2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556720-36162022-01-012022-12-31 556720-36162021-01-012021-12-31 556720-36162020-01-012020-12-31 556720-36162019-01-012019-12-31 556720-36162022-12-31 556720-36162021-12-31 556720-36162020-12-31 556720-36162019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

 

556720-3616

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Agneslundsvägen Malmö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Grytan 9 och tomrätten Grytan 4 i Malmö kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

30 476

29 223

27 382

24 236

 

Resultat efter finansiella poster

9 468

16 222

17 871

12 481

 

Soliditet (%)

13,8

19,6

10,6

9,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 100

8 600

29 396

11 164

54 260

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

11 164

-11 164

0

Utdelning

 

 

-25 000

 

-25 000

Avskrivning
uppskrivningsfond

 

-100

100

 

0

Årets resultat

 

 

 

7 427

7 427

Belopp vid årets utgång

5 100

8 500

15 660

7 427

36 687

 

 

 

 

 

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 659 842
årets vinst   7 427 427
  23 087 269

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   15 000 000
i ny räkning överföres   8 087 269
  23 087 269

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

30 475

 

29 222

 

Summa rörelseintäkter

 

30 475

 

29 222

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-10 864

 

-4 565

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-5 498

 

-4 569

 

Summa rörelsekostnader

 

-16 362

 

-9 134

 

Rörelseresultat

 

14 113

 

20 088

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

14

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 648

 

-3 881

 

Summa finansiella poster

 

-4 646

 

-3 867

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 467

 

16 221

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

830

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 699

 

-5 057

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 869

 

-5 057

 

Resultat före skatt

 

7 598

 

11 164

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-171

 

0

 

Årets resultat

 

7 427

 

11 164

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

245 717

 

243 418

 

Byggnadsinventarier

4

9 465

 

3 399

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

11

 

23

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

10 253

 

29 472

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

265 446

 

276 312

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

265 446

 

276 312

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

7

 

228

 

Övriga fordringar

 

145

 

125

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

124

 

127

 

Summa kortfristiga fordringar

 

276

 

480

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

276

 

480

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

265 722

 

276 792

 

 

 

 

 

 

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 100

 

5 100

 

Uppskrivningsfond

7

8 500

 

8 600

 

Summa bundet eget kapital

 

13 600

 

13 700

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 660

 

29 396

 

Årets resultat

 

7 427

 

11 164

 

Summa fritt eget kapital

 

23 087

 

40 560

 

Summa eget kapital

 

36 687

 

54 260

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

89

 

89

 

Leverantörsskulder

 

204

 

835

 

Skulder till koncernföretag

 

220 392

 

213 649

 

Skatteskulder

 

171

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

1 048

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 179

 

6 911

 

Summa kortfristiga skulder

 

229 035

 

222 532

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

265 722

 

276 792

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 647

-3 880

 

 

-4 647

-3 880

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

285 313

283 851

 

Inköp

0

1 338

 

Omklassificeringar

6 982

125

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

292 295

285 314

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-50 496

-46 426

 

Årets avskrivningar

-4 583

-4 069

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-55 079

-50 495

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

8 600

8 700

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-100

-100

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

8 500

8 600

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

245 716

243 419

 

 

 

 

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 884

3 884

 

Omklassificeringar

6 870

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 754

3 884

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-486

-97

 

Årets avskrivningar

-803

-388

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 289

-485

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 465

3 399

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57

57

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57

57

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-34

-23

 

Årets avskrivningar

-11

-11

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45

-34

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12

23

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 472

24 871

 

Inköp

662

4 587

 

Omklassificeringar

-13 852

125

 

Kostnadsförd del

-6 029

-111

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 253

29 472

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 253

29 472

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

8 600

8 700

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-100

-100

 

Belopp vid årets utgång

8 500

8 600

 

 

 

 

 

Balder Agneslundsvägen Malmö AB

Org.nr 556720-3616

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB