Styrelsen och verkställande direktören för Kontorshotell 16 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Kontorshotell 16 AB ingår i Quick Office-koncernen, som är en framstående aktör inom
kontorshotell, coworking- och mötesverksamhet. Koncernen driver ett drygt tiotal anläggningar
främst i Stockholm och Malmö och har under det senaste året sett en ökad efterfrågan på sina
tjänster. Bolaget driver kontorshotellet Quick Office City på Drottninggatan i Stockholm.
Företaget har sitt säte i Uppsala.

Vår mission är tydlig: att skapa en dynamisk arbetsmiljö för företag och entreprenörer, främja innovation
och hållbarhet samt vara en engagerad partner för våra kunders övergripande framgång och välmående.

Med en vision om att vara det främsta valet för moderna kontor och kontorslösningar, strävar vi efter att
skapa en holistisk arbetsmiljö där företag trivs och blomstrar genom innovation, samarbete och
hållbarhet. Vårt övergripande mål är att generera betydande tillväxt och hållbar lönsamhet.

Under de kommande tre åren siktar vi på att fördubbla vår omsättning till 100 MSEK genom strategisk
expansion och diversifiering av våra intäktsflöden, inklusive etablering av nya kontorshotell i Sverige
och dess grannländer. Genom hållbar och ansvarsfull expansion integrerar vi hållbarhetsprinciper i våra
verksamhetsprocesser och strävar efter att minimera vår påverkan på miljön, med syftet att skapa en
positiv samhällseffekt på lång sikt.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

De senaste åren har varit utmanande för verksamheten med pandemins påverkan. Trots en nedgång i
beläggningsgrad och höjda hyror har Quick Office-koncernen fortsatt att arbeta hårt för att möta sina
mål. Effekterna av pandemin har gradvis börjat avta, och vi ser fram emot att vända tillbaka till positivt
resultat under 2024.

Koncernen har strategiskt fortsatt sin expansionsplan trots de utmanande omständigheterna. Genom
etableringar av stora enheter i Hyllie och Bromma samt öppnandet av nya ytor i Kista under våren 2022
har vi stärkt vår närvaro på marknaden. Trots att detta har medfört vissa påfrestningar på likviditeten har
våra planerade expansionsmål för det mesta uppnåtts, även om beläggningen har ökat långsammare än
förväntat.

Under året har Kontorshotell 16 genomgått en positiv utveckling inom flera områden. Vi har
kontinuerligt investerat i att förbättra och modernisera våra faciliteter för att möta de skiftande behoven
hos våra hyresgäster. Genom att erbjuda flexibla och anpassningsbara arbetsutrymmen har vi kunnat
attrahera nya kunder och behålla befintliga, vilket har bidragit till vår tillväxt och framgång.

Vi har kommit överens med fastighetsägaren om att förlänga vårt hyreskontrakt med ytterligare 3 år.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Licenser 10 år

Materiella anläggningstillgångar

Förbättringsutgifter på annans fastighet 20 år

Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Avskrivning av varumärket görs på 10 år för att ge en mer rättvisande bild av det som har byggts upp
under lång tid. Varumärket värde förväntas bestå under verksamhetens livslängd.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än ett år från balansdagen

Not 7 Ställda säkerheter

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10