Å R S R E D O V I S N I N G
för
Liljeskog Bostads AB

Org.nr. 556717-0039

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Liljeskog Bostads AB
Org.nr. 556717-0039

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta hyresfastigheter. Bolaget är dotterbolag till Landervik & Wallman Bostadsaktiebolag org nr: 556661-9374.

Företagets säte är Göteborg.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt fastigheten Lerdala 5:2 genom försäljining av dotterbolag som också köptes in under året.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 3 373 222 3 391 633 3 343 513 3 256 736
Resultat efter finansiella poster 4 048 919 1 358 567 1 506 578 860 694
Soliditet (%) 50,77 36,07 3,14 2,71

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv-fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 5 990 000 301 424 4 744 6 396 168
Förändring av uppskrivningsfond -158 942 158 942 0
Utdelning -306 168 0 -306 168
Balanseras i ny räkning 4 744 -4 744 0
Årets resultat 3 275 498 3 275 498
Belopp vid årets utgång 100 000 5 831 058 158 942 3 275 498 9 365 498

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 158 942
Årets resultat 3 275 498
3 434 440
Förslag till disposition:
Utdelning 3 434 440
3 434 440
Sida 2 av 10
Liljeskog Bostads AB
Org.nr. 556717-0039
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 3 434 440,00 kr. vilket motsvarar 3 434,44 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Liljeskog Bostads AB
Org.nr. 556717-0039

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 373 222 3 391 633
Övriga rörelseintäkter 178 317 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 551 539 3 391 633

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -2 070 134 -1 555 273
Övriga externa kostnader -27 229 -24 865
Personalkostnader 2 0 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -377 130 -247 455
Summa rörelsekostnader -2 474 493 -1 827 593

Rörelseresultat 1 077 046 1 564 040

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 3 305 600 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 415 265
Räntekostnader och liknande resultatposter -334 142 -205 738
Summa finansiella poster 2 971 873 -205 473

Resultat efter finansiella poster 4 048 919 1 358 567

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -740 000 -1 350 000
Summa bokslutsdispositioner -740 000 -1 350 000

Resultat före skatt 3 308 919 8 567
Skatter
Skatt på årets resultat -33 421 -3 823

Årets resultat 3 275 498 4 744
Sida 4 av 10
Liljeskog Bostads AB
Org.nr. 556717-0039

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 106 242 16 546 505
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 444 308 66 612
Summa materiella anläggningstillgångar 13 550 550 16 613 117

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 4 692 842 890 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 692 842 890 000

Summa anläggningstillgångar 18 243 392 17 503 117

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 37 378 1
Summa kortfristiga fordringar 37 378 1

Kassa och bank
Kassa och bank 163 838 225 058
Summa kassa och bank 163 838 225 058

Summa omsättningstillgångar 201 216 225 059

SUMMA TILLGÅNGAR 18 444 608 17 728 176
Sida 5 av 10
Liljeskog Bostads AB
Org.nr. 556717-0039

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 6 5 831 058 5 990 000
Summa bundet eget kapital 5 931 058 6 090 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 158 942 301 424
Årets resultat 3 275 498 4 744
Summa fritt eget kapital 3 434 440 306 168

Summa eget kapital 9 365 498 6 396 168

Långfristiga skulder

7, 8
Övriga skulder till kreditinstitut 8 533 450 10 623 046
Summa långfristiga skulder 8 533 450 10 623 046

Kortfristiga skulder

8
Övriga skulder till kreditinstitut 203 892 287 110
Leverantörsskulder 86 910 135 595
Skatteskulder 28 225 7 585
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 226 633 278 672
Summa kortfristiga skulder 545 660 708 962

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 444 608 17 728 176
Sida 6 av 10
Liljeskog Bostads AB
Org.nr. 556717-0039

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Ingen koncernintern ränteintäkt eller räntekostnad har förekommit i bolaget.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022

Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Sida 7 av 10
Liljeskog Bostads AB
Org.nr. 556717-0039

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 221 261 14 221 261
Försäljningar/utrangeringar -4 343 072 0
Utgående anskaffningsvärden 9 878 189 14 221 261
Ingående avskrivningar -3 664 756 -3 427 301
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 1 279 939 0
Årets avskrivningar -218 188 -237 455
Utgående avskrivningar -2 603 005 -3 664 756
Ingående uppskrivningar 6 000 000 0
Årets uppskrivningar 0 6 000 000
Ingående avskrivningar på uppskrivningar -10 000 0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -158 942 -10 000
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp -168 942 -10 000
Utgående uppskrivningar 5 831 058 5 990 000
Redovisat värde 13 106 242 16 546 505
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 66 612 66 612
Inköp 377 696 0
Utgående anskaffningsvärden 444 308 66 612
Redovisat värde 444 308 66 612

Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 890 000 1 240 000
Tillkommande fordringar 3 802 842 0
Reglerade fordringar 0 -350 000
Utgående anskaffningsvärden 4 692 842 890 000
Redovisat värde 4 692 842 890 000
Not 6 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 5 990 000 0
Årets uppskrivning 0 6 000 000
Avskrivning på uppskrivet belopp -158 942 -10 000
Belopp vid årets utgång 5 831 058 5 990 000
Sida 8 av 10
Liljeskog Bostads AB
Org.nr. 556717-0039
Not 7 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 815 568 1 148 440
Förfaller senare än 5 år 7 717 882 9 474 606
8 533 450 10 623 046
Not 8 Skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31
Företagets banklån/skuld om 8 737 342 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8 533 450 10 623 046
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 203 892 287 110

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 23 570 000 31 120 000

Sida 9 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Liljeskog Bostads AB , org.nr 556717-0039

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Liljeskog Bostads AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Liljeskog Bostads ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Liljeskog Bostads AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Liljeskog Bostads AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Liljeskog Bostads AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Alingsås 2024-04-24