2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556719-92512024-09-012025-08-31 556719-92512023-09-012024-08-31 556719-92512022-09-012023-08-31 556719-92512021-09-012022-08-31 556719-92512020-09-012021-08-31 556719-92512025-08-31 556719-92512024-08-31 556719-92512023-08-31 556719-92512022-08-31 556719-92512021-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nicklas Jacobsson Fastigheter AB

 

556719-9251

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nicklas Jacobsson Fastigheter AB

Org.nr 556719-9251

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nicklas Jacobsson Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

Företaget har sitt säte i Eskilstuna.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året förvärvat samtliga aktier i Hällby 2 Fastighet AB, 559324-5904.

 

Bolaget har också bildat dotterbolaget NJ Fastigheter 2 AB, 559511-1922, som i sin tur har förvärvat 2
fastigheter.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

Nettoomsättning

6 088

5 805

5 374

5 188

4 817

Resultat efter finansiella poster

692

-150

389

1 383

1 774

Soliditet (%)

8

11

11

11

17

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 520 262

4 483

3 624 745

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 483

-4 483

0

Årets resultat

 

 

503 124

503 124

Belopp vid årets utgång

100 000

3 524 745

503 124

4 127 869

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 524 746
årets vinst   503 124
  4 027 870

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 027 870
  4 027 870

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nicklas Jacobsson Fastigheter AB

Org.nr 556719-9251

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 088 063

 

5 805 089

 

Övriga rörelseintäkter

 

84 134

 

137 121

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 172 197

 

5 942 210

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 915 251

 

-3 645 945

 

Personalkostnader

1

-183 675

 

-173 577

 

Av- och nedskrivningar av im- och materiella
anläggningstillgångar

 

-682 046

 

-1 016 059

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 780 972

 

-4 835 581

 

Rörelseresultat

 

1 391 225

 

1 106 629

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

299 506

 

9 695

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

522 061

 

250 065

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-60 939

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 459 450

 

-1 516 802

 

Summa finansiella poster

 

-698 822

 

-1 257 042

 

Resultat efter finansiella poster

 

692 403

 

-150 413

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-332 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

142 800

 

247 305

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-189 200

 

247 305

 

Resultat före skatt

 

503 203

 

96 892

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-79

 

-92 409

 

Årets resultat

 

503 124

 

4 483

 

Nicklas Jacobsson Fastigheter AB

Org.nr 556719-9251

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

28 072 445

 

25 539 827

 

Inventarier, verktyg och installationer

6, 7

253 513

 

467 782

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 325 958

 

26 007 609

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7, 8

1 091 000

 

615 750

 

Fordringar hos koncernföretag

9

22 652 152

 

4 672 152

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

10

749 692

 

1 025 705

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

24 492 844

 

6 313 607

 

Summa anläggningstillgångar

 

52 818 802

 

32 321 216

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

223 084

 

306 863

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

43 750

 

Övriga fordringar

 

451 923

 

102 063

 

Summa kortfristiga fordringar

 

675 007

 

452 676

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 280 187

 

972 496

 

Summa kassa och bank

 

1 280 187

 

972 496

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 955 194

 

1 425 172

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

54 773 996

 

33 746 388

 

 

 

 

 

 

 

Nicklas Jacobsson Fastigheter AB

Org.nr 556719-9251

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 524 746

 

3 520 262

 

Årets resultat

 

503 124

 

4 483

 

Summa fritt eget kapital

 

4 027 870

 

3 524 745

 

Summa eget kapital

 

4 127 870

 

3 624 745

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

142 800

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

142 800

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar för pensioner och liknande
förpliktelser

 

0

 

343 500

 

Summa avsättningar

 

0

 

343 500

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11, 12, 13

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

34 411 866

 

21 101 831

 

Skulder till koncernföretag

 

13 044 651

 

6 781 789

 

Övriga skulder

 

72 393

 

34 559

 

Summa långfristiga skulder

 

47 528 910

 

27 918 179

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

12

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 481 800

 

613 400

 

Leverantörsskulder

 

88 398

 

86 525

 

Skulder till koncernföretag

 

707 788

 

155 782

 

Skatteskulder

 

0

 

6 128

 

Övriga skulder

 

166 823

 

100 491

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

672 407

 

754 838

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 117 216

 

1 717 164

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

54 773 996

 

33 746 388

 

 

 

 

 

 

 

 

Nicklas Jacobsson Fastigheter AB

Org.nr 556719-9251

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       2%
Markanläggning     5%
Bilar och andra transportmedel   20%
Maskiner och inventarier     20%

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Nicklas Jacobsson Fastigheter AB

Org.nr 556719-9251

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar på koncernföretag

513 268

242 253

 

 

513 268

242 253

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

362 862

325 172

 

 

362 862

325 172

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 278 076

28 514 766

 

Inköp

3 000 395

 

 

Omklassificeringar

 

1 763 310

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 278 471

30 278 076

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 754 756

-4 262 810

 

Omklassificeringar

 

-40 000

 

Årets avskrivningar

-465 277

-451 946

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 220 033

-4 754 756

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 058 438

25 523 320

 

 

 

 

 

Nicklas Jacobsson Fastigheter AB

Org.nr 556719-9251

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Markanläggning

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-33 493

-30 993

 

Årets avskrivningar

-2 500

-2 500

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-35 993

-33 493

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 007

16 507

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 328 018

3 030 728

 

Inköp

 

60 600

 

Omklassificeringar

 

-1 763 310

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 328 018

1 328 018

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-860 236

-692 623

 

Omklassificeringar

 

40 000

 

Årets avskrivningar

-214 269

-207 613

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 074 505

-860 236

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

253 513

467 782

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Proprieborgen avs Hällby 2 Fastigheter AB, 559324-5904

0

0

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

161 082

287 523

 

 

161 082

287 523

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

615 750

355 750

 

Inköp

475 250

260 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 091 000

615 750

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 091 000

615 750

 

 

 

 

 

Nicklas Jacobsson Fastigheter AB

Org.nr 556719-9251

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 672 152

4 674 899

 

Tillkommande fordringar

18 418 000

257 253

 

Avgående fordringar

 

-260 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 090 152

4 672 152

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 090 152

4 672 152

 

 

 

 

 

Not 10 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 379 705

936 677

 

Inköp

550 000

443 028

 

Försäljningar

-765 074

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 164 631

1 379 705

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-354 000

0

 

Årets nedskrivningar

-60 939

-354 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-414 939

-354 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

749 692

1 025 705

 

 

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Lån till kreditinstitut

28 635 866

17 064 031

 

Övrig långfristig skuld, koncern

13 044 651

6 781 789

 

Övrig långfristig skuld

72 393

34 559

 

 

41 752 910

23 880 379

 

 

 

 

 

Not 12 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 35 893 666 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

34 411 866

21 101 831

 

 

34 411 866

21 101 831

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 481 800

613 400

 

 

1 481 800

613 400

 

 

 

 

 

Nicklas Jacobsson Fastigheter AB

Org.nr 556719-9251

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

36 085 000

27 300 000

 

 

36 085 000

27 300 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-01-27

 

Adsum Revision AB