se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2024-07-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556719-57472024-07-012025-12-31556719-57472023-07-012024-06-30556719-57472022-07-012023-06-30556719-57472021-07-012022-06-30556719-57472020-07-012021-06-30556719-57472025-12-31556719-57472024-06-30556719-57472023-06-30556719-57472022-06-30556719-57472021-06-30556719-57472020-06-30iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Ronaldinho Real Estate AB

Org.nr. 556719-5747

Räkenskapsåret

2024-07-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Ronaldinho Real Estate AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med hyresfastigheter i Flen.


Bolaget har sitt säte i Flen.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget fått nya ägare och företagsnamnet har ändrats från Pressjärnet AB till Ronaldinho Real Estate AB. Efter ägarförändringen ägs bolaget av Devotion Ventures Mgmt AB, Capello Life AB samt Ancelotti Management AB. Verksamheten bedrivs fortsatt inom fastighetsförvaltning.


Sedan tillträdet har bolaget genomfört ett omfattande arbete med att utveckla och effektivisera fastighetsbeståndet. Under perioden har cirka 100 nya hyresavtal tecknats, vilket har resulterat i att vakansgraden reducerats med cirka 60 procent.


Vidare har ett 30-tal lägenheter renoverats, samtidigt som betydande kostnadsbesparingar har genomförts och kortfristiga lån amorterats.


Bolaget har även investerat i fastigheternas infrastruktur genom uppförande av nya soprum samt installation av fiber i samtliga byggnader.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Nettoomsättning9 088 6526 573 0016 652 3366 138 468
Resultat efter finansiella poster-4 117 419-5 116 001-1 535 678-1 701 480
Soliditet (%)2,4111,991,004,50

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalUppskrivningsfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 00010 047 6480-5 116 0015 031 646
Balanseras i ny räkning00-5 116 0015 116 0010
Upplösning av uppskrivningsfond0-420 150420 15000
Årets resultat000-4 117 419-4 117 419
Belopp vid årets utgång100 0009 627 498-4 695 851-4 117 419914 227

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat-4 695 851
Årets resultat-4 117 419

Summa

-8 813 271

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

-8 813 271

Summa

-8 813 271

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2024-07-01
2025-12-31
2023-07-01
2024-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
9 088 652
6 573 001
Övriga rörelseintäkter
566 794
1 110 240
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
9 655 446
7 683 241
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-7 766 484
-5 560 722
Personalkostnader
2
-2 745 422
-1 382 684
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-1 302 202
-721 284
Summa rörelsekostnader
-11 814 109
-7 664 690
Rörelseresultat
-2 158 662
18 551
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
159 781
0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2 061
1 070
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar
389 750
-3 021 000
Räntekostnader och liknande resultatposter
-2 510 348
-2 114 623
Summa finansiella poster
-1 958 757
-5 134 553
Resultat efter finansiella poster
-4 117 419
-5 116 001
Resultat före skatt
-4 117 419
-5 116 001
Årets resultat
-4 117 419
-5 116 001

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-06-30
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
34 733 231
35 901 503
Maskiner och andra tekniska anläggningar
4
13 910
27 821
Inventarier, verktyg och installationer
5
638 278
758 297
Summa materiella anläggningstillgångar
35 385 419
36 687 621
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
6
2 190 000
1 800 250
Fordringar hos koncernföretag
7
0
2 092 966
Summa finansiella anläggningstillgångar
2 190 000
3 893 216
Summa anläggningstillgångar
37 575 419
40 580 837
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror
0
72 395
Summa varulager m.m.
0
72 395
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
162 225
979 369
Fordringar hos koncernföretag
0
0
Övriga fordringar
31 325
153 571
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
104 544
188 242
Summa kortfristiga fordringar
298 094
1 321 181
Kassa och bank
Kassa och bank
34 015
415
Summa kassa och bank
34 015
415
Summa omsättningstillgångar
332 109
1 393 991
Summa tillgångar
37 907 528
41 974 828

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-06-30
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Uppskrivningsfond
8
9 627 498
10 047 648
Summa bundet eget kapital
9 727 498
10 147 648
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
-4 695 851
0
Årets resultat
-4 117 419
-5 116 001
Summa fritt eget kapital
-8 813 271
-5 116 001
Summa eget kapital
914 227
5 031 646
Långfristiga skulder
9
Checkräkningskredit
10
307 950
239 073
Övriga skulder till kreditinstitut
33 806 515
34 184 415
Summa långfristiga skulder
34 114 465
34 423 488
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
1 310 600
432 700
Förskott från kunder
0
24 429
Leverantörsskulder
522 167
275 335
Skulder till koncernföretag
28 509
186 872
Skatteskulder
103 981
0
Övriga skulder
65 332
62 180
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
848 247
1 538 178
Summa kortfristiga skulder
2 878 835
2 519 693
Summa eget kapital och skulder
37 907 528
41 974 828

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
Antal år
Byggnader
Byggnader
2
50
Markanläggningar
5
20
Maskiner och andra tekniska anläggningar
Maskiner och andra tekniska anläggningar
5-20
5-20
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier, verktyg och installationer
20
5

Not 2 – Medelantalet anställda

2025-12-31
2024-06-30
Medelantalet anställda
3
3

Not 3 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden
26 898 615
26 898 615
Utgående anskaffningsvärden
26 898 615
26 898 615
Ingående avskrivningar
-7 211 112
-6 712 503
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-748 122
-498 609
Utgående avskrivningar
-7 959 234
-7 211 112
Ingående uppskrivningar
16 214 000
6 592 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar
0
9 750 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp
-420 150
-128 000
Utgående uppskrivningar
15 793 850
16 214 000
Redovisat värde
34 733 231
35 901 503

Not 4 – Maskiner och andra tekniska anläggningar

2025-12-31
2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden
308 365
308 365
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar
-262 500
0
Utgående anskaffningsvärden
45 865
308 365
Ingående avskrivningar
-280 544
-271 371
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
262 500
0
Årets avskrivningar
-13 911
-9 173
Utgående avskrivningar
-31 955
-280 544
Redovisat värde
13 910
27 821

Not 5 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden
1 804 509
1 544 856
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
613 692
Försäljningar/utrangeringar
-645 186
-91 539
Utgående anskaffningsvärden
1 159 323
2 067 009
Ingående avskrivningar
-1 046 212
-1 247 000
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
645 186
Årets avskrivningar
-120 019
-61 712
Utgående avskrivningar
-521 045
-1 308 712
Redovisat värde
638 278
758 297

Not 6 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden
4 821 250
4 821 250
Utgående anskaffningsvärden
4 821 250
4 821 250
Ingående nedskrivningar
-3 021 000
0
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar
389 750
0
Årets nedskrivningar
0
-3 021 000
Utgående nedskrivningar
-2 631 250
-3 021 000
Redovisat värde
2 190 000
1 800 250

Not 7 – Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31
2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden
2 092 966
4 169 608
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
103 760
0
Reglerade fordringar
-2 156 507
0
Omklassificeringar
-40 219
-2 076 642
Utgående anskaffningsvärden
-0
2 092 966
Redovisat värde
-0
2 092 966

Not 8 – Uppskrivningsfond

2025-12-31
2024-06-30
Belopp vid årets ingång
10 047 648
1 833 326
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret
0
9 750 000
Avskrivning av uppskrivna tillgångar
-420 150
0
Ianspråktaget för täckande av förlust
0
-1 535 678
Belopp vid årets utgång
9 627 498
10 047 648

Not 9 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-06-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
30 564 115
30 722 690

Not 10 – Checkräkningskredit

2025-12-31
2024-06-30
Beviljat belopp
800 000
800 000

Not 11 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-06-30
Fastighetsinteckningar
36 964 000
36 964 000
Andra ställda säkerheter
2 190 000
1 800 250
Summa ställda säkerheter
39 154 000
38 764 250

Not 12 – Eventualförpliktelser

2025-12-31
2024-06-30
Eventualförpliktelser
5 204 577
5 204 577

Not 13 – Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har man tillsatt flera nya hyresgäster, vilket reducerat vakansgraden. Man har renoverat flera lägenheter för att göra beståndet mer lättuthyrt framåt. Man har också amorterat av ett kortfristigt banklån i hög takt, vilket reducerat skuldbördan och löpande räntekostnaderna, vilket ger ett bättre kassaflöde framåt.


Sammantaget har åtgärderna bidragit till en förbättrad uthyrningsgrad, en effektivare förvaltning och en stärkt ekonomisk ställning.

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen och verkställande direktör enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Warmare AB