Styrelsen för Förvaltnings AB Romboid avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver indirekt fastighetsförvaltning genom att äga fastighetsägande bolag, förvärva, förädla
och förvalta fast egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Förvaltnings AB Romboid är
moderbolag i en mindre koncern. Dotterbolagen äger och förvaltar direkt och indirekt fastigheter.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Bolaget har inte haft någon personal anställd. Löner och arvode har ej utgått.

Inget köp eller försäljning har skett till/från dotterbolag.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget bildat ett helägt dotterbolag, Jolen-Flöjten AB, org.nr 559421-3968.
Under 2023 uppför dotterbolaget, Jolen-Flöjten AB, en fastighet som kommer vara färdigställd 2024.
Under räkenskapsåret har även bolaget sålt sina aktier i Svenska Stadshotell samt förvärvat 50% av
aktierna i Nellicke Hotel AB. Nellicke Hotel AB är i sin tur 50% delägare i ett hotellbyggnadsprojekt i
Göteborg, hotellbyggnaden förväntas vara färdigställd år 2026.

Bolaget har regelbunden översyn över hur koncernen och dess hyresgäster påverkas av det pågående
kriget i Ukraina.Vår bedömning är att ökade priser samt begränsat utbud och tillgång på materiel till följd
av krigsutvecklingen påverkat bolagets verksamhet i begränsad omfattning. Bolaget ingår i Bygg-Göta
Fastigheter ABs, 559031-6260, koncern vars finansiella ställning är stark.

Inflationsrusningen påverkar koncernen genom ökade kostnader för energi, höjda byggkostnader.
Räntehöjningar, redan inträffade och framtida höjningar påverkar bolaget.

En del av dessa kostnadsökningar bedöms kompenseras genom ökning av hyror, men inte i den
omfattning att full kompensation erhålls.

Sammantaget bedöms att ovanstående påverkar bolaget i begränsad utsträckning.

Förändringar i eget kapital

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 283 768 639 kr.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Tillämpning av redovisningsprinciper

Uppskattningar och bedömningar

Förvaltnings AB Romboid gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. För närvarande bedömer
styrelsen att det inte föreligger några väsentliga bedömningar som innebär risk för större störningar i
redovisade värden för tillgångar och skulder.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Andelar och aktier i dotterföretag

Andelar och aktier i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella
nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt
förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer. Utdelning
från dotterföretag redovisas som intäkt.

Kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Skulder

Skulder har upptagits till nominella belopp.

Inkomstskatter

Värderingar av samtliga skatteskulder/fordringar sker i nominella belopp och görs enligt de skatteregler
som är beslutade eller som är aviserade och som med största säkerhet kommer att fastställas.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. I
moderbolaget redovisas, på grund av sambandet mellan redovisning och resultaträkning, den uppskjutna
skatteskulden på obeskattade reserver som en del av de obeskattade reserverna.

Bokslutsdispositioner

Erhållna eller lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Not 2 Koncerninterna försäljningar/inköp

Inga inköp aller försäljningar har förekommit mellan koncernbolag.

Not 3 Nettoomsättningens fördelning

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 8 Bokslutsdispositioner

Not 9 Skatt på årets resultat

Not 10 Andelar i koncernföretag

Not 11 Andelar i intresseföretag

Not 12 Specifikation andelar i intresseföretag

Förvaltnings AB Romboid har sålt sina aktier i Svenska Stadshotell under året samt förvärvat 50% av
Nellicke Hotel AB.

Not 13 Eventualförpliktelser

Not 14 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Bygg-Göta Fastigheter AB med organisationsnummer 559031-6260 med säte i Göteborg.

Göteborg 2024-06-26

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-27