2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556717-32802025-01-012025-12-31 556717-32802024-01-012024-12-31 556717-32802023-01-012023-12-31 556717-32802022-01-012022-12-31 556717-32802025-12-31 556717-32802024-12-31 556717-32802023-12-31 556717-32802022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Åttavalser

 

556717-3280

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Åttavalser

Org.nr 556717-3280

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Åttavalser avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning och förvaltning av värdepapper.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Fastighetsaktiebolaget Berjaholm, org.nr. 556079-4033, med säte i
Sundbyberg.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har bolaget sålt fastigheterna Valsverket 8 och Valsverket 9.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

287

3 272

3 094

2 773

 

Resultat efter finansiella poster

-2 938

2 075

2 057

1 862

 

Balansomslutning

4 249

10 719

8 710

10 070

 

Soliditet (%)

10

31

19

1

 

 

 

 

 

 

 

Den minskade omsättningen beror på att man har sålt fastigheterna under året där hyrorna har varit
omsättningen.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 180 614

1 266 741

2 547 355

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 266 741

-1 266 741

0

Årets resultat

 

 

-2 949 051

-2 949 051

Belopp vid årets utgång

100 000

2 447 355

-2 949 051

-401 696

 

 

 

 

 

Fastighets AB Åttavalser

Org.nr 556717-3280

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   2 447 355
årets förlust   -2 949 051
  -501 696

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -501 696
  -501 696

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Åttavalser

Org.nr 556717-3280

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

286 551

 

3 271 745

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

286 551

 

3 271 745

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-241 601

 

-724 842

 

Övriga externa kostnader

 

-60 610

 

-93 195

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

0

 

-189 742

 

Övriga rörelsekostnader

 

-2 947 653

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 249 864

 

-1 007 779

 

Rörelseresultat

 

-2 963 313

 

2 263 966

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

64 757

 

79 975

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-39 751

 

-269 419

 

Summa finansiella poster

 

25 006

 

-189 444

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 938 307

 

2 074 522

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-499 200

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-499 200

 

Resultat före skatt

 

-2 938 307

 

1 575 322

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-10 744

 

-308 581

 

Årets resultat

 

-2 949 051

 

1 266 741

 

Fastighets AB Åttavalser

Org.nr 556717-3280

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

0

 

6 132 123

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

6 132 123

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

0

 

6 132 123

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

33 458

 

Övriga fordringar

 

1 209

 

986

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

238 426

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 209

 

272 870

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 247 426

 

4 313 974

 

Summa kassa och bank

 

4 247 426

 

4 313 974

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 248 636

 

4 586 844

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 248 636

 

10 718 967

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Åttavalser

Org.nr 556717-3280

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 447 355

 

1 180 614

 

Årets resultat

 

-2 949 051

 

1 266 741

 

Summa fritt eget kapital

 

-501 696

 

2 447 355

 

Summa eget kapital

 

-401 696

 

2 547 355

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 024 200

 

1 024 200

 

Summa obeskattade reserver

 

1 024 200

 

1 024 200

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

5 175 000

 

Skulder till koncernföretag

 

2 953 377

 

0

 

Skatteskulder

 

642 755

 

944 091

 

Övriga skulder

 

0

 

216 918

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

30 000

 

811 403

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 626 132

 

7 147 412

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 248 636

 

10 718 967

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Åttavalser

Org.nr 556717-3280

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 337 053

9 337 053

 

Försäljningar/utrangeringar

-9 337 053

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

9 337 053

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 204 930

-3 015 188

 

Försäljningar/utrangeringar

3 204 930

0

 

Årets avskrivningar

0

-189 742

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-3 204 930

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

6 132 123

 

 

 

 

 

Fastighets AB Åttavalser

Org.nr 556717-3280

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

469 200

469 200

 

Försäljningar/utrangeringar

-469 200

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

469 200

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-469 200

-469 200

 

Försäljningar/utrangeringar

469 200

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-469 200

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

14 150 000

 

 

0

14 150 000