2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556720-36162023-01-012023-12-31 556720-36162022-01-012022-12-31 556720-36162021-01-012021-12-31 556720-36162020-01-012020-12-31 556720-36162023-12-31 556720-36162022-12-31 556720-36162021-12-31 556720-36162020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

 

556720-3616

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Agneslundsvägen Malmö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Grytan 9 och tomrätten Grytan 4 i Malmö kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

34 408

30 476

29 223

27 382

 

Resultat efter finansiella poster

3 258

9 468

16 222

17 871

 

Soliditet (%)

10,2

13,8

19,6

10,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 100

8 500

15 660

7 427

36 687

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

7 427

-7 427

0

Utdelning

 

 

-15 000

 

-15 000

Avskrivn
uppskrivningsfond

 

-100

100

 

0

Utdelning

 

 

0

 

0

Årets resultat

 

 

 

6 777

6 777

Belopp vid årets utgång

5 100

8 400

8 187

6 777

28 464

 

 

 

 

 

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 187 265
årets vinst   6 776 722
  14 963 987

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   4 500 000
i ny räkning överföres   10 463 987
  14 963 987

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

34 408

 

30 475

 

Övriga rörelseintäkter

 

23

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

34 431

 

30 475

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 767

 

-10 864

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-5 992

 

-5 498

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 759

 

-16 362

 

Rörelseresultat

 

22 672

 

14 113

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

608

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-20 022

 

-4 648

 

Summa finansiella poster

 

-19 414

 

-4 646

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 258

 

9 467

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

830

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 699

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

3 348

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 348

 

-1 869

 

Resultat före skatt

 

6 606

 

7 598

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

171

 

-171

 

Årets resultat

 

6 777

 

7 427

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 10

241 138

 

245 717

 

Byggnadsinventarier

6

9 340

 

9 465

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

0

 

11

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

11 481

 

10 253

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

261 959

 

265 446

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

261 959

 

265 446

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

7

 

Fordringar hos koncernföretag

 

15 787

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 763

 

145

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

408

 

124

 

Summa kortfristiga fordringar

 

17 958

 

276

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 958

 

276

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

279 917

 

265 722

 

 

 

 

 

 

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 100

 

5 100

 

Uppskrivningsfond

9

8 400

 

8 500

 

Summa bundet eget kapital

 

13 500

 

13 600

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 187

 

15 660

 

Årets resultat

 

6 777

 

7 427

 

Summa fritt eget kapital

 

14 964

 

23 087

 

Summa eget kapital

 

28 464

 

36 687

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10

229 500

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

229 500

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

12 750

 

0

 

Förskott från kunder

 

89

 

89

 

Leverantörsskulder

 

380

 

204

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

220 392

 

Skatteskulder

 

0

 

171

 

Övriga skulder

 

23

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 711

 

8 179

 

Summa kortfristiga skulder

 

21 953

 

229 035

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

279 917

 

265 722

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag

-602

0

 

 

-602

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 031

-4 647

 

 

-1 031

-4 647

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

3 348

0

 

 

3 348

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

292 295

285 313

 

Omklassificeringar

278

6 982

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

292 573

292 295

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-55 079

-50 496

 

Årets avskrivningar

-4 756

-4 583

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-59 835

-55 079

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

8 500

8 600

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-100

-100

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

8 400

8 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

241 138

245 716

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 754

3 884

 

Omklassificeringar

999

6 870

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 753

10 754

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 289

-486

 

Årets avskrivningar

-1 124

-803

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 413

-1 289

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 340

9 465

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57

57

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57

57

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-45

-34

 

Årets avskrivningar

-11

-11

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-56

-45

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1

12

 

 

 

 

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 253

29 472

 

Inköp

2 539

662

 

Omklassificeringar

-1 276

-13 852

 

Kostnadsförd del

-34

-6 029

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 482

10 253

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 482

10 253

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

8 500

8 600

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-100

-100

 

Belopp vid årets utgång

8 400

8 500

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

255 000

0

 

 

255 000

0

 

 

 

 

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB