400 000
Summa ställda säkerheter	11 059 000	7 459 000