556716-7860 Baldeljären Fastigheter i Norrköping AB

Årsredovisning

för

Baldeljären Fastigheter i Norrköping AB

556716-7860

Räkenskapsåret

2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Baldeljären Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556716-7860

2 (7)

Styrelsen för Baldeljären Fastigheter i Norrköping AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget ska äga och förvalta fast egendom, uthyrning av lokaler. Bolaget äger och förvaltar fastigheter i
Stockholm och Norrköping.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Baldeljären Fastighets AB, org nr 556676-4766, med säte i
Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholms kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	3 054	1 924	1 992	2 076
Resultat efter finansiella poster	995	-155	519	478
Soliditet (%)	4,9	4,4	4,3	4,1

Omsättningen har ökat med 59 %, fastigheterna har varit uthyrda under hela räkenskapsåret utan någon
hyresreducering. Under 2022 genomfördes anpassning av lokalerna i samband med en ny hyresgäst.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	560 466	32 001	692 467
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		32 001	-32 001	0
Årets resultat			73 814	73 814
Belopp vid årets utgång	100 000	592 467	73 814	766 281

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

592 467

årets vinst

73 814

666 281

disponeras så att

i ny räkning överföres

666 281

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Baldeljären Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556716-7860

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	3 054 229	1 923 857
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	3 054 229	1 923 857

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-613 163	-941 885
Övriga externa kostnader	-282 137	-491 120
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-515 502	-398 206
Summa rörelsekostnader	-1 410 802	-1 831 211
Rörelseresultat	1 643 427	92 646

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	465	296
Räntekostnader och liknande resultatposter	-649 262	-248 005
Summa finansiella poster	-648 797	-247 709
Resultat efter finansiella poster	994 630	-155 063

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	0	200 000
Lämnade koncernbidrag	-900 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-900 000	200 000
Resultat före skatt	94 630	44 937

Skatter
Skatt på årets resultat	-20 816	-12 936
Årets resultat	73 814	32 001

Baldeljären Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556716-7860

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 978 099	14 408 423
Inventarier, verktyg och installationer	3	103 212	0
Summa materiella anläggningstillgångar		14 081 311	14 408 423

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0
Summa anläggningstillgångar		14 081 311	14 408 423

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 452 708	848 447
Övriga fordringar		62 980	254 439
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		21 711	15 847
Summa kortfristiga fordringar		1 537 399	1 118 733

Kassa och bank
Kassa och bank		11 783	284 096
Summa kassa och bank		11 783	284 096
Summa omsättningstillgångar		1 549 182	1 402 829

SUMMA TILLGÅNGAR		15 630 493	15 811 252

Baldeljären Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556716-7860

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		592 467	560 466
Årets resultat		73 814	32 001
Summa fritt eget kapital		666 281	592 467
Summa eget kapital		766 281	692 467

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		12 516 000	12 780 000
Skulder till koncernföretag		770 119	765 799
Summa långfristiga skulder		13 286 119	13 545 799

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		302 000	362 000
Leverantörsskulder		86 652	626 869
Skulder till koncernföretag		526 921	127 336
Övriga skulder		153 660	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		508 860	456 781
Summa kortfristiga skulder		1 578 093	1 572 986

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 630 493	15 811 252

Baldeljären Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556716-7860

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25-33,3 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 039 470	15 387 149
Inköp	59 375	2 652 321
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 098 845	18 039 470

Ingående avskrivningar	-3 631 047	-3 232 841
Årets avskrivningar	-489 699	-398 206
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 120 746	-3 631 047

Utgående redovisat värde	13 978 099	14 408 423

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Inköp	129 015	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	129 015	0

Årets avskrivningar	-25 803	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-25 803	0

Utgående redovisat värde	103 212	0

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

Baldeljären Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556716-7860

7 (7)

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	1 868 836
Avgående fordringar	0	-1 868 836
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som betalas senare än fem år efer balansdagen	8 893 000	11 332 000
	8 893 000	11 332 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 818 000 kronor (13 142 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	12 516 000	12 780 000
	12 516 000	12 780 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	302 000	362 000
	302 000	362 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	14 047 000	14 047 000
	14 047 000	14 047 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-05-20