Årsredovisning för

Johan Svahn Förvaltning AB

556719-9996

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Johan Svahn Förvaltning AB, 556719-9996, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm förvaltar fast och lös egendom.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret fortsatt uppförande av en byggnad på ofri grund.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2021/2022
Nettoomsättning			0	0
Resultat efter finansiella poster	14 760 336	1 007 107	1 278 964	-51 671
Soliditet %	98,4	29,7	79,6	58,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	941 054	578 527
Balanseras i ny räkning		578 526	-578 527
Utdelning		-200 000
Årets resultat			14 994 836
Belopp vid årets utgång	100 000	1 319 580	14 994 836

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 319 580
Årets resultat	14 994 836
Summa	16 314 416

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	16 314 416
Summa	16 314 416

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		18 750	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		18 750	0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-145 963	-177 771
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-23 593	-4 454
Summa rörelsekostnader		-169 556	-182 225
Rörelseresultat		-150 806	-182 225
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		15 060 853	1 232
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	1 359 019
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 426	9 988
Räntekostnader och liknande resultatposter		-151 137	-180 907
Summa finansiella poster		14 911 142	1 189 332
Resultat efter finansiella poster		14 760 336	1 007 107
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		234 500	-264 883
Summa bokslutsdispositioner		234 500	-264 883
Resultat före skatt		14 994 836	742 224
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-163 697
Årets resultat		14 994 836	578 527

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 771 292	3 626 564
Inventarier, verktyg och installationer	3	96 106	75 458
Övriga materiella anläggningstillgångar	4	35 000	35 000
Summa materiella anläggningstillgångar		9 902 398	3 737 022
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	0	1 359 019
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	3 864 600	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 864 600	1 359 019
Summa anläggningstillgångar		13 766 998	5 096 041
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		171 805	66 408
Summa kortfristiga fordringar		171 805	66 408
Kassa och bank
Kassa och bank		2 769 711	1 008 764
Summa kassa och bank		2 769 711	1 008 764
Summa omsättningstillgångar		2 941 516	1 075 172
SUMMA TILLGÅNGAR		16 708 514	6 171 213

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 319 580	941 054
Årets resultat		14 994 836	578 527
Summa fritt eget kapital		16 314 416	1 519 581
Summa eget kapital		16 414 416	1 619 581
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		30 383	264 883
Summa obeskattade reserver		30 383	264 883
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		5 614	151 000
Skatteskulder		152 741	406 375
Övriga skulder		82 860	3 527 697
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		22 500	201 677
Summa kortfristiga skulder		263 715	4 286 749
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 708 514	6 171 213

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2


Inventarier, verktyg och installationer	20


Övriga materiella anläggningstillgångar	0

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 626 564
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	6 144 728	3 626 564
Utgående anskaffningsvärden	9 771 292	3 626 564
Redovisat värde	9 771 292	3 626 564

Kommentar till not

Byggnaden är under uppförande.

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	79 912
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	44 241	79 912
Utgående anskaffningsvärden	124 153	79 912
Ingående avskrivningar	-4 454
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-23 593	-4 454
Utgående avskrivningar	-28 047	-4 454
Redovisat värde	96 106	75 458

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	35 000	35 000
Utgående anskaffningsvärden	35 000	35 000
Redovisat värde	35 000	35 000

Kommentar till not

Tillgången avser konst. Därmed görs ingen avskrivning.

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 359 019	1 467 160
Förändringar av anskaffningsvärden
Insättningar/Uttag	-1 359 019	-1 467 160
Årets resultatandel		1 359 019
Utgående anskaffningsvärden	0	1 359 019
Redovisat värde	0	1 359 019

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	3 864 600
Utgående anskaffningsvärden	3 864 600
Redovisat värde	3 864 600